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文档简介

房屋出售买卖合同双方协议事项本合同由出售方（以下称为“卖方”）和购买方（以下称为“买方”）共同签署，约定以下事项：1.商品房基本信息1.1卖方将位于xx地xx小区xx楼xx号的房产（以下称为“商品房”）出售给买方，该商品房面积为xxx平方米，内部结构、装修等具体信息详见商品房出售合同。1.2卖方应当在本合同签订之时向买方出示商品房权属证明和相关房产证明文件，确保商品房的权属证明和法律地位真实有效。2.交房标准和日期2.1商品房的交付标准和交付日期详见商品房销售合同。3.商品房买卖价格及支付方式3.1商品房总价为xxxx万元人民币，具体的付款方式为：（1）买方在签订本合同时支付xxxx元定金（以下简称“定金”）；

（2）买方应在指定的日期前，将商品房剩余款项支付完毕；

如未能按期支付，买方应按照商品房销售合同规定，承担违约责任。3.2买方在签署本合同时须以现金或者通过银行转账的方式向卖方支付定金。在商品房交付时，应当一次性地向卖方支付商品房的全部房款。4.房屋权属和保证担保4.1卖方对所出售的商品房享有完整的权属和处分权，不存在任何形式的纠纷。卖方承诺出售的商品房没有处分上的限制和争议。4.2如卖方在签署本合同之前向第三方出售、抵押、转让或者处分了商品房的全部或部分权属，则卖方应承担全部责任。4.3如果出现以上情况，则卖方应立即返还给买方已经支付的定金，并赔偿因此给买方造成的全部损失。5.适用的法律和争议处理5.1本合同适用中华人民共和国的法律。5.2如果在本合同履行过程中发生争议，双方应当协商解决。协商不成的，双方可以向协商地人民法院提起诉讼。6.其他事宜6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至买方付款交房、或者解除合同、或者依法终止合同之日止。6.2本合同的附件为商品房出售合同和其他必要附件。6.3其他必要的事宜另行协商。签署方声明本合同中的双方，已经认真阅读且完全理解合同各条款的含义，特别是各项责任和义务是的法律效力，并已充分协商和谈判。此合同具有完全的法律约束力，履行过程中，双方应当依照结合实际的合同约定，共同遵守和信守合同规定，不得单方面解除或者违约。本合同以二份具体效力，双方各执一份。签署

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