房屋出售合同合同

房屋出售合同合同简介本合同由卖方和买方自愿签订，双方同意按照以下条款进行房屋交易。在本合同生效之前，双方应认真阅读本合同，确保了解合同的内容，明确权利和义务。合同双方卖方：姓名：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________地址：_________________买方：姓名：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________地址：_________________房屋信息卖方已经完全拥有并享有本房屋的合法产权，并无任何纠纷。本房屋的地址为：_________________，面积为_________________平方米（含公共部分）。本房屋的使用目的为_________________。交易价格及支付方式本次交易的房屋出售价格为_________________（大写：_________________），不含税费及其他费用。本次交易双方确认按照以下方式进行支付：买方在本合同签订之日，向卖方支付定金人民币_________________元，定金的总额不超过房屋总价款的_________________%，定金不可退还。在本合同签订之日起_________________日内，买方应向卖方支付房屋售价的_________________%（大写：_________________）；余款在买方取得不动产权证书后_________________天内一次性支付。交接方式在本合同生效日期，卖方应将房屋所有产权证原件及其他必须的材料交付买方。买方应在房屋交付之日起_________________日内到有关注册机关进行房屋过户并领取房产证。双方应当在新房产证领取后共同检查房屋及附属设施设备的完好性、数量及质量等。如有瑕疵的，卖方将承担修复或者相应经济赔偿，赔偿费用按照以下方式支付：如有轻微瑕疵，卖方进行修复，修复费用由卖方承担。如有严重瑕疵，买方在与卖方协商后，卖方应按买方要求进行经济赔偿，赔偿费用不得超过已支付款项的_________________%。房屋权利保证卖方保证本房屋完整的权利不受任何影响，卖方对于该房屋的各项权利及其真实性负有充分的责任和义务。但本房屋如果因卖方私自销售或转让而导致权利纠纷的，卖方将承担由此带来的一切责任和经济赔偿。适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规，任何争议均按照中华人民共和国法律解决，如果任何条款无法执行，无法执行的条款将不影响本合同其他条款的有效性。合同的生效和解除本合同在卖方和买方均签字、盖章并自愿公证后生效。如果发生下列情况之一，本合同可以被解除：在本合同履行过程中，发现本房屋有瑕疵不能达到往返买卖的要求，经过协商不能达成共识的。一方因不可抗力原因致使本合同无法履行的。在合同簽署后变更了法律法规或者政府政策使合同无法履行，经过协商不能达成共识的。如果双方当事人需要解除合同，应当在合法渠道通过书面形式进行解除合同协商，并就双方的合同解除事宜达成一致意见。在合同解除的情况下，双方的权利义务均按照本合同的规定处理。合同效力本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。卖方（签字）：___________