新版铺面出租合同

新版铺面出租合同一、合同双方本合同是由以下双方签订的：出租方：姓名（名称）：住所（地址）：电话：承租方：姓名（名称）：住所（地址）：电话：二、出租房屋出租方拥有以下房屋：地址：性质：面积：设施：三、租赁期出租期限为：自____________年_____月_____日至____年_____月_____日，共计____个整年整月。承租方必须在规定期限内整租，不得分期付款或部分租赁，也不得提前解除租约。四、租金标准及缴纳方式租金标准：每月________元，每年共计______元。承租方需要在合同生效前，缴纳______元的押金。在合同规定的期限内，承租方应按照双方协商的缴纳方式及日期，向出租方缴纳租金。若承租方未按照合同规定支付租金，则需按照出租方规定的利息支付滞纳金，每日按照逾期未支付的租金金额计算1‰的滞纳金。五、使用房屋的要求承租方必须按照使用房屋的合法用途，不得擅自改变房屋用途。承租方在使用房屋时，应按照合同规定和国家法律法规管理要求，遵守市容环境卫生规定，不得干扰他人正常生活、影响他人安宁和居住。承租方需要对所租房屋及其设施配备负责，保持整洁美观和良好状态。承租方不得擅自改变房屋内部结构或外观。承租方在使用房屋设施和系统时，应妥善保护，如有损坏，需按照出租方要求及时修复或赔偿。承租方不得将房屋租给第三人或未经出租方同意，将房屋转租、转借或赠与。六、维修及维护出租方需对出租房屋进行日常维护和修缮，保证出租房屋处于良好状态。牵涉到公共设施维修和修缮的费用，由出租方全权承担。承租方在使用房屋设施和系统时，应注意保养和正确使用，避免意外损坏房屋及其设施配备，如因承租方原因造成损坏，需承担赔偿责任。七、出租方的权利和义务出租方有权对出租房屋进行检查，了解房屋及设施配备的使用情况，维护房屋及配备设施的正常使用，并签约维修和保养服务合同。出租方有权在租赁期限内，在严格遵守出租房屋使用的前提下，对承租方进行无需事先通知的巡视，每年不得超过2次。出租方应在租赁期间内，保证租赁房屋及其相关配备的安全状态，如出现问题，及时解决。八、承租方的权利和义务承租方有权在租赁期限内合法使用出租房屋和相应设施设备，并享有私人领域、拥有私人财产和私人生活。承租方需要保持通讯顺畅，如需外出或者出差等情况，应提前通知出租方。承租方有义务按照租约保密房屋使用信息，不得在房屋内从事违法活动、散布谣言等危害国家安全和社会公德的行为。九、合同解除在租赁期限内，如承租方需要解除合同的，应提前____个月通知出租方，经双方协商同意，并交清租金和维修费后，在规定期限内办理退还押金手续。在租赁期间内，如出现以下情况之一，双方均有权单方面解除合同：承租方存在违约行为（如违反规定使用、逾期未支付租金、擅自改变房屋结构等）。出租方轻易解除合同。双方自愿协商，协商一致则解除合同。十、法律适用和争议解决合同双方应本着诚信行事，协商处理有关事宜。如在合同履行过程中发生争议，应双方通过协商方式解决。若协商不成，应提交有关仲裁机构进行裁决。本合同由合同双方自行协商，依据《中华人民共和国合同法》签订，并受中华人民共和国法律保护。本合同一式两份，出租方和承租方各持一份，合同生效