标准农村土地转让合同

标准农村土地转让合同甲方：（出让方）（出让方名称）：____________________________（法定代表人）：____________________________(地址）：__________________________________（联系电话）：____________________________乙方：（承受方）（承受方名称）：____________________________（法定代表人）：____________________________(地址）：__________________________________（联系电话）：____________________________根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方经协商一致，签订本土地转让合同，共同遵守下列条款：第一条土地基本情况土地位置：（填写详细地址，可以配合文字说明或地图）土地面积：（填写平方米数，以中国大陆正式测绘单位计算）第二条土地权属状况该土地系（国家、集体或个人）所有；甲方在该土地上具有法定的所有和出让的权利；甲方作为出让方，已具有将土地出让的权利并已进行相关审批手续的合法及有效的主体资格；乙方在购买土地前已经了解该土地相关情况，知晓土地权利状况和使用限制，并自愿承担相应的法律责任。第三条土地转让价款该土地转让价款为（阿拉伯数字）_____元，具体金额以甲方最终出具的发票为准；付款方式为（如一次性支付或分期支付等，由双方约定）;乙方应按照付款方式在规定时间内向甲方支付完土地转让价款。逾期未付的，应按照已付款项计收合同约定的违约金（约定的违约金比例由双方协商确定），违约金最高不超过土地转让价款。第四条土地使用权及改造土地使用权及收益自买方付款并领到土地证后转移；土地的改造费用由乙方负责和承担。改造费用总价款为（阿拉伯数字）_____元，改造费用已包含在土地总价款中。改造费用支付方式按（付款方式1或付款方式2等）进行支付；改造费用支付后，甲方应在（天数）内按照约定进行相应的土地改造。第五条土地使用期限和权属变更该土地使用期限为（年数）年，自（土地使用时点）起计算；土地权属变更须经乙方提出申请，经有关主管部门审核批准后进行并由相关部门办理相关手续。第六条合同生效条件合同双方签字盖章；乙方支付完合同约定款项并领得土地证后，合同即生效。第七条合同的解除本合同任何一方在履约过程中出现重大违约行为的，守约方有权解除合同；本合同经双方协商一致解除或终止。第八条合同的争议解决合同的履行及争议发生时，甲乙双方应本着友好协商、诚实信用的原则，通过协商解决；若协商不成，任何一方均有权向基层人民法院提起诉讼。第九条其他条款双方在履行过程中产生的其他费用由各自承担，除非经甲乙双方协商一致或合同中规定由一方承担；合同正本一式两份，双方各执一份，同等效力。合同签署人信息甲方（出让方）签署人信息：签署人姓名：__________________________签署人职务：__________________________签署日期：___________________________乙方（承受方）签署人信息：签署人姓名：____________________