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文档简介

标准小产权房购房合同注：本合同文字中“甲方”为售房方，“乙方”为购房方。为了准确表达双方意思，特约定如下：一、甲方权利和义务1.1甲方同意出售并向乙方交付房屋所有权，并确保房屋的权属证书和相关证明文件真实有效。1.2甲方承诺所出售的房屋符合国家规定的可销售标准，不违反国家有关法律法规的规定。因没有达到上述标准而引起的乙方投诉或纠纷，由甲方承担全部责任。1.3甲方承诺所出售的房屋不存在任何纠纷和债务，也不存在任何其他主张权利的人对房屋提出异议。1.4甲方应向乙方出示房屋产权证书、不动产登记证明和房屋所有者身份证明等相关证件。二、乙方权利和义务2.1乙方应在规定期限内向甲方支付购房款，并签署房屋买卖合同。2.2乙方应按合同约定时间接受房屋，并对房屋进行检查。如发现房屋存在问题，应及时书面通知甲方。2.3乙方应妥善保管自己的房屋产权证书、不动产登记证明和房屋所有者身份证明等相关证件，避免损失。2.4乙方应支付相应的税费和其他相关费用。如因未支付费用产生的额外费用和罚款，由乙方负责。三、房屋交付和验收3.1房屋按约定时间交付给乙方，并由双方共同进行验收。4.2如果房屋交付后，乙方发现房屋存在问题，应当在房屋交付之日起1个月内提出书面通知甲方，在此期限内未提出或达成协议后，已交付的房屋视为乙方验收合格。四、房屋质量保修及维修4.1甲方应向乙方提供房屋的建筑质量保修，保修期为10年。4.2如在保修期内，因房屋结构、质量等问题影响使用，由甲方负责提供维修服务，直至问题彻底解决为止。4.3由于乙方人为过失或其他原因导致房屋出现质量问题，维修费用由乙方承担。五、违约处理5.1如乙方未按照本合同约定支付全部购房款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。5.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。5.3双方若发生争议，应协商解决。如协商不成，双方可以向有关部门申请仲裁或诉讼解决问题。六、其他事项6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。6.2本合同如有未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，并补充本合同附件。6.3本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。以上是标准小产权房购房合同。在购买小产权房时，需注意签订合同时的细节问题，如合同

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