有关深圳市房地产买卖合同预售_第1页
有关深圳市房地产买卖合同预售_第2页
有关深圳市房地产买卖合同预售_第3页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

有关深圳市房地产买卖合同预售一、预售许可证与房地产买卖合同在深圳市，房地产项目开发商进行预售必须获得预售许可证，预售许可证只适用于该土地上的一定份数量和面积的未建成商品房，是开发商向购房者售卖房屋的前置条件。购房者在与开发商签订房地产买卖合同时，应当核实预售项目的预售许可证信息。房地产买卖合同是购房者与开发商之间的法律文书，又称房屋买卖合同，是购房者购买商品房的依据。房地产买卖合同约定了购房者和开发商间的权利义务关系、标的物的详细信息以及各种特殊条款等。购房者在签订房地产买卖合同前，应当仔细阅读合同条款，明确自己的权益和责任。如果购房者提出修改房地产买卖合同的条款，开发商应当及时处理并重新签订合同。在签订房地产买卖合同时，购房者应该检查以下信息：预售许可证编号是否与文件相同。预售房屋的建筑面积是否与实际相符。房屋朝向、楼层、户型等是否符合约定。是否存在专属、共享设施等条款。是否存在公共维修基金或其他附加服务费用。是否存在后期交付房屋的约定。二、购房者的权益保障深圳市政府相关规定明确规定了购房者的权益，保障购房者利益的措施主要包括：1.政府监管深圳市房地产交易中心设立了购房者服务中心，实施全方位服务，为购房者提供咨询、调节、投诉等服务，是重要的政府监管机构之一。2.实行“公示制度”开发商必须在销售场所醒目位置公示预售许可证编号、预售房屋坐落地、预售房屋总套数、交通条件、途经道路等，同时，开发商还应在预售现场设置公告牌，并在售房文件中注明。3.签约送盖章开发商在签订房地产买卖合同时应当在房地产买卖合同上盖章，标识该合同为合法合同，有效保障购房者的权益。4.推行合同公证深圳市对房地产交易实施合同公证，即房地产交易完成后，购房者应该在公证处办理相关手续，以保证房地产买卖合同的合法性。三、注意事项在购买深圳市的商品房时，购房者需要注意以下事项：仔细阅读房地产买卖合同的所有条款，对自己的权利义务做到充分了解；核实预售项目的预售许可证信息，包括预售房屋的坐落、预售房屋总套数、交通条件、途经道路等；检查购买房屋的建筑面积、楼层、户型、朝向等是否符合约定；注意一些前期约定中的专属、共享设施及其内部的公共维修基金等内容；留意后期交房时间的约定，防止出现过度拖延交房的情况。总之，购买深圳市的商品房需要规避各种风险，需要购房者充分了解自己的权益和义务。购房者应该查验预售许可证，仔细阅读房地产买卖合同中的条款，确保自

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论