【保利投顾西安市场部】2021年西安楼市半年报及后势预判-PDF密码解除_第1页
【保利投顾西安市场部】2021年西安楼市半年报及后势预判-PDF密码解除_第2页
【保利投顾西安市场部】2021年西安楼市半年报及后势预判-PDF密码解除_第3页
【保利投顾西安市场部】2021年西安楼市半年报及后势预判-PDF密码解除_第4页
【保利投顾西安市场部】2021年西安楼市半年报及后势预判-PDF密码解除_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

风云莫测，楼市政策频调控砥砺前行，格局重建迎挑战——2021年上半年西安房地产市场报告及后势预判保利投顾西安市场部出品板块划分及数据说明板块划分图 数据说明数据统计范围西安主城区（含城内、城西、城东、城南、城北、高新、曲江、长安、浐灞)西咸新区（含沣东、沣西、秦汉、泾河、空港）外围区域（西咸新区、咸阳）近郊（高陵、临潼、蓝田、鄠邑、周至、阎良）大西安（西安主城区+西咸新区+近郊)数据统计口径商品房：包含普通住宅、别墅、公寓、商业、办公商品住宅：包含普通住宅、别墅数据来源土地、商品房数据：来源克而瑞、房管局市场监测数据：保利投顾西安分公司统计核心动态回顾宏观经济环境行业政策环境城市土地层面楼市市场特征房企布局动态

◆经济增速较快，投资力度加大，全运红利加速释放，城市建设取得突破性成果◆调控力度加大，集中供地、竞自持等政策应运而生◆涉宅用地成交同比微缩，主城成交占比降至三成，西咸新区成交占比持续扩大，稳踞半壁江山◆土拍规则多样化，熔断、摇号、限地价+限房价+竞自持◆主城区商品房量跌价涨，住宅处于健康态势，商业市场持续收缩◆沣东、沣西、秦汉新城市场表现优异，领跑西咸◆TOP10房企市场占有率依然下降，本土房企彻底淡出榜单品牌房企拿地谨慎，逐渐向外围扩张；国企背景房企成为拿地主力军后势预测宏观环境土地市场商品房市场房企端

◆经济层面-全运年助推经济发展，经济保持强劲势头取得高增长◆城市建设层面-城市建设迈上新台阶，全方位打造国际化大都市面貌◆政策层面-短期平稳过渡，长期仍将维持较为严格的调控态势，预计会进一步对现有政策打补丁◆供应端更为规范，限房价+竞地价+竞自持成为常态，主城与西咸分化加剧◆楼市进入成本倒推价格时代，新盘集中入市缓解市场燃眉之急，置业门槛无形拔升◆下半年将合理引导二手房理性交易稳市场预期◆房企将拿出针对限价和自持的应对策略，叠加补货焦灼心态◆预计房企拿地热情将在下半年二三轮供地中走高目录Con

人人文库> 全部分类> 专业文献 > 建筑环境

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论