通用建筑工程施工合同书

通用建筑工程施工合同书甲方（委托方）：（以下简称甲方）乙方（承揽方）：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方当事人在平等自愿、诚信、公正、合法的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行建筑工程承包工作达成协议，具体条款如下：第一条工程名称和地点甲方委托乙方进行________________工程承包。工程地点位于__________________。第二条工程规模本工程面积为_______________，结构高度为_______________。建筑内容为_________________第三条工程质量和安全建筑质量：甲方要求乙方保证本工程的设计、施工、质量和验收应符合中国现行的国家标准、行业标准等有关规定。建筑安全：乙方在施工期间，应严格执行各项安全管理规章制度，肩负起建筑安全责任，杜绝各种安全事故的发生。第四条工程款及支付方式工程总价为________________元（大写________________）。工程款的支付方式分为预付款和进度款：（1）预付款：本工程预付款为工程总价的20%，即________________元，于双方签订合同后五个工作日内以银行转账方式支付到乙方指定的账户内。（2）进度款：从乙方开始施工之日起，每完成工程总价的________（例：10%、20%等）立即提取一笔工程款，并及时支付到乙方指定的账户内。第五条工期及违约责任工期：乙方于签订合同之后____个月完成工程。（1）迟延罚款：如乙方未按约定时间竣工，甲方有权要求乙方承担迟延履约违约金_______元的罚款，并按照债务利息率的%数计算迟延履约违约金。（2）合同解除：如乙方超期完工且未经甲方书面同意，甲方有权解除合同并承担乙方因此遭受的损失。工程质量：如乙方因建筑质量问题被相关部门责令整改，甲方有权追偿乙方经济损失，并在乙方返还全部已付工程款的前提下，立即解除本合同。第六条保证金及退还乙方应在接到本合同通知后_____个工作日内交纳工程保证金____________元。在工程完工并经验收合格，经乙方提出申请，甲方同意后，甲方应在____个工作日内退还乙方所交保证金。（1）如发生任何质量问题导致折损或赔偿，应从这笔工程保证金中抽取。（2）在乙方无违约情况下，甲方不收取利息，工程保证金在退还时应与其实际缴纳数额一致。第七条合同变更合同未经甲、乙双方书面协商一致，不得任意更改。工程施工前，因法律、法规、政策和技术条件的变化而需要变更时，需经过甲、乙双方协商达成一致，并签订附加协议，经双方签字盖章后生效。第八条合同解除和终止根据实际情况，如双方协商一致解除合同，需在52小时之前书面通知对方，并达成书面解除合同协议。因乙方原因致使工程无法进行、或严重违反本合同的规定和承诺，经甲方通知乙方改正而未改正，甲方有权根据本合同约定或《中华人民共和国合同法》的规定解除合同，并根据损失情况追偿经济损失。本合同因任何一方原因、外力、不可抗力等导致履行不能的，应及时向对方说明，并采取积极措施减少损失。当其不能履行合同时，一方应立即书面通知另一方。第九条法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国相关法律规定。凡因本合同引致的任何争议或纠纷，双方应友好协商解决，协商不成则交由_______________________仲裁解决。第十条其他本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自签订之日起生效，并同步履行。甲方（签字或盖章）：_