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文档简介

预售商品房抵押合同1.合同双方本合同由以下双方订立：甲方：借款人（个人/单位）乙方：贷款人（银行/金融机构）2.抵押物信息2.1抵押物名称抵押物名称：预售商品房2.2抵押物权属抵押物权属方为甲方，且已经拥有所有权。2.3抵押物处置方式前提条件：甲方未能按约定偿还借款本息。处置方式：乙方有权以公开拍卖、协议转让等方式处置抵押物。处置抵押物所得价款，先用于清偿债务及债务担保费用，剩余部分归甲方所有。3.抵押权的种类及范围3.1抵押权种类本合同约定的抵押权为一般抵押权。3.2抵押物的范围本合同约定的抵押物范围包括以下权利：预售商品房房屋所有权预售商品房的物业服务权利预售商品房相关的其他权利4.抵押跟踪管理甲方必须及时向乙方提供以下资料：抵押物价值及所处状况的有关资料；抵押物所涉及内容的有关变化情况。乙方有权随时到甲方指定的场所对押品情况进行核实。如甲方未履行上述要求的，则乙方有权委托第三方进行核实。5.限制权利行为甲方无权将本合同所约定的抵押物优先使用、处分或转让给其他任何单位或个人。6.合同的效力及解除本合同自双方签字盖章之日起生效，于合同期限届满或甲方借款本息全部清偿后，本合同终止。如本合同下的债务未能根据约定期限偿清，乙方有权按照合同规定行使抵押权。7.合同争议的解决由于本合同所涉及的争议，双方应通过友好协商的方式进行解决。如经协商无法解决，则应提交本合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的。8.其他本合同的效力及解释均适用中华人民共和国法律。在本合同未有明确规定的事项上，双方

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