餐饮类房屋租赁合同

餐饮类房屋租赁合同甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________鉴于甲方是合法拥有一处位于_________的餐饮类型房屋的所有权，并有权将该房屋出租；鉴于乙方需要在该地区开设餐饮服务，现欲租用甲方房屋；经双方友好协商，达成以下协议：一、租赁房屋的基本信息房屋地址：_______________房间数目：_______________使用面积：_______________租金：_______________押金：_______________二、租用期限自_______________年_______________月_______________日起，至_______________年_______________月_______________日止，共_______________个月。三、租赁用途该房屋作为乙方经营的餐饮服务场所使用，乙方不得将该房屋用于其他商业用途，也不得将该房屋转租给第三人使用。四、租金和押金租金：合同期内，乙方需按每月（或每季度或年度）在_______________号(或地点)，以现金（或支票或电汇或转账等）支付给甲方方式的租金，每期租金为_______________元。押金：乙方需在合同签订后，15日内支付给甲方押金_______________元，经甲方验收无误后，转为租金抵兑，不作为任何赔偿金之外的任何其他用途，租赁期届满租赁双方履行完毕合同的全部义务，无欠款、无瑕疵，押金应立即按约定退还给乙方；如乙方未按期履行租金支付义务，甲方有权单方面解除合同并扣留押金，不必通知乙方。五、房屋的管理和维护甲方应确保房屋的安全和卫生等环境，保证乙方的正常使用。乙方有义务妥善保存、使用房屋及配套设施和设备，不得恶意损坏，如果损坏的，按市场价赔偿；且不能在房屋内做违反公共安全、卫生等行为，违反者应承担相应的法律责任。有互相通知义务。甲乙双方都有义务更换、修理自己在合同期间使用的设施和设备。由于用电、用气、用水和其他意外造成的设备损坏、故障和电器线路短路等，均由乙方负责修理。六、合同违约合同的任何一方未履行合同所规定的义务或者履行义务不符合合同约定的，均为合同违约。如合同一方违反合同，使得自己的权益受到侵害，对方则应承担相应的赔偿责任。七、合同解除租赁期届满，当乙方租赁期届满后，若有继续租用的需求，需在租赁期结束前一个本合同期限之前与甲方协商签订的新合同。甲方因为合同另有规定而未续租之外，如租赁期届满后，乙方不按照续租的内容与甲方沟通合同，则该合同即自动终止，并且押金不予退回。乙方违反本合同的规定，甲方有权解除该合同，解除合同后，乙方所交押金不予退回。八、其他合同双方同意，在协商中产生的争议，先友好协商解决；协商不成时，由房屋所在地人民法院诉讼解决。本合同一式两份，具有同等效力。甲、乙双方各持一份。本合同自________年________月________日起生效，至________年________月________日止，期间如有修改本合同，必须经双方协商签字并生效。甲方：______________________乙方：