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二手房购房合同简易版合同双方本合同由以下双方对房屋进行交易：卖方：姓名：身份证号码：地址：买方：姓名：身份证号码：地址：房屋基本信息房屋名称：所在地区：小区名称：布局房型：建筑面积：使用面积：房屋现状：土地性质：产权性质：售价：交易条件卖方保证房屋无法清除的财产纠纷和未经登记的债权、债务。交易款项以银行转账方式支付，买方承担该笔转账所产生的费用。交易日期：约定在本合同签订之日起的10个工作日内到达买方银行账户，买卖双方协商一致。卖方须在交易完成后的7个工作日内，办理房屋产权过户手续，并将剩余房屋钥匙交给买方。买方购房款项已全额划款，买方须在7个工作日内将房屋交付给买方。补充条款：无各方权利、责任及违约责任卖方权利：（1）卖方有权对房屋进行出售。（2）卖方有权在规定期限内收取全部购房款。卖方责任：（1）卖方应根据该合同约定，将房屋移交给买方。（2）卖方保证所售房屋的所有权、使用权、其它权益的真实性、合法性和完整性。（3）卖方应尽全力清理、交代与该房屋有关的所有风险。（4）卖方保证该房屋的权属证明及所有必备证照真实、准确。若因卖方提供虚假情况，而产生纠纷，则卖方应承担全部法律后果。（5）卖方应妥善保存该房屋的物业、税费等证明文件。买方权利：（1）买方有权查验该房屋的物业、税费等情况，以确保该房屋所有权、使用权、其他权益的真实性、合法性和完整性。（2）买方有权信赖卖方和相关全面的证明文件。买方责任：（1）买方须按照约定付款。（2）在购房款全部支付之前，如果需要对该房屋进行二次转售或其他操作，必须得到卖方同意。合同违约责任：（1）如一方违约(包括但不限于未按期履行合同义务、拒不履行、提供虚假材料等)，则应向对方支付违约金，违约金金额为合同价款的__%。（2）因自然灾害或法律法规规定产生的不可抗力，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。其他事项本协议未尽事宜，经双方书面协商一致后签订补充协议，作为本协议的有效组成部分。本合同一式两份，买卖双方各执一份。本合同自双方签字盖章及交付购房款之日起生效，至房屋所有权过户完成之日止。除非经双方书面同意，本合同不得转让。未经双方

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