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文档简介

二手房屋买卖合同买方无中介一、合同基本信息此买卖合同是由买方（姓名、身份证号码）、卖方（姓名、身份证号码）双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，经协商一致，自愿签订的，在双方完全平等、自愿的基础上，按照以下条款约定：二、房屋基本信息此次买卖的房屋位于（具体地址），总共建筑面积为（总建筑面积），其中住房面积为（住房面积），房屋产权证号为（房产证号），该房屋系买方所自愿、无强制性抵押或查封的房产。三、房屋权属证明卖方在此确认，该房屋的权属归其自身所有，并无任何第三方对其权属提出异议，未涉及诉讼或仲裁。四、房屋交付房屋过户及税费：买方在该房屋购买全款支付后，卖方应立即与买方一同到当地房地产登记机构进行过户。过户所需的所有事宜及相关税费由买方和卖方双方自行处理确保无误。房屋交付：该房屋的实际控制权和使用权自房屋交付之日起，归买方所有。卖方有责任确保在交房前，该房屋无租赁或担保行为。五、房屋质量保证及售后服务保证房屋质量：买方在房屋交付之日起一年内，如发现该房屋存在过错或明显质量问题，买方可以自开发票之日或实际交付之日起7天内通知卖方，卖方应承担修复或赔偿责任。不作为房屋买卖之外的投资：卖方在此明确，该房屋的区域价值及未来增值等因素，与本合同不具关联性，买方对此自行承担风险。六、其他条款信用评级：该房屋的交易中不存在银行贷款、抵押等过程，因此，买方或卖方的相关信用评级、信用记录与本次交易无关。税费相关事宜：卖方应为该房屋原业主，根据相关税法规定，买方和卖方均应负担相关税费，具体的税费标准由当地相关部门制定，并应由买卖双方自行处理，确保相关税费支付完毕。解决纠纷：双方因本合同的履行而发生纠纷的，应本着友好协商原则，及时协商解决。如经协商无法解决，可以向双方所在地法院起诉。七、合同签署及生效合同签署：本合同一式两份，卖方和买方各持一份有效原件。本合同经双方确认无误后，双方在本合同上签字，并盖章。合同生效：本合同在签字并盖章后生效。合同生效之日为双方签署并盖章日。以上为双方共同的意见和约定，本合同

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