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文档简介

二手房买卖合同协议书1.合同签署本合同由卖方——-（以下简称“卖方”）和买方——-（以下简称“买方”）自愿签订，双方在平等、自愿、公平的原则下达成以下协议。2.出售物业的情况卖方作为该物业的唯一合法所有人，拥有该物业的完全产权，向买方出售以下物业：-房屋地址：-房屋所有权证号：-房屋面积：-房屋朝向：-房屋坐落楼层：3.价格及付款方式该房屋的成交价为人民币——-元整，由买方承担房产过户税费。买卖双方于签订本合同时，买方已经付款人民币——-元整，卖方收到买方付款后应在——-个工作日完成过户手续。过户完毕，卖方应向买方开具不可抗拒的收款发票。4.房屋交付时间卖方将在过户手续完成的第——-个工作日内，将房屋交付给买方。5.房屋质量及权利瑕疵保证卖方保证所售房屋的表面质量及主体结构完好无损。同时，卖方保证所售房屋及其配套设施的功能完好，使用正常。如因质量问题造成买方损失，卖方承担相应赔偿责任。卖方保证转让的物业不受限制或保留任何第三方的所有权或其他类似的负担、限制或约定。卖方保证所售房屋没有重大问题和纠纷，包括但不限于抵押、查封、担保、租借、争议等问题。如果因此引起的问题，由卖方承担所有责任。6.违约责任如卖方未能如期交付房屋，买方可以按照实际损失要求卖方赔偿。如买方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题、权益瑕疵等问题，买方可以在——-日内提出书面异议。卖方须在接到买方异议书后—–日内作出答复，若属事实不符卖方自行承担全部责任。若买方拒绝接受卖方的解决方案，则可以向有关部门申请仲裁或诉讼。7.法律适用与争议解决本合同的执行和解释均适用中华人民共和国的法律，并在中国公民、居民法院管辖。在本合同履行过程中，如有争议，应当通过友好的协商解决；如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同生效及其他本协议自签署之日起生效，对双方具有约束力。本协议作为买卖双方之间的协议，严格保密，任何未经许可的披露行为均应承担法律责任。本合同的附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，由双方各执一份。以上为双方协商一致的协议内容，双方对各条款内容情况进行了充分沟通，无任何强迫、欺诈情况。双方理解本协议中的条款内容及对双方的权利与义务，签字后站在法律规定的平等、自愿、公平的原则下签订此合同。卖方签字：_________________买方签字：_______________

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