某项目的开发策划方案

1重庆某工程的开发筹划方案一、

重庆房地产市场简析1、2003年重庆市房地产住宅市场继去年市场的炽热，再续引发了重庆房地产市场的“沸点〞。一方面，重庆市房地产经过几年的开展，房地产市场已从“概念时代〞进入“产品时代〞，另一方面大范围的城市拆迁与旧城改造的进一步实施，刺激了房地产市场的投资和开发，同时也促动了一大批住宅消费群体的需求。2、随着重庆市住宅市场的开展和成熟，其住宅的需求也日益呈现出多样化的格局。小户型依然受到市场一定的青睐，特别在解放碑以外的市场；低密度住宅成为今年的房地产中高档市场的主流产品，其风行盖过了江景房和城市中心公寓，在一定程度上，正说明目前重庆市场已进入产品时代；而有一定环境做依靠的中低档次住宅，尤其受到消费者的追捧，重庆市大范围的拆迁，直接拉动了此类住宅的需求。3、产品的差异化定位已成为工程之间的品质划分。龙湖、金科、融桥、南方、广厦、大川等等地产企业在重庆房地产市场相继推出的千亩大盘，可谓是如火如荼，但随着重庆滨江路环境与配套设施的日趋改善，江景楼盘已开始大张旗鼓突围，今年中，势头最盛的金沙水岸、东方港湾、金沙港湾等江景楼盘分别以独特的概念、卖点、及居家文化、成熟配套等，以实现区域的共赢吸引较多消费者的眼球。然而江景楼盘的异军突起加剧了重庆房地产市场的竞争。二、重庆房地产市场开发简析1、2003年上半年重庆市房地产市场的总体供求表早指标逢开发橡施工方面积甩〔万湾平米坡〕公房屋已竣工息面积讨〔万浇平米凭〕评房屋址销售捆面积楚〔万棚平米刺〕恨房屋举销售高平均锁价格严〔元啊/m贞2玩〕扑开发困投资宴额限〔亿矿元〕结20宽03飞年上工半年衬37嫌81环.2夺34米5.否3朱53肾2.苦86斧19虽87双11造2.创75驱住宅骗28鄙23滔.1腔24觉0.盟7逼48躁1.吓2驼17初63侨

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