新桥创新智慧港推介

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DESIGN8435759INNOVATIONWISDOMPORT新桥创新智慧港产业园湾区核心•15万M2国家高新区前沿综合体千图:BlueDragonfly

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DESIGN8435759新桥东片区重点城市更新项目芯桥智城芯桥智城新桥东重点产业城市更新项目是全市首个平方公里级“工改工”城市更新项目

拟更新土地1.52平方公里，规划面积2.3平方公里，预计总投资585.8亿元，将释放358万平方米产业空间，建成一座“智能制造+创新研发”的新桥智创城。2019年4月，新桥东片区被正式列入深圳国家高新区。在产业方面

项目规划了数百万平方米量级的以“智能制造+创新研发”为主的产业空间。交通方面

地铁18号线、30号线经过并设站，云巴从新桥东连接11号线、机场和会展中心，广深高速公路市政化并进行高架桥改造，南环路延伸至新桥东片区。公共配套方面

片区将配套一所18班幼儿园、一所27班九年一贯制学校、一所48班寄宿高中、一所大型社康。

届时新桥东片区将脱胎换骨实现环境质量、交通通达性、物业价值配套服务水平四大提升打造成为以战略性新兴产业和未来产业为主导，汇聚较强国际竞争力跨国公司和产业集群，环境优美、配套设施完善、绿色智能的国际一流高科技产业园区。1.开发建设用地面积：720035.6㎡2.规划容积率：5.63.规划容积：4021847㎡芯桥智城

深圳首个「平方公里」级重点城市更新「工改工项目」项目范围拆除用地面积更新用地面积2.3k㎡

1.52k㎡

1.27k㎡

厂房1486235㎡商业、办公及旅馆业建筑337426㎡产业研发用房931473㎡小型商业服务设施232150㎡创新型产业用房127019㎡配套宿舍662464㎡公共配套设施79940㎡开发建设用地面积：15.5万㎡计容面积：66万㎡2020年9月

一期开工5分3期滚动开发

实现园区可持续发展开发建设用地面积：28.9万㎡计容面积：155万㎡2021年

二期开工开发建设用地面积：27.7万㎡计容面积：180万㎡2022年

三期开工壹贰叁6

一期效果图芯桥智城PhaseIrenderings84357598435759千图:BlueDragonfly

DESIGNCONTENTS2产业体系规划设计13招商概况4前景展望目录千图:BlueDragonfly

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DESIGN843575901园区规划设计章节壹创新智慧港，总部位于中国深圳，现已发展成为以实业为根基、产业与资本两轮驱动的多元化企业集团，涉及先进制造、能源创新、产业开发、物业运营等。旗下威纳源电子有限公司，中国十大传输民族品牌，专业CATV开关电源制造商；国威源科技有限公司，国内绿色照明电源领导者，在驱动电源细分领域处于技术领先地位；国投创新科技有限公司，秉承以技术引领市场的理念，是一家专注新能源充电设备的集研发、生产、销售、运营于一体的高新企业。www.iport.cc集团概况FrontierComplexofNationalHigh-techZone01020315万平米国家高新区前沿综合体，位于深圳市宝安区新桥街道，占据深圳首个平方公里级城市更新项目-新桥智创城核心位置，距广深高速沙井出口400米，近邻宝安国际机场、新会展中心，是深圳市重大项目、深圳市投资推广重点园区、宝安科技桃花源。规划园区以“科技、文化、生活、金融”为核心，采用一企业一亮点一产业链的招商模式，聚集先进智造、文化创意等优质企业，目前已有一批优质企业、上市公司及国家重点机构签约入驻。园区为企业者提供创业场所、政策扶持、创业培训、创业指导、项目推进、融资支持、工商注册、税务登记等为企业成长壮大提供全方位的优质服务。10园区概况FrontierComplexofNationalHigh-techZone产业服务XinqiaoWisdom

cityplanning芯桥智城

规划商业幼儿园

商业商业高中文化艺术中心商业9年一贯制中学公园经济指标科技|文化|金融|生活港湾高近百米高速可见显著地标10米大堂高速电梯客货分区10米大堂每层景观花园层高5.4米精装人才公寓现有配套千图:BlueDragonfly

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DESIGN843575902园区产业体系章节贰17certificateofhonor园区荣誉基地自运营以来建立并不断完善各部门功能职责，设有招商部、投资部、产服部、财务部和综合部五大部门，由具有丰富经验的专业团队负责运营，机构总人数50余人，均为大专以上学历，经过创业服务相关培训的专职工作人员为20人，制定了《机构设置与岗位职责》《基地运营管理机制》《财务管理制度》《孵化投资资金管理办法》《创业导师管理制度》等规章制度，以确保基地有效运营和服务有序开展。企业入驻孵化流程图深圳市小型微型企业

创业创新示范基地基地管理制度基地成立了专家服务站，聘请8位宝安区创业指导专家为入驻企业提供一对一创业指导和专项专业服务。创业导师资源创新支持服务“精益生产利润倍增”企业赋能沙龙电源产业升级沙龙新能源行业研讨会，促成企业达成战略合作投融资服务联合宝安区科创局开展创业企业辅导专项活动开展企业服务沙龙，帮助企业克服发展难题邀请法律专家进行创业法规宣讲

避开创业常见的坑创业指导专家为园区企业进行一对一针对性指导创业辅导服务22BusinessInvitationForm资源优势园区以产业+企业并重的运营策略，整合资源。筹划引进重点重大的产业平台，吸引大批优秀的产业链企业入驻园区，形成规模化的产业集群。整合产业资源|引进产业平台BusinessInvitationForm国家级科技重点工程实验室中国文化产品跨境电商基地行业服务跨境物流电商产品天成教育集团钱海网络、新译科技南天门网络信息......柏威国际物流运连网科技物流......博思迪科技、悦凯科技时尖科技、博创星科技、永创智能......环保科技研发生物科技同速环保、金峰环保美信环保、......健研检测集团夸克云智、安信达......豪石生物、昂圣华生物中盛瑞涵、皓之美医疗......文化启恒文化索乐文化......科技+文化引入投资基金，赋能和服务创新智慧港入驻机构的资本创业、产业孵化等以双平台驱动+资金赋能的方式为企业带来巨大的市场和贸易规模，同步促进双向升级,打造宝安新桥百亿规模产业旗舰！25武汉大学国家卫星定位系统工程技术研究中心深圳分中心，设置包括空间探测研究所、北斗导航研究所、位置服务研究所、组合导航研究所、导航物联网研究所、时空大数据研究所,拥有国内一流的卫星导航软件、硬件研发平台。武汉大学国家卫星定位系统工程技术研究中心深圳分中心将依托武汉大学卫星定位系统工程技术研究中心的研发力量，利用粤港澳大湾区的先进的移动互联产业及自动驾驶探索的产业集聚优势，通过大数据平台，将满足手机、自动驾驶等需求的各类精密定位应用终端的科技成果转化为链条建设；实现大众产业的北斗精密定位服务能力的转化，同时将吸引、集聚一批精准定位、导航服务、自动驾驶等方向的创新科技企业入驻合作，将打造成粤港澳大湾区精准定位服务及自动驾驶方向的企业孵化器。产业平台

国家卫星定位系统工程技术研究中心（深圳分中心）基地是由中国国际图书贸易集团与创新智慧港合作共建，围绕"一带一路"发展倡议和文化发展战略要求，为国内外文化机构提供展示体验、交流推广、商贸交易、孵化培育、融资投资等国际化服务。基地的建设发展立足深圳、服务全国、面向世界，致力于打造成为全球文化展示、交流和交易中心。产业平台中国文化产品跨境电商 外贸出口基地中国企业500强新能源行业榜首协鑫集团子公司，以园区为总控平台，引入丰田、川崎重工、千代田化学等氢能源领军企业，利用平台的号召力汇聚国内外顶级氢能科研专家及企业，将环保绿色能源、氢能源业务落户宝安，建设国际氢能创新基地项目。NE2019年宝博会，创新智慧港与中国企业500强新能源行业榜首协鑫集团子公司鑫元实业进行重大项目签约，助推宝安加快智创高地建设！产业平台国际氢能源创新基地v园区

功能定位汇聚科技、文化、金融、生活四位一体；打造生态、生产、生活的三生融合，以”科技+”和”文化+”为落地模式，打造深圳创新型产业|先行示范园区两区一带生态圈

打造产业聚集平台科技文化产业集群产业生态区29核心业态建设规划BusinessInvitationForm生活要素集群生活生态区人才实培基地人才聚集区以国家卫星定位系统工程技术研究中心深圳分中心、国际氢能源创新基地、中国文化产品跨境电商外贸出口基地为核心。30产业生态区科技文化产业集群引进高科技类龙头企业，整合其上下游产业链条，吸引其他上下游产业企业进驻，同时建立产业孵化器，提供企业公共服务平台，形成产业集群。引聚国内知名高校建立人才培训实习基地

为入驻企业输送高素质专业人才哈尔滨工业大学武汉大学北京大学01030204人才聚集区人才实训基地清华大学05香港中文大学高精尖人才引进为企业带来创新创业活力千图:BlueDragonfly

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DESIGN843575903招商概况章节叁引入200+代表性创新型企业、高成长型企业、以及上市企业。未来再培育出3-5家上市公司。形成大空港最具创新力的高科技产业集群。招引业态及目标BusinessInvitationForm入驻重点企业（部分）Yourupstreamanddownstreaminthenextbuilding杭州永创智能设备股份有限公司

（股票代码603901）全国智能包装装备系统领域的行业知名企业，国内大型整套包装生产线解决方案提供商，目前拥有科研人员200余名，除在国内市场享有较高知名度外，公司品牌在国际也具有较高的影响力，产品销往美国、德国、韩国、意大利等多个国家及地区。荣膺“中国包装机械行业30强”、“包装机械十大知名品牌”。v入驻重点企业（部分）Yourupstreamanddownstreaminthenextbuilding垒知控股集团股份有限公司

（股票代码002398）垒知集团（LETS，垒知控股集团股份有限公司）前身为厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司，于1980年经政府批准设立，2010年在中国深圳证券交易所上市（股票代码：002398），成为中国首家整体上市的建筑科研机构。四十年来，垒知集团致力于建筑科学研究与科技成果转化，发展成为一家集新技术、新产品、新装备和新工艺的研发、制造、推广和服务为一体的科技型集团企业。旗下控股45家子公司，拥有11家国家高新技术企业等30项科技资质，拥有国家博士后科研工作站、院士专家工作站等16个科技平台。垒知集团核心子公司垒智设计集团（LETS）致力于EPC工程总承包咨询服务，历史风貌建筑保护、既有建筑综合改造、能源管理和消防评估等技术服务。垒知集团企业群分布在中国16个省市直辖市，以及东南亚菲律宾、马来西亚等地。其业务区域覆盖中国区，辐射东南亚、南非和俄罗斯等域。v入驻重点企业（部分）Yourupstreamanddownstreaminthenextbuilding恒伟集团控股有限公司

（股票代码08219）

深圳福井精密科技有限公司恒伟集团全资子公司，经过20余年的努力，公司销售额已连续保持5年9位数速度发展，已成为生产高、中档石英表、纪念表、礼品表、运动表的国内主要生产基地之一，产品销世界各地和大陆大、中城市，并在欧洲设有销售办事处，在北京、中山、广州等大、中城市设有分支机构。公司设计室拥有专业意大利设计人才，世界先进的电脑辅助设计，辅助制造系统和英特尔国际互联网，实现计算机辅助设计，国际互联网一体化，实现了与国际钟表最时尚流行款的接轨，形成了自己独特的设计风格。v入驻重点企业（部分）Yourupstreamanddownstreaminthenextbuilding

深圳市柏威国际科技物流有限公司

深圳市柏威国际科技物流有限公司是经国家商务部、交通部和海关总署批准成立的国家一级国际货运代理企业。空运领域取得中国民用航空运输销售代理业务一类货运代理资格证（CATA），是中国较早采用CASS结算的IATA成员之一；在海运方面取得国家无船承运人资格证（NVOCC）

公司提供国际、国内航空运输、集装箱海运、散货拼箱、散杂货运输、租船、包机、多式联运、仓储、配送、代理报关、代理报检、代理进出口及运输保险等服务，是中国特点突出，服务全面的综合性国际物流企业。集团分公司网络服务覆盖香港、深圳、广州、东莞、中山、江门、厦门、上海、宁波、北京、天津、青岛、大连、重庆、成都、西安等城市。国际代理网络遍及欧洲、北美、澳洲、东南亚、中东、南美及非洲地区，提供世界各主要机场和港口的清关派送、运费托收、转运及进口运输等各项服务。入驻重点企业（部分）Yourupstreamanddownstreaminthenextbuilding天成教育集团

天成教育集团（以下简称“天成”）成立于2010年，是中国第一家专注于外贸企业管理经营自转系统的教育培训咨询公司。集团总部设在深圳，全国共有三大教学中心（华南、浙江，华东），分公司以及招生办公室共有13处（深圳天成、杭州天成、温州天成、厦门天成、台州天成、宁波天成、金华天成、苏州天成、常州天成、无锡天成、东莞天成、广州天成、佛山天成），是国内首屈一指的具有较高知名度和影响力的外贸领域管理咨询机构。主营业务：集课程培训、管理咨询、运营实操、落地辅导、工厂辅导、外贸辅导、法务风险管控、税务筹划、供应链整合对接、投资并购、企业家商圈社群运营等于一身的外贸企业综合服务平台。入驻重点企业（部分）Yourupstreamanddownstreaminthenextbuilding深圳市博思迪科技有限公司

深圳市博思迪科技有限公司隶属壹品方诚集团，是来自英国的品牌，专业制造女性美容产品，主营IPL脱毛仪，洁面仪，黑头仪，美唇仪，美眼仪等系列个护产品。是一家集设计、研发、制造为一体的创新型公司，也是国内首批家用脱毛仪的倡导者。目前集”bosidin.日本老虎电器、love

dock.

康佳、现代.jovs.ymgo.baiwokan.”等品牌的同步运营，不断的为家用美容仪产品注入新鲜血液。

博思迪的产品，以家用美容仪的高性价比

，皇家品质的专业美容院效果在英国深受女性的喜爱。10年来始终以客户体验为第一。融合了英国一流的生产技术和美容经验，近年来博思迪品牌的家用美容仪市场不断创造销量佳绩，目前脱毛仪畅销日本和美国，成为行业佼佼者。

主要市场：1、日本2、中国3、美国4、欧洲5、中东入驻重点企业（部分）Yourupstreamanddownstreaminthenextbuilding

深圳市钱海网络技术有限公司

Oceanpayment/钱海作为深圳市“双软”认证企业、深圳市高新技术企业和国家高新企业，我们以专业的技术、运营和服务能力，不断赢得客户、金融机构、资本、政府的认可和支持，长期受到深圳特区报、前海特报、CCTV、人民日报/人民网等公众媒体和专业媒体的报道和专访，成为中国跨境电商领域的名片企业；同时，Oceanpayment/钱海与香港城市大学、西安交通大学、湖南大学、中山大学、清华大学经管学院互联网协会等陆续成立跨境支付技术或大数据研究基地，共同发挥产学研优势资源整合互补的特点，推动中国跨境支付领域的国际化、科技化和标准化发展；历经六年的蝶变，钱海已被资本市场估值数十亿。Oceanpayment/钱海成立于2014年5月，由金融+互联网行业的专业资本和从事互联网支付与运营的资深团队联合投资组建，总部设在香港，并在深圳、澳洲、美国、欧洲、新加坡设有技术&运营中心或业务主体；主要为跨境外贸、旅游航空、软件游戏、数字版权、教育培训等诸多跨境互联网B2C(B)商业模式提供符合行业发展趋势的一站式跨境支付解决方案和服务。入驻重点企业（部分）Yourupstreamanddownstreaminthenextbuilding国家卫星定位系统工程技术研究中心

（深圳分中心）武汉大学国家卫星定位系统工程技术研究中心，是科技部22家面向行业的全国科技服务业行业试点单位之一，是国内唯一一家同时成为IGS（InternationalGNSSService，国际GNSS服务组织）分析中心、数据中心和电离层分析中心的单位。科技部“羲和系统”的主要牵头研制单位之一，全国北斗地基增强系统主要设计单位。核心人员团队包括刘经南院士，及4名国家级领军人。v入驻重点企业（部分）Yourupstreamanddownstreaminthenextbuilding深圳市绿环再生资源开发有限公司

一家专业性开发再生资源综合利用的国家高新技术企业，公司与上海复旦大学、上海华东大学、扬州大学、深圳大学、广东工业大学、深圳万鑫达检测科技等科研院所和检测机构通力合作，通过具针对性的系统回收方案设计，提升废料价值，改善企业环境，优化生产物料管控，随时掌握废料销褒流通信息，为企业提供系统解决方案的服务。v入驻重点企业（部分）Yourupstreamanddownstreaminthenextbuilding深圳市南天门网络信息有限公司

国家高新技术企业、深圳市高新技术企业、深圳市重点文化企业，以雄厚技术为支撑，以客户需求为导向，以不断创新为动力，为客户提供国内一流的3D/VR信息技术专案制服务，目前公司员工超过200名，其中技术研发人员超过100名，包括多名归国留学人员。主要承接各地政府科技馆展示设计服务：中科科学技术馆、贵州省科技馆、湖南省科技馆广西科技馆、深圳科学馆、东莞科技馆、惠州科技馆、广州亚运会展厅等。v入驻重点企业（部分）Yourupstreamanddownstreaminthenextbuilding深圳市鑫盛洋光电科技有限公司双软企业、国高企业，从事LED照明器材、电子产品、电子元器件、LED光电产品的研发、设计及LED照明器材、电子产品、电子元器件、LED光电产品的生产。v入驻重点企业（部分）Yourupstreamanddownstreaminthenextbuilding深圳市智德森自动化技术有限公司

深圳市智德森自动化技术有限公司成立于2010年，注册资金5000万元，是国家高新技术企业。智德森自动化始终专注于为水处理行业提供专业的智慧化解决方案和优质技术服务。公司通过IS09001：2015质量管理体系认证，产品取得了CCC国家强制性产品认证证书，并获得多项计算机软件著作权。秉承“为客户创造价值、为企业创造愿景、为员工创造机会、为社会创造效益”的使命，通过打造强有力的质量保障和售后服务、专业化的精英团队，整合在技术研发、产业创新等方面的综合优势，致力于为客户的水处理系统提供优质完善的解决方案和创新技术。v入驻重点企业（部分）Yourupstreamanddownstreaminthenextbuilding深圳布鲁维森光电有限公司深圳布鲁威森光电有限公司是一家专业的“LED线形灯解决方案提供商”，属国家高新技术企业。在LED室内线形照明领域拥有领先的技术和生产实力。

公司建设有完善的体系化团队服务于市场，通过了ISO9001:2015质量体系认证和ISO14001:2004环境管理体系认证，产品分别通过UL、ETL、FCC、DLC、CE、ROHS、CB和CCC等多种认证，每款灯具产品均有多项国家发明专利、实用新型以及外观专利。v入驻重点企业（部分）Yourupstreamanddownstreaminthenextbuilding宏达秋科技有限公司

宏达秋科技有限公司成立于2007年，是一家以研发、生产，销售，服务于一体的PCB药水制造商。经过多年的发展和完善,现有研发部门，技术部门，生产部门，销售部门和多条用于研发和产品更新的实验生产线。

为了不断提高和完善产品的质量和南昌航空大学、南京大学合作，不断的完善公司的管理和文化，通过了ISO9001、ISO14001质量/环境管理体系认证。v入驻重点企业（部分）Yourupstreamanddownstreaminthenextbuilding夸克云智科技\夸克能源工程实验室

（博士后技术团队）

夸克云智科技（深圳）有限公司是以物联网技术为基础，融合计算机视觉技术和场景核心算法的高端人工智能产品解决方案服务商。作为“能源行业AI产业化落地”的先行者，通过基于场景的核心技术研发，运用大数据、人工