滨海度假旅游区机电设计任务书

海南东方市金月湾滨海度假旅游区A-22地块(________)施工图设计任务书编制单位：东方索契置业有限公司编制时间：____年____月____日目录TOC\o"1-2"\h\z\u1项目概况 12设计依据 13设计内容 14设计要求 15给排水设计专业 16采暖通风空调专业 117电气专业 117.1设计范围 117.2设计深度及要求（包括但不限于下述内容） 117.3供、配电系统设计的一般要求 117.4供电负荷分级 117.5负荷计算 117.6变、配电系统 117.7电工测量 117.8低压配电系统 117.9动力配电系统 117.10照明配电系统 117.11防雷与接地系统 117.12节能设计 117.13设备安装及选型 117.14建筑平面布置 117.15设计预留 117.16其他 117.17各业态的特殊设计要求及设计范围 118弱电专业 11

为保证金月湾设计的延续性，编制此任务书。设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。1项目概况1.1项目位置：____板桥镇金月湾滨海度假区位于__海南省东方市__板桥镇__区_国道296_号（__A22_地块）。1.2项目概况：_板桥镇金月湾滨海度假___的总规划用地面积3000亩。其中，__A22__号地块为金月湾工程一部分，总用地面积为__20000__平方米，其中建设用地_12万平方米。1.3建设规模：本工程总建筑面积约3万平方米。其中地上部分10层2.8万__平方米，地下部分1层5000平方米，建筑高度30米。注：建设规模为根据初步设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。2设计依据2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。2.2东方市人民政府对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。2.3甲方提供的上海俊地设计公司确认的方案和初步设计文件、规划报批文件、市政规划道路图、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。2.4在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。2.5施工图设计任务书（本文件）。2.6各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。2.7双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。3设计内容本设计范围包括__金月湾A-22地块__施工图设计及甲方要求的各类经济指标及功能配套设施的数据统计。具体设计内容如下：3.1项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计。3.2本工程整体地下室（水泵房、风机房、配电室）施工图设计。3.3地上住宅部分施工图设计。3.4按甲方要求完成室内管线综合图设计，配合内装设计完成各专业修改图纸。3.5按国家规范要求的场区无障碍设计。3.6本工程人防设计内容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）。3.7按国家规范要求居民建筑类型节能设计。3.8以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。但设计人应在施工图设计中为此部分内容预留、预埋及配套设计，并协调、配合各单项设计单位完成施工图修改。这些专项设计包括：3.8.1舞台灯光设计。（预留预留灯光声控电源箱）3.8.2景观灯管设计（预留喷泉水头及控制电箱）。3.8.3室内装饰设计。3.8.5弱电智能化设计。3.8.6道路安全导向标识系统设计。3.8.7燃气工程设计。3.8提供各专业（电气、弱电、给排水、暖通、人防等重要设备）设计计算书。3.9技术经济指标、各业态面积统计表，合同签订后由甲方提供。（见表1-5）3.10电梯安装设计及技术参数表（配合电梯导轨安装间距预留圈梁标高）。3.11其他过程中要求提供的指标及数据的统计。4设计要求如项目为边设计边施工，为满足施工进度要求，设计图纸需分批出图，具体出图时间节点见设计合同约定。4.1金月湾项目A-22块地，根据施工配合需求分版本和阶段完成；符合《金月湾控制性规划》的要求。4.2施工图设计前，设计单位应配合甲方与施工图（含抗震、超限等）审查单位沟通设计做法，以确保施工图审查顺利通过。4.3图纸深度除应达到国家建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》要求深度外，还应满足如下要求：4.4各主力店的平面布置（包括铺位布置等）均应反映在各专业平面图中。4.5消火栓箱、发电机、燃气管道、风机、配电箱等设备设施位置或留洞、留槽必须在建筑平面图中反映；前期出图中，各专业的留洞，及特殊做法必须在结构图中反映。配电房进出门宽度尺寸要满足变压器运输条件。4.6屋顶平面图中，必须标示出所有屋顶设备设施、出屋面管井、管道的位置等。4.7必须提供地下室、景观大道等的管线综合图，结合景观设计图布置美化。4.8如项目边设计边施工，施工图设计应根据施工配合需求分版本和阶段完成。设计图纸必须符合《金月湾详细规划设计》的要求。4.9施工图版本较多，应合理组织图纸的标识方式（如各专业标识方式统一、表明版次、修改日期、各专业主要修改内容等），以便于识别新旧版本与图纸类别。4.10施工图设计前应根据金月湾开发流程节点计划要求编制其《设计进度计划》及《统一设计技术措施》，并报送东方索契投资集团。4.11各专业出图前必须互相会审图纸，如因现场原因先出图纸，则必须在出图后设计院内部各专业会审图纸。5给排水设计专业一、室外给排水总体要求：（一）、室外给水5.1室外消防管网与生活市政供水系统宜共用。室外景观大道消火栓的设置应结合景观设计图纸达到美化需求。5.2生活给水系统应根据不同用户对象来设计，酒店体验中心、酒店客房公寓、小区别墅，各系统单独向物业公司缴纳水费，再由物业公司向市政水务公司缴费。每个组团必须设立总表计量，小区内入户采用智能IC充值计量。5.3室外设置绿化及冲洗地面接驳点，绿化及冲洗地面每隔30～50m的距离设置一个DN25给水栓并设有阀门，原则是给水栓应设置在室外行人难以接触的部位，室外绿化用水需设水表计量。5.4室外给水管材：采用球墨给水铸铁管或HDPE给水管，材料选型环保经济。5.5地上式及墙壁式水泵结合器及消火栓的设置应与景观及幕墙设计协调。（二）、室外排水5.6污水雨水分流，污水管网预留接口至污水处理站（目前市政排污系统未满足现场条件），雨水集中收集回收利用，供给小区内绿化用水。5.7化粪池应根据市政提供的接入点合理地设置，不应设置在室内、外步行街门前的广场内，各主力店出入口正前方。5.8室外的人员密集区不宜设置隔油池。5.9地下车库入口和各卸货区门口设通长的雨水沟。5.10室外排水管材：采用钢筋混凝土管或、波纹管、PVC排水管。生活污水塑料管道的坡度要求项次管径（mm）标准坡度（‰）最小坡度（‰）150251227515831001264125105516074二、室内给排水总体要求（一）、消防设计的总体要求5.11地下车库暂按常规喷淋设计，如当地消防部门审图后有明确要求上泡沫系统时再考虑设置。5.12南方地区炎热无需考虑消火栓防冻措施设计。(1)设备间、前室等部位设值班采暖。（注：放在暖通里）(2)喷淋采用预作用系统（不设空压机）。5.13喷头形式：1、应采用标准型喷头，其中地下车库不吊顶，采用直立型喷头。其余公共走道部分均有吊顶，采用吊顶式喷头或下垂型喷头。2、加密喷头：快速响应喷头。3、会议中心有吊顶处采用隐蔽型喷头。5.14发电机房设置无管网气体灭火系统（不采用水喷雾系统）。5.15消防控制室及监控中心宜设计在物业办公室隔壁，方便值班及操作效率高。5.16消防泵房和消防水池的位置宜设置在地下车库。消防水池兼做水蓄冷池时，宜靠近制冷机房设置。若消防水池与高级酒店合用时，酒店消防泵房单设。5.17备用消防水箱应放在本项目的最高点，宜设置在高层天面。喷淋和消火栓系统宜合用稳压装置，该装置应设置在消防水箱间内。5.18本项目不采用水幕系统做为防火分隔。使用防火卷帘门做为防火分区防火措施。5.19可利用消防水池的水作为空调冷却水补水（仅限于购物中心，除百货、超市等独立系统的业态，的空调补水），以保证消防水池的水质。说明：消防水池兼做水蓄冷功能时，不能用作空调冷却水补水。（二）、给水总体要求5.20当市政管网压力≥0.6MPa时，五层（不含）以下采用市政直供，五层以上采用加压供水分中压及高压管道。5.21泵房设计酒店与别墅可根据楼栋分布情况及产权归属分设泵房，二次消毒采用紫外线消毒器或净水处理设备。酒店、别墅空调补水引自各自的供水系统回路。水泵房采用变频供水。泵房供水水泵出水管与市政进水管线设联通管，一是保证在市政管网压力满足的情况下可利用市政管网压力供水，二是在停水时保证下几层的用水。生活水箱设计可考虑不锈钢材质成品或制作混凝土剪力墙水池。变频水泵品牌参考尖界、奥克兰、威乐、西门子等，水泵设计只标技术参数，不标型号。5.20所有公共区域的用水（包括消防水池，消防水箱、卫生间、垃圾房、污水处理间、水表间、室内外绿化及冲洗点）均设置水表计量。5.21地下车库除设备用房外，按服务半径30-50m设置一个DN25的冲洗地面给水栓，靠柱敷设。引自商业物业用水，不允许使用消火栓用水。5.22地下室的发电机房内设拖布池，给水管径为DN20及排水地漏DN100。5.23步行街屋面应设设冲洗采光顶的用水点和屋面绿化（如有）取水点，两者可合用。每隔30～50米距离设置一个DN25的给水栓。5.24高层屋面预留太阳能给水回水循环管，结合屋面采光面积预留集热设备安装空间，若项目采用不了太阳能，则设置快速电热水器。别墅低户型独立设计太阳能供水系统。5.25酒店及物业服务中心的公共卫生间，采用感应式盥洗龙头和小便斗，蹲便器为脚踏式自闭冲洗阀。5.26所有空调机房设用于冲洗过滤网的拖布池，给水设DN20。5.27给水管材除卫生间支管采用PPR外，其余均采用衬塑钢管，所有室内装修吊顶和过门处给水管需考虑防结露要求，保温材料为橡塑海绵。排水总体要求5.28（非标准层如有结构限制）卫生间污水如不能自流排出，可排入地下室设置的污水处理间污水集水坑内压力泵排出。5.29厨房排水应采用两级隔油处理，隔油池设置在污水处理间内或室外。超市、酒店厨房设独立污水处理间，其它业态污水处理间可合用。酒店厨房内隔油池和室外隔油池、集水坑应分别设置。5.30地下室集水坑的设置。以下部位需设集水坑：泵房、制冷机房、卫生间、空调机房、消防电梯、污水处理间、发电机房、地下车库。集水坑采用钢筋混凝土制，钢制盖板（停车场集水坑周边应加不锈钢护栏），排放卫生间污水的集水坑应设格栅。水泵品牌为格兰富、飞力、威乐、亚太等。5.31地下室污水处理间的设置1、无法自流排出室外的污水均需排至污水处理间，再通过污水强排泵排出。2、下层为人防工程时，污水间的设置应结合人防口部设计。4、空调和冷库冷凝水可排至地下车库内集水坑。(三)地下室排水的设置a、地下车库排水：至少每2000m2设一个集水坑，用于收集车库地面冲洗排水，并在集水坑两侧增加一段短排水沟，用于冲洗地下车库排水的清扫。b、地下车库排水沟均由结构做沟，车库不做地面找坡，建筑面层预留100mm。集水坑的布置不能影响车位布置，宜靠墙布设。c、当集水坑靠柱敷设时：单侧设置排水沟。排水沟延伸至跨中，长度约为4m。d、塔楼下方的车库区域尽量不设排水设施，如需设置，只设集水坑，不设排水沟。e、排水沟宽200~300mm，起点处沟深不低于150mm。0.3%坡度连至集水坑。上下层均为车库的上层车库排水：采用地漏排水，排至下层的集水坑。f、上层为车库，下层为人防的车库根据当地人防要求设置防爆地漏或集水坑（吊坑）排水。g、地下车库集水坑、地沟作法见《地下车库集水坑和排水沟设计标准》5.32空调机房排水：DN100的地漏。5.33管材：空调机房冷凝排水管采用UPVC管，压力排水管采用镀锌钢管。5.34排水出户管应避开保安亭门岗、酒店大堂、别墅大门入口等主要出入口。以上主要出入口门前不宜出现检查井。（四）雨水设计要求5.35塔楼采用重力式雨水系统。雨水管根据当地的习惯做法选用采用刚塑复合管或其他管材。5.36裙房采用虹吸式雨水系统。重现期按10年考虑，溢流为虹吸溢流（如采用外墙溢流，必须建筑专业同意），溢流重现期按50年考虑。虹吸雨水管采用HDPE管。5.37裙房的屋面采用重力流雨水排放方式。5.38裙房屋面虹吸雨水斗应设置在屋面通长天沟内，天沟深150mm，虹吸雨水斗采用不锈钢材质，带防盗措施。5.39虹吸雨排水悬吊管不得安置在室内餐厅或公共走道内。5.40满足绿色建筑给排水设计要求a、当地具备条件时，优先选择市政中水；年降雨量达到400mm及以上的地区，在室外设置雨水收集池，分区域收集屋顶雨水经初期弃流、沉淀处理后贮存的雨水用于室外广场地面浇洒及绿化灌溉。b、雨水收集池容量：小区日用水量定额及排水流量及重现期1年的屋面降雨量，取两者较小值进行收集储存。雨水收集池采用钢筋混凝土制，分成3部分（弃流、沉淀和清水池），清水池容积按25%日回用水量计算，弃流量：取2mm初期降雨量，具体要求参照《建筑与小区雨水利用工程技术规范》。雨水收集池设置在室外地下，可根据场地情况分设多处。c、年降雨量不足400mm的地区，可利用酒店洗澡优质杂排水作为中水水源，在室外设置中水处理系统，处理后的中水用于园林养护及卫生间冲厕所。d、年太阳辐射总量4200MJ/㎡及以上的地区，酒店中心屋顶设置太阳能集热器，产生的生活热水供大商业公共卫生间及物业淋浴间盥洗。太阳能生活热水系统的日产热水量按照实际计算日生活热水总量的10%设计。5.41生活给水a、别墅小区水费计量采用IC智能，水费由物业管理系统收取。b、水形式：水压均要求在0.25MPa以上，各层给水均需加压，因此，设置专用的生活水泵房、独立水箱、水泵（低压采用市政接口、中高压采用二次水泵加压）。c、活水箱：不锈钢水箱50m3（按实际人口入住密度计算），频泵供水，设紫外线消毒仪，水位液位控制抽水或液位满浮球电磁阀自行开关。高位水箱水位设计显示及溢流报警。d、活用水量：250～300m3/日，最大时用水量35~40m3/时（以上水量不包括空调补水，设计应包括计算后的空调的补水）。e、压要求：0.25～0.4MPa。f、水管材：采用衬塑钢管（球墨铸铁、PE管）。g、点：别墅后庭院及前庭院要预留养护水管接驳口DN20口径，园林养护与生活饮水颜色要区分。5.42生活排水1、所有排水结合市政景观定位布置污水与雨水井，厨房排水管必须连接到隔油池，污水、废水分开回路排流。2、隔油池：总容积不小8m3（以实际厨房排水定额计算），厨房排水必须经过隔油处理措施。3、别墅一层庭院内污水井若比市政污水井低，采用污水提升设备强排。4、卫生间排水：按建筑装修设计图结合来定位套管洞孔的排水设计。考虑到后期贴砖布局美观。5、雨水在排入市政或主干道管网前必须设计沉沙池。6、化粪池设置选址不宜在设置在人来人往的地点之下，最好是选择不怎么走动的地方。其次是不要远离居民生活的范围，否则容易出现管道阻塞或者爆裂等问题，难以维修。最后就是选择的地方最好是空地，不能有其他的建筑物或者东西堆放。5.43消防系统按照超市的设计界面要求：设计院完成所有消防系统的设计，其中包含消防的一次设计和二次设计。一次设计：指在没有商品布置图的情况下，设计院按照大空间完成的消火栓和喷淋的设计。二次设计：是指超市完成了商品布置后，设计院根据其商品布置及房间分隔的特点再对原设计进行的补充和完善。①消火栓系统注意事项A一次设计时消火栓应暗装在楼梯间、空调机房的墙上或在柱上明装。B二次设计主要是考虑消火栓及立管不影响货架的摆放及新的房间分隔对消火栓设置的影响。②自动喷水灭火水系统注意事项一次设计按大空间考虑，二次设计根据超市的商品布置图完成。③气体灭火系统：发电机房及配电室建议采用无管网的气体灭火系统。5.44消火栓1、消火栓应布置在柱上明装或暗装在楼梯间和空调机房的墙上，不能布置在面向主通道的柱子上。2、根据公共大堂及酒店餐厅装修图纸来设置消火栓平面布置。3、消火栓不能布置在装修隔板的轻墙上。5.45喷淋系统1、大堂与电梯前室考虑到有装修吊顶建议设计有吊顶为下喷，无吊顶，设上喷。2、车库喷淋按按常规设计。消火栓按常规设计。酒店体验中心5.46给水酒店体验中心用水单独计量。用水取自公司物业用水，加表计量。用水区域预留给水干管（包括给水主管的水表、关断阀门安装），水表采用高精度IC卡水表。给水点：1、卫生间：包括顾客卫生间及员工卫生间，按建筑平面设计。2、空调机房：DN25；3、员工休息室、水吧、VIP休息室DN15。4、酒店库房DN32。5、酒店厨房预留DN325.47排水1、卫生间排水：按建筑平面设计预留DN100。2、厨房排水：预留DN150排水管至隔油池。3、员工休息室、水吧、VIP休息室排水：DN100的接口。5.48消火栓1）多功能会议厅内不宜设置消火栓，如必须设，则设置位置必须做隐形消火栓门并做好标签。2）两个厅之间的消火栓不能由一根立管连接，消火栓及立管均需暗装。5.49虹吸雨水1）屋面天沟的布置不能横穿电影厅，雨水斗立管不能安装在影厅、多功能会议室内。2）雨水悬吊管不应设置在影厅、会议室内。应设置在走廊、空调机房内。酒店餐饮5.50给水：用水取之地下室水泵房，每层预留一根DN80的给水管至酒酒店餐饮层，（包括给水主管的水表、关断阀门安装），水表采用高精度IC卡水表。内部给水由装修单位二次精装修而布置完成。5.51排水：在厨房区预留一个DN150的排水立管，位置在管井内，完成立管和出户管的设计。每个立管出水均连接一个隔油池（有效容积为3m3，根据排放情况设在室外或地下污水处理间内）。厨房内排水口定位应根据厨房设备定位布置图来预留。（餐厅厨房装修图纸结合）非厨房区在平面未布置出来的情况下，均匀预留2-3根排水立管，并预留接口。养生中心5.52给水：接地下室水泵房水井处。预留一根DN55的给水管至淋浴间（包括给水主管的水表、关断阀门安装），水表采用高精度IC卡水表。热水总表计量设计，并预留接口DN32。5.53排水1）卫生间根据健身中心平面图预留DN150排水立管。2）淋浴间预留排水DN200排水立管。3）设备房预留DN200排水管。消火栓：按建筑平面进行常规设计。以后平面如调整，则相应调整。喷淋：按有吊顶设计。以后平面如调整，则相应调整。6采暖通风空调专业6.1概述业态分布情况如下：办公楼、住宅、酒店式公寓、商务楼等、物业办公室、地下停车场6.2物业管理水费电费缴纳、园林公共部位养护清洁。6.3暖通设计委托内容：1、建筑物采暖、空调系统；2、建筑通风、防排烟系统；3、太阳能供水系统；6.4总要求：1、冷热源：根据当地的市政配套条件及能源价格政策，由设计单位提出3种以上方案，经经济技术比较，必要时经专家论证后确定（空调产品选型及经济技术方案）。2、空调负荷及水力计算：提供空调（采暖）逐时负荷计算书，设备选型计算书,提供空调系统水力计算书。避免内区冬季过热现象。3、如选用冷水机组中央空调必须对冷却塔如需进行降噪处理，选型设计时应预留降噪压头。6.5室内设计参数业态室内设计参数酒店公寓、餐饮、客房夏季：室内设计温度25℃，相对湿度小于等于65%；冬季：室内设计温度16-16℃。大堂公共部位走廊夏季：室内设计温度26℃；冬季：室内设计温度16-16℃。物业办公室夏季：室内设计温度25℃；冬季：室内设计温度16-16℃。序号房间名称温度℃湿度（％）新风量标准

m3/h.人噪声

dB(A)夏季冬季夏季冬季1办公﹑谈判室及接待室242250±10≥4050≤402会议﹑学术报告厅241850±10≥3536≤503电话机房251850±10≥4050≤604计算中心242050±10≥4050≤555展示厅261850±10≥4050≤556档案室261850±10≥3550≤557餐厅2420≤65≥4030≤558厨房35159健身2420≤60≥4080≤5510多功能厅242050±10≥3540≤4511中庭﹑门厅、走道2620≤65≥3010≤556.6空调系统选择：1、酒店大堂、与酒店公寓公共走廊系统独立（含通风系统，排烟系统可除外），其它业态可划分为多个系统（可根据具体情况划分，通常为1个系统）；2、地下停车库、水泵房、风机房等大空间区域采用全空气、单风道、低风速、单风机系统，有组织回风，送风口带调节阀；3、会议室、餐厅等采用风机盘管加新风系统。4、物业办公用房、消控中心空调系统采用分体空调，不具备自然通风条件时应设新风系统。如变配电室、值班室、弱电机房、电梯机房等需要设分体空调。空调风系统：1、全空气系统过渡季节应满足50%新风比运行要求；2、新风竖井风速按6～6米/秒计算。空调水系统：各（如有）主力店空调水系统需设置独立环路（分集水器抽头），加装能量计量表。各环路设动态平衡阀（回水管），末端电动调节阀由弱电专业设计提供。3、多个业态合用一个空调水环路时，每个业态应能独立计量和控制。4、空调水系统采用高位膨胀水箱定压(根据制冷负荷实际大小确认）。5、所有防结露管设保温，保温材料为橡塑/酚醛。6、南方冷却水屋面管道设保温，保温材料为橡塑/酚醛。7、空调水系统应设置快速排水。通风系统：1、通风、防排烟根据使用要求及当地消防审批意见确定。2、车库排风与排烟合用一套系统，设置2台风机，其中一台排风量按3次换气次数计算（平时用），排风风机与排烟风机并联。（按防烟分区）3、垃圾房、卫生间、污水处理间、设独立的排风系统，换气次数12～15次。4、餐饮部分的油烟排放不得影响塔楼的使用环境。5、所有土建风井用镀锌钢板做内衬，排油烟井内衬不锈钢板。6、南方天气无需设置防冻措施。设备、材料选择及要求：冷水机组：约克、特灵、开利（交底时选定）空调末端：约克、特灵、开利、麦克维尔（交底时选定）冷却塔：良机、斯必克、斯频德、空研，BAC等（交底时选定）真空锅炉：三洋、远大、韩国富士特（交底时选定）水泵：广州白云、山东双轮、东方、熊猫等风机：上虞专用、山东金光、浙江双阳等保温：所有防结露管道设保温，空调冷冻水及空调送回风管保温按设计。南方冷却水屋面管道设保温。保温材料为橡塑/酚醛，供热水管采用酚醛管壳。国产优质品牌组合式空气处理机组应包括：风机段、盘管段、中间段、、中效过滤段（有吊顶设中效、无吊顶设粗效）、粗效过滤段（过滤段采用可拆洗的板式过滤器）、混合段。自控要求：1、提供系统能量管理控制方案与要求2、设置合理的监控点及连锁环节节能工作要求：1、结合项目所在地气候特点采取可行的节能方案，编写节能专篇。2、冷冻水供回水温度6~12度。3、过渡季全新风运行，根据项目实际情况可采用冷却塔免费供冷。4、选用所有设备均需满足节能标准。5、冷冻水泵、冷却水泵和供暖热水泵变频。6、空调机组和新风机组风机变频，排风机变频。7、中央空调出风口无论是侧送风还是下送风，在酒店大堂、或会议中心结合装修吊顶设计图预留。8、冷热源集中控制且应包括以下内容：9、空调冷热源和空调水系统的主要参数、设备状态监测；10、根据冷却水供水温度控制冷却塔风机的启停控制方式；11、根据系统冷、热负荷变化，自动控制设备投入数量；12、空调水采用变频泵变流量时，可根据供、回水总管间的压力差改变循环泵转速，否则应在供回水总管之间设压差控制的旁通阀；13、热水设自动调节阀，通过气候补偿控制器自动调节供热设备的出水温度；14、设置总供冷、热量及分业态、分环路冷、热量计量装置，自动计量冷、热量消耗；15、蓄冷系统应采用智能负荷预测方式控制蓄冷池及冷水机组的运行。16、增设室外及回风二氧化碳浓度传感器，根据二氧化碳浓度差值的变化调节新回风比及送风机转速，在保证舒适度的前提下采用最小新风量。17、根据技术经济分析，确定是否采用排风热回收。18、可利用消防水池设置水蓄冷装置（供大商业空调系统）。减震降噪19、降噪/减震等标准满足环评要求,冷却塔、风机、冷凝器、风冷热泵、空调室外机等设备考虑对塔楼的影响，设置隔音墙、导音筒，消音器、设备变频、减震器等措施。图纸要求：1、屋面设备、立面风口应减少对外立面的影响。2、暖通施工图注明所有管井用途、尺寸大小、穿墙套管或洞口预留尺寸；3、暖通施工图设备表应注明所有设备用途、参数、安装位置、服务区域等；注明所有预留设备名称、占地位置及大小。4、提供管线综合图酒店设计要求：（一）设计原则及参考资料a、设计原则（1）酒店体验中心首层风管最低标高米;二层风管最低标高米；其他楼层风管最低标高米，（结合装修吊顶、及消防喷淋安装标高及路径图考虑美观优化）（2）结合楼层净高及吊顶标高;（3）设计应利于操作管理和维修检测符合人体工学实际应用;b、参考资料（1）酒店体验中心平面布置图（2）酒店消防平面布置图、装修吊顶剖视图。（二）设计要求a、采暖、空调1、冷热源按冷热源论证会结论执行。2、酒店大堂为60w/m2，其他区域为50w/m2（从节能出发根据规范场所要求）。3、按内外分区，空调系统采用分区两管制。4、冷冻水系统设2个环路，会议中心及酒店大堂一个，办公区一个（或办公区采用多联机+新风）。酒店大堂及会议中心采用水冷系统，办公区及后场采用新风加风机盘管形式；空调水系统按酒店和办公区划分2个回路，并能按回路计量。1、采用全空气系统，每个AHU划分区域为1000~1200m2左右。2、要考虑过渡季节的采暖空调、全新风运行。3、进场进出大门要加空气幕。4、风口布置要求满足喷淋、灯带及天花吊顶的布置。5、其他设计因数参照装修吊顶图纸结合。b、通风送风回风设机械排烟，同时满足消防排烟相关规范。别墅设计设计要求a、采暖、空调（1）为便于管理可设VRV多联机电驱动，风机盘管+新风系统；（2）按内外分区，空调系统采用分区两管制。（3）所有立管不能明设，需设置管井；（4）厨房负荷指标不应低于300w/m2，客房卧室负荷指标不应低于250w/m2。b、通风（1）根据相关规范及消防性能化做送排风、防排烟设计。（2）需考虑屋内自然通风，风管安装结合装修设计吊顶图纸优化。7电气专业一、设计范围1项目用地红线范围内电气系统设计，含高、低压配电系统及建筑室内、外电气系统管线等设计内容。2高压10kV一次供电系统，二次接线设计应符合当地电业部门审定要求，应含开闭所、变配电所高压配电系统图，平面布置图、剖面图、电缆沟布置、局部详图等。3低压配电系统应含低压配电系统图，平面布置图、剖面图、电缆沟布置、局部详图等。例如电气竖井、楼层配电间设备布置安装详图；另外待二次装修电气设计完成后，应对配电系统进行核实并配合装修之需求对配电系统进行相应的设计调整。4动力配电系统（含二次控制接线）。5照明配电系统。6防雷、接地及安全系统。7火灾报警与联动控制系统(含防火漏电报警系统、电缆感温探测系统)。8安全专篇(含火灾自动报警系统、防火漏电报警系统、电缆感温探测系统、供电可靠性设计、疏散照明、线缆选型)7室外建筑夜景照明设计、景观池、酒店大堂墙壁背景灯光、多功能会议厅背景业主另行委托景观园林设计公司或舞台灯光设计公司设计，本设计应按照夜景照明设计要求预留电源。9室外景观环境照明设计业主另行委托，本设计应按照室外景观环境照明设计要求预留电源。10在设计前期阶段，考虑预留主要电气设备的运输通道（如变压器、发电机、风机等大型设备的吊装口），并在建筑平面图上落实该项内容。二、设计深度及要求（包括但不限于下述内容）1、设计应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》2008年版。2、设计说明和施工图应完整；设计说明中要列出各用电的负荷等级（供配电设计依据）。3、工程总负荷计算和分路负荷计算：供、配电系统的设计中，须标注出装机容量、平均功率因数、需用系数、计算容量、计算电流，供电负荷计算电流及其供电回路短路容量校验是断路器及电缆的设计依据。乙方应在设计图纸交付审核时，提供负荷计算书。4、电缆沟、电缆桥架内电缆应标注回路编号；主电缆沟、主干电缆桥架应有剖面图，表示线缆在电缆沟、电缆桥架内敷设情况。5、末端配电系统应详细注明用途和容量；例如风机房变配电室照明，地下车库排风机等。配电箱、盘符号或代号标注应有文字及图例说明。6、配电箱、盘应提供外形及安装参考尺寸（mm）。重要设备及主要安装场所如电气竖井应提供安装大样图。嵌墙安装的配电箱应提供安装高度。7、应按《建设工程质量管理条例》第二十二条注明设备规格、型号、性能等技术参数与数量，但不得指定制造商和供应商，不得使用淘汰产品。按规范设计名称如0.4kV低压断路器的表示为：ACB—框架断路器MCCB—塑壳断路器、MCB—微型断路器、ATS—PC级双电源切换装置、IS—隔离开关、RCB—带剩余电流保护的断路器。8、0.4kV配电系统中，凡电动操作的断路器，设计中需注明“电动操作”（或以带说明的符号来表示）；未加注明者均视为手动操作，带有漏电保护断路器要严格标注及泄漏电流。9、设计中应详细给出断路器等配电柜、箱内主要元器件的主要技术参数及相关整定值，明确变压器、发电机组或其他应急电源设备主要技术参数；明确高、低压配电柜母排等主要技术参数。对在设计中有连锁等方面控制要求的设备，应提供设计要求。10、对设计中阻燃及耐火电缆的标示：采用GB/T17666-2005中推荐的方式。三、供配电系统设计的一般要求1、设计标准：按现行各国家规范、标准（含JGJ16-2008）及业主后续提供的更新版设计任务书（如有）及其他书面要求。2、高、低压配电室中要留出二台备用柜做为备用负荷预留的位置，以便由于最终设备订货与设计不符时可进行调整，设计中应用细虚线将备用柜的位置表示出来，且必须符合当地供电局验收安全间距要求。3、高、低压配电室的位置应避免伸缩缝、沉降缝等位置、高低压配电室设计时应结合暖通消防管道的布置，达到当地供电部门的验收安全要求，避免配电设备上方出现漏水滴水。配电室如设置在地下车库则考虑排水坡度及标高。（严格控制变压器上方风管排吸风口架设）4、变配电室应至少有两个门且符合安全通道逃生要求，配电室应当设计抽湿、除湿设备，高压配电室与值班室直通或经过通道相通，值班室应有直接通向户外或通向走道的门。5、高、低压配电室内各种通道的最小宽度，应满足GB50053-74第4.2.4条、第4.2.7条、第4.2.7条的要求。6、从10kV总配电所以放射式与树干式相结合向分配电所供电时，该分配电所的电源进线开关宜采用隔离开关或隔离触头。7、容量规模较大的建筑小区主变电所宜设置单独的高压配电室。（按甲方实际提供负荷用电量表统计能否达到）8、低压配电系统的设计中应尽量按负荷等级、用途、业态来布置配电柜盘面；9、应预留足够的备用回路，各分馈电回路应按用途加设计量。10、变配电所应设置所用双电源切换配电箱，供变电所用电使用，电源引自低压配电柜不同的两段母线。11、高压供电系统的设计要满足业主方同供电部门签署的相关协议，并应符合供电部门关于变电所设置位置、继电保护（含零序保护）、操作电源、计量方式、设备选型、设置高压开闭所等要求。12、供配电设计需分清业态，严格区分本次工程设计和二次装修设计的供配电系统设计及实施界面。四、供电负荷分级根据《供配电系统设计规范》GB50052-1775及《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008负荷分级规定及金月湾A—22地块详细规划要求的建筑特点，对东方索契公司的建筑内部供电负荷分级，可参见下表：建筑内部供电负荷序号建筑物分类建筑物防火等级分类负荷名称1A-22地块建筑物名称一类二类一级二级酒店公寓●消防系统设备；各弱电系统控制室电源；污水泵、客梯电力；应急照明；大堂、重要办公室、会客厅、会议室（报告厅）、主要通道照明；主要设备用房备用照明；障碍照明扶梯电力；生活热水系统水泵、锅炉、换热站电力公寓/住宅建筑高度高于50m客梯电力、建筑高度小于50m客梯电力、地下车库、设备用房消防系统设备；各弱电系统控制室电源；污水泵、雨水泵、行车道照明；应急照明；主要设备用房备用照明；第Ⅰ类停车库内机械停车设备及采用升降梯作车辆疏散出口的升降梯用电防空地下室平时为一级负荷类负荷；战时负荷：通信系统、应急照明、柴油电站附属设备平时为二级负荷类负荷；战时负荷：通风方式装置系统、正常照明、重要风机、水泵、电动防护密闭门、电动阀门2公寓/住宅/别墅小区●消防系统设备；各弱电系统控制室电源；应急照明；主要设备用房备用照明；障碍照明，客梯电力、污水泵、生活水泵电力室外道路照明、中水系统电力●消防系统设备；各弱电系统控制室电源；应急照明；主要设备用房备用照明；障碍照明；客梯电力、污水泵、生活水泵电力；室外道路照明；中水系统电力注：1.消防系统设备包含消防水泵、消防电梯、排烟风机、加压送风机电力，消防电梯井排水泵电力，自动灭火设备电源；防火卷帘、门窗、各类防火阀电源。2.主要设备用房备用照明是指变、配电室及发电机房、消防水泵房、生活水泵房、防、排烟系统机房的备用照明。3.防空地下室战时负荷应按工程类别并结合当地人防部门、供电部门有关规定确定。4．大型商场、超市经营管理用计算机系统电源为一级负荷中特别重要负荷。五、负荷计算1、各类建筑、各业态功率负荷密度指标，可参见下表：各类建筑、各业态功率负荷密度指标序号业态名称功率负荷密度（W/m2）总指标照明系统(参考)酒店式公寓80（一居室：6kW；两居室：8kW）（未设煤气或天然气）大型酒楼160（含空调冷源负荷）60特色餐饮140（含空调冷源负荷）60健身100（含空调冷源负荷）40洗浴80（含空调冷源负荷）50物管用房8030员工食堂20040地下停车场20102普通住宅60～80（一居：4kW；两居：6kW；三居：8kW；四居及以上：10kW；）（分体空调）4物业管理用房80355地下停车场2010注：1）.供电负荷总指标中，空调系统负荷均以压缩式制冷设备负荷为基准，如空调系统选用吸收式制冷设备，总供电负荷密度指标将降低30%～40%。2）各业态供电负荷指标应根据本标准并结合当地经济发展水平及当地供电部门有关标准确定。2、需用系数用电设备需要系数序号用电设备组别需要系数1普通照明0.802应急照明、备用照明13制冷站0.854机房0.805风机0.806水泵0.857电梯0.40(当电梯数量较少时,可取1.0)8扶梯0.807厨房0.40注： 需要系数与设备组数量及使用状况有关,以上参数供参考；对于住宅、公寓配电干线负荷计算时需要系数与所供住宅（公寓）户数有关（并应符合当地标准）。当为12户及以下时，可取0.75～1.0；当为36户及以下时，可取0.65～0.85；当为72户及以下时，可取0.60～0.50；当为72户及以上时，可取0.45；针对部分因实际使用用途与立项时所确定用途发生变更项目，应结合实际使用用途合理确定需用系数，Kx可取0.8～1.0。3负荷计算时应注意，下列负荷不应计取：（1）消防类负荷；（2）备用负荷。（3）负荷计算时，用于空调系统的制冷设备负荷与制热设备负荷不能重复计算，应取其容量大者进行计算。无功补偿1）在高压侧或低压侧设无功功率集中补偿装置；2）经集中补偿后，在高压侧功率因数应不小于0.8；在低压侧功率因数应不小于0.853)无功功率补偿装置的开关设备及导体等载流部分的长期允许电流不应小于电容器额定电流的1.5倍；大容量电容器补偿柜内应设通风散热装置；补偿装置中电容器应串联适当电抗器。对供电负荷中存有大量感性负荷设备的建筑物，应设置有源或无源滤波器，以抑制高次谐波。7.6变、配电系统1变电所设置（1）对于城市综合体项目，一般状况下，以下业态应独立设置变电所或配电间：1）公寓2）住宅（根据供电部门要求设置）3）物业（2）以下业态可根据项目实际情况，考虑招商、成本、运营管理前提下，经供电方案咨询、论证后，确定是否需设置变电所：（3）设置位置1）贴临市政路、规划路，进、出线方便。2）深入负荷中心。3）设备吊装、运输方便。4）不应设于有剧烈震动场所。5）不应设于有爆炸危险及火灾危险场所的正下方或正上方。6）不应设于有腐蚀性污染场所或其下风侧。7）不应设于经常有水积滞场所的正下方或正上方。8）应避免设于伸缩缝、沉降缝等位置。7）如供电部门无明确要求，一般情况下将变电所（配电室）设于建筑物地下室；如设于建筑物最底层，应将室内地面抬高100～300mm，设有防水浸措施。9）变电所（配电室）应尽量与本业态其他设备机房（如冷冻机房）毗邻设置。2不同负荷的供电要求（本设计综合考虑酒店供电可靠性）（1）一级负荷供电要求应有两个电源同时供电。以下电源可视为向一级负荷供电的双电源：1）由两个不同的城市变电所引来的两路进线。2）由一个城市变电所不同母线段下引来的两路馈电回路。3）一路为引自本建筑内变电所电源，另一路为引自城市公共线路电源。4）一路为引自本建筑内变电所电源，另一路为其他电源形式（如应急电源、发电机组）的电源馈线。（2）二级负荷供电要求供电系统应达到当正常供电线路、设备出现故障时或正常供电电源发生故障停电时，供电系统不至于中断对该负荷的供电（或中断供电后能很快恢复对该负荷供电）。3电能计量（1）本项目实行高压计量的业态；酒店实行高供高计。（2）按业态及业主方要求设置计量。实行一户一表，分户计量，计量表具由供电部门确定，考虑到公司经营成本建议远程集抄和IC计量预存电费。（3）实行低压计量的各类业态，除在其变压器出线处设总计量表外，变、配电所各低压馈线回路也设计量子表（根据商管公司要求）。计量表具装设位置可设于配电柜正面或背后，并封装成独立的计量单元。公共照明、电梯、地下室抽水泵等属于物业产权的设备需要单独计量。（4）公寓、住宅、单元用电计量表具应集中设于楼层公共区，计量表具应按供电部门要求选取；如供电部门对计量表具无特殊要求，酒店公寓用电计量表具建议选用选用多功能电子表。（5）当供电负荷为二种及以上的业态共用时（如电梯、扶梯、公共照明等），应设置计量装置（考虑电费分摊及损耗的承担者）。（6）公共负荷实行分路计量。为满足节能等管理要求，变电所低压馈电回路：照明、动力应按系统出线回路分别设计量表。动力配电中空调系统、给排水系统及其他动力系统用电计量应分开，以满足小区物业收费管理的要求。（7）计量表具及互感器精度应达到：高压互感器0.2级；计量表0.5级；低压互感器、计量表0.5级。7.7电工测量7.7.1下列回路应设置电流测量仪表：1变压器回路2变电所低压柜出线，低压母联柜需设置电流表。375kW及以上电动机回路，以及根据工艺要求监视的75kW以下的电动机。4根据生产工艺或电力设备运行要求，必须监视运行电流的回路。注意：互感器变比应在正常运行时电流表的指针在70%左右。7.7.2三相电流基本平衡的电力装置回路，可以只测量一相电流；但下列电力装置回路，应采用三只电流表测量三相电流。1无功补偿回路（电容补偿柜）。2单相负荷占总负荷15%以上的0.4kV配电回路。3电能计量用电流互感器的一次侧电流，在正常最大负荷运行时（备用回路除外），应尽量为其额定电流的2/3以上。7.7.3发电机母线段应设置无功补偿，发电机进线柜加设计量及监测仪表。7.8低压配电系统1配电方式有放射式、树干式、链式三种方式。对重要负荷，大容量负荷一般采用放射式配电方式；链式配电方式适用于配电容量较小，同一回路链接配电数量不超过5次。2配电线路应设短路保护、过负荷保护、接地故障保护，配电系统保护配合应具有选择性。（1）变压器出线回路断路器、母联回路断路器应设超载长延时及短路短延时过电流两段保护；馈电回路断路器应设超载长延时及短路短延时及瞬时过电流三段保护（400A以下塑壳断路器（MCCB）如采用热磁脱扣形式，采用两段保护，超载长延时及瞬时过电流保护）。长延时脱扣器整定电流取1.1Ie；短延时时脱扣器整定电流取3～7Ie；瞬时过电流脱扣器整定电流取7～14Ie（2）在末端配电控制箱中，应按预期末端短路电流的大小尽量选用6～10KA分断能力的微型断路器（MCB）。（3）变电所低压配电回路断路器短路分断能力应不低于所在位置预期短路电流,具体要求如下:序号变压器容量（KVA）变压器低压侧断路器短路分断能力（KA）备注1≤1000≥2521250≥3531600≥4042000≥5052500≥65（3）低压配电回路断路器（熔断器）应能有效保护所带负荷供电线缆，断路器（熔断器）过负荷动作电流值应满足：Ijs≤In≤0.8Iz，Ijs为计算电流值（A），In为开关整定动作电流值（熔体额定电流值）（A），Iz为线缆额定载流量值（A）。3属于不同业态的用电负荷，其供电电源应引自本业态供电系统。4配电系统应按防火分区、人防分区、功能分区及业态配电。5裙楼电气竖井应按区域设置，且不应少于4处；6塔楼强电竖井净安装面积不应少于5m2。7不同负荷等级的负荷，配电系统应分开。8步行街商铺电气系统管线应由公共区引入。7消防系统线缆不应与其他回路线缆共用桥架，如不能满足，中间应设防火隔板。10双回路供电的低压配电线路应敷设于不同电缆桥架（或设隔板）或保护管内。11变电所低压系统出线如项目所在地供电部门无强制要求，进出线方式建议采用下进、下出方式（操作检修方便），电缆桥架宽度应按要求留有裕量，电缆总截面面积不应大于桥架内截面面积的40%。12变电所低压系统出线如采用下出线方式，室内低压电缆沟截面尺寸应不低于800x800mm，且应将室内电缆沟全部连通，电缆桥架分散布置，以避免电缆沟内电缆交叉。所有电缆沟、电缆桥架应做好绑扎，做好标识。13对负荷量大、集中及含有大量未确定容量之用电负荷，应根据项目实际使用需求、安装条件、供电距离及项目成本状况确定是否使用母线槽进行供电。7.7安全措施为保证对火灾事故隐患及早发现，酒店、公寓均应设置漏电火灾报警系统及电缆温度检测系统。1、漏电火灾报警系统主机设于消防控制中心（控制室），在购物中心物业变电所设区域报警控制器，信号检测点设于变电所低压出线回路（干线）（放射式供电回路）、楼层配电箱进线处。漏电检测动作电流值为500mA。漏电火灾报警系统应具有下列功能：a、探测漏电电流、过电流等信号，发出声光信号报警，准确报出故障线路地址，监视故障点的变化。b、储存各种故障和操作试验信号，信号存储时间不应少于12个月。c、切断漏电线路上的电源，并显示其状态,显示系统电源状态。2、电缆温度检测系统是火灾自动报警系统的有机组成部分。通过设置线型感温探测器，探测器报警信号通过火灾自动报警系统信号输入模块接入火灾自动报警系统。要求所有感温探测器均应有地址编码；⑴线型感温探测器设置位置要求：1）变电所电缆夹层、低压电缆沟内；2）变电所低压出线主干电缆桥架内；3）电气竖井主干电缆桥架内4）敷设长度：在每段低压电缆沟内均须敷设，每根敷设长度应不低于10m，上下两层敷设；在主干电缆桥架内，每根敷设长度应不低于10m，桥架宽度大于或等于600mm时，需在其内敷设2根感温探测器。5）敷设方式：在电缆沟及电缆桥架内一般情况下应采用采用直线式敷设并排整齐美观；6）接口智能模块应设于户内，其所处环境温度应保持-10℃~+60℃。⑵线型感温探测器选型：1）线型感温探测器选用户内型缆式定温可恢复式感温电缆，感温电缆外护套应为阻燃型（B级）（JTWN-LD）2）感温探测器动作温度一般为80℃，具体报警动作温度请根据下表并依项目所在地及项目实际情况来确定。3、非消防电源强切:当火警被确认后,消防联动控制系统应自动切除火警发生点防火分区及同层相邻防火分区内非消防电源。4、在室内人员密集场所宜设置智能型疏散照明系统，在地面设置时，设置间距不宜大于5m。5、燃气厨房、燃气浴室、煤气表房、及室内燃气管道沿线应安装可燃气体探测器；室外步行街商铺内应设置火灾自动报警系统；6、火灾警报：在每一个防火分区应至少设置一个火灾声光报警器，设置位置宜设于电梯厅或疏散通道靠近楼梯口处，火灾警报装置与火灾应急广播应分时播放控制。室内步行街设置间距不应超过80米（以最新规范要求为主）。7、火灾自动报警系统应选用进口、合资或国产优质品牌产品（集团合格供方或报批确定），单台报警系统主机容量应不超过2000个地址点（以最新版消防报建要求为主）,并应预留不少于15%主机容量作为备用或空置余量。8、火警确认方式一般为人工确认及同一防火分区内两个及以上探测器同时报警。在消防控制室内应设有声光报警装置。9、容量较高灯具（如卤钨灯、超过100W白炽灯）嵌入安装时，应采用隔热、散热措施，其电源线截面应不低于4mm2，且应设有金属保护管。10、容量较高或发热量较大灯具如卤钨灯、白炽灯、荧光高压汞灯、镇流器等不应直接安装于可燃材料上或与其接触。7.10动力配电系统1电动机起动、控制消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵（如设置）及消防风机尽量采用直接起动方式；当电机容量大于或等于7.5kW时可采用Y-Δ起动方式。对常用空调、水泵、风机等用电负荷电动机起动、控制，应考虑变压器容量、电动机起动所造成电压降并结合规范要求来确定电动机全压启动控制容量。对大容量电动机应采用Y-Δ降压起动、控制方式。冷冻水泵、冷却水泵推荐采用变频控制。2在发生火灾时，消防系统设备（水泵、风机）在运行过程中如发生故障，系统报警，但不能切除电源。7.11照明配电系统1照度标准可参照下表：照度标准表序号建筑场所类别照度标准（LUX）国标房产条件推荐值2超市营业厅5005005大堂走廊公共走道—250～300中庭—400（600～800——举办活动时）6公寓起居室100150卧室75100办公室-3007停车库车库7550～75公共场所楼梯间及前室30～7550～75电梯厅75～150150～200公共走道50～10075设备用房变配电室、柴油机房100～200150～200弱电系统机房300～500200～300消控、监控机房500300～500制冷站、锅炉房、水泵房、电梯机房、热力站100～150150～2002地下车库照明2.1按防火分区进行照明配电。2.2应进行照明节能控制设计（定时+感应）。2.3灯具推荐采用LED光管，均匀布置。2.4车道灯具与车位灯具采用不同照明回路供电。2.5车道灯具的长轴应同车行方向平行。2.6地下车库的照明控制接线方式要求—灯具控制分3级控制：1/4应急照明（带蓄电池的自容式灯具）、1/4一般照明、2/4一般照明。采用吊装双管荧光灯，照度75LUX，工作面为地面；安装高度大于2.4m；其中车道的灯具布置及安装高度需考虑小汽车及货柜车的行驶要求。3应急照明如采用集中供电的EPS电源，应急照明灯具不内带蓄电池。如采用独立电源则用自带UPS蓄电照明。4楼梯间、楼梯前室照明4.1该部位应急照明和疏散指示同商场其他部位的应急照明和疏散指示应严格分开以适应二次装修的灵活变更。4.2楼梯、楼梯前室均选用开启式荧光灯，竖向照明配电。4.3楼梯间不设置就地控制开关，采用集中控制方式。4.4楼梯间照明：各楼梯间照明设置一专用应急电源箱（同时供电气竖井井照明）；楼梯间照明采用竖向供电，每路灯具不多于25盏。4.5注意各楼梯间的照明控制：由于楼梯间大多为不带采光窗的暗楼梯，故楼梯照明设计中应保证每层至少设置一盏长明灯（自容式灯具）兼做值班照明，楼梯间其余照明灯具集中控制。4.6楼梯前室照明：参考楼梯间照明方式，设置一般照明及应急照明，分回路供电。5酒店大堂及地下车库停车场设置普通照明、疏散照明外还应设置备用照明。6电气照明设计请按下述分类：6.1本次设计的一般照明。6.2本次设计的应急照明。6.3二次装修时的一般照明。6.4二次装修时的应急照明。7.12防雷与接地系统1建筑物的防击雷、防侧击雷、防雷击电磁脉冲及防雷电波侵入措施应符合规范相关条文的要求。2防雷接地及建筑电气系统的工作接地和安全接地电阻值应符合有关规定。3通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警系统、安全防范系统、综合布线系统的接地应符合GB/T50314-2000第10.2.6条，GB50178-74第2.8.3条、第2.8.4条、2.8.8条及GB/T50311-2000第11.0.4条、第11.0.10条的要求。4屋面上的动力设备除做好防雷接地外，为保证配电系统安全，还应在低压配电系统中设置防浪涌保护装置（SPD）。7.13节能设计1、选用合理的供电方案，尽量使变压器负荷率处于最佳。单台变压器负荷率一般为65%~80%。2、对运行时间差异较大类负荷，可采用错峰设计，来有效降低供电系统装机容量。3、对于季节性负荷，如空调负荷应单独设置变压器，在非空调季，可以关停供制冷机房主电源的变压器，避免变压器空载损耗。4、在变压器低压侧，应设集中无功功率补偿装置。集中补偿后，供电系统功率因数应达到：高压侧0.7,低压侧不低于0.75。5、对常年运行之动力设备如电梯、扶梯等应采用变频控制；大容量水泵、空调机组设备应尽可能采用变频控制。6、绿色节能建筑应按照节能设计标准进行设计。7、对大面积照明场所如车库、室外夜景照明及环境景观照明应进行照明节能控制。控制方式可采用定时或亮度控制方式，亦可采用两者兼用方式。8、照明系统应尽可能采用光效较高的光源，尽可能减少使用白炽灯。大面积照明场所如地下车库可采用LED照明灯具；室外景观及夜景照明灯具可采用LED或光伏灯具，灯具型式由设计方案确定。选用节能型产品。如选用节能型变压器SCB10（11）及变频器启动发电机等。7.14设备安装及选型1变压器选用节能型干式变压器。2金月湾项目变、配电所内配电系统断路器应选用进口、合资品牌产品（施耐德、常熟）。3双电源切换装置应选用PC级产品。4室内一般照明灯具应以荧光灯、节能筒灯为主，节能型荧光灯管建议选用T5系列。5为节约工程造价，除涉及到消防电气系统外的沿墙及吊顶内敷设的电气穿线钢管（φ25以下）均应选用薄壁穿线钢管。6为方便固定垂直电缆，强电竖井内的电力电缆桥架应选为槽形电缆桥架；其余部位电缆桥架选型为托盘式桥架：冷轧镀锌钢板、灰色烤漆。7线缆选型消防系统负荷供电回路线路选择：1）特级防火建筑物：消防设备供电干线及分支线宜采用矿物绝缘电缆；其他回路采用A级耐火电缆（导线），结合消防设计要求以当地消防局批准。2）一级防火建筑物（含购物中心及5A级写字楼、星级酒店等）：消防负荷采用低烟无卤型A级耐火电缆、导线⑵其他负荷一级负荷采用A级耐火电缆外，二级负荷采用B级耐火电缆，其他均选用B级阻燃电缆。室内照明插座线缆均选用低烟无卤阻燃型。8大于240mm2截面电缆的选用须征求许可（并附有计算书）。7.15建筑平面布置1变电所应接近负荷中心，可紧临由其供电的制冷机房，值班室应设在制冷机房和变电所中间部位以利于管理。2电气竖井（强、弱电井）门应开向公共部位，电气竖井尽量宽面开门，即采用宽面操作方式。3消防控制室与监控室应尽量紧邻布置或合用同一房间，以方便管理，并可共用一台双电源切换箱。4变配电室、制冷机房值班室应直接对外（两者之间过道不得互穿，形成独立通道）。7.16设计预留1在地下一层要预留出至室外照明的穿线管，预埋数据线套管及电源套管以供门楼标牌或LED广告牌、宣传栏之用。2所有暗装配电箱设计中要给出预留墙洞具体的定位及尺寸。7.17其他1在出图后，若有局部手工变更的地方在电子版本中亦应修改，提供给甲方的电子版本须为修改后的最终版本。2施工交底纪要、设计变更均应及时抄送甲方，审核通过后方可下发施工单位执行。7.18各业态的特殊设计要求及设计范围7.18.1（如有）电影院1设计界面（1）所有与消防有关的电气设计（楼梯间照明、疏散照明、消防电梯、消防风机）。（2）电梯及扶梯配电。（3）空调配电与控制。（4）放映夹层配电。（5）二次装修电源预留。2由变电所引下述供电回路，在变电所出线端设置计量：（1）影院应急照明双电源（2）消防风机自变电所引2路电源（3）自变电所引专用回路供放映设备专用电源配电箱：配电箱设在放映夹层，各电影厅放映设备分配电箱在放映机左侧;（4）影院空调、风机动力自变电所专用回路供电；（5）由下层至影院的扶梯用电归于影院，自变电所专用回路供电。（6）预留二次装修电源：该电源供二次装修的一般用电—小卖部、售票处、休闲酒吧或咖啡厅、办公区、观众走廊、卫生间、放映夹层一般照明等。7.18.2会议中心1设计界面（1）所有与消防有关的电气设计（楼梯间照明、疏散照明、消防电梯、消防风机）。（2）电梯及扶梯配电。（3）空调配电与控制。（4）二次装修电源预留。2由变电所引下述供电回路，在变电所出线端设置计量：（1）应急照明双电源切换箱：（2）空调动力自变电所引专用回路供电。（3）预留二次装修电源至楼层电气竖井，营业用电（动力、照明）80VA/m2;7.18.3办公楼、公寓1设计界面（1）所有与消防有关的电气设计（楼梯间照明、疏散照明、防火卷帘、消防电梯、消防风机）。（2）电梯配电。（3）风机、水泵配电与控制。（4）二次装修电源预留。（5）各分户设置配电箱，户内仅设计插座（含空调插座）、居中设置照明接线盒，其余由二装设计或用户自理。2设计标准：按国家规范（GJG16-2008）及业主后续提供的建造标准中设计标准3设计要求（1）楼梯间、楼梯（消防电梯）前室照明采用竖向供电。（2）公共负荷分路计量（3）办公室（公寓）配电：容量按规范及业主要求选取，分户计量；每层设集中计量表箱。选用1.0级单相电子式IC卡预付费电表（电表的具体选用要满足当地电业部门的规定），集中电表箱设置在公共部位。8弱电专业1设计依据1.1建设单位提供的有关部门认定的工程设计资料、设计任务书及设计要求。1.2本工程采用的主要规程、规范及相关行业标准：其他有关现行国家标准、行业标准及及地方标准；1.3相关部门的批复文件。2设计范围本设计包括红线内的以下内容:安防系统、通信要求、信息显示系统、呼应信号系统、会议系统、电视接收系统、电子巡更系统、停车管理、出入口控制、背景音乐、酒店管理系统。一、安防系统：1、小区大门设计采用刷卡收费，道闸采用门杆设计，保安亭门岗设置访客系统。2、每个单元门口设置电子巡更系统3、对室外停车场及围墙、主要出入口设置360度监控4、值班室要求监控东南西北方位5、酒店电梯设置电子识别使用操作。（非本地用户禁止操作电梯），电梯机房设置五方通话。6、酒店电梯前室及电梯内均设置红外线电子监控。电梯内要求设计三方通话系统。7、主人房卧室设置床头紧急报警按钮，厨房设置燃气报警8、别墅入户门口设置三方通话可视对讲系统。9、酒店大堂LED广告背景控制链接电脑局域网10、地下车库360度监控停车位。11、地下车库出口设置压力感应识别与门口道闸车牌识别系统结合。12、餐厅设置集中广播音乐控制及寻人广播呼叫。13、室内弱电综合布线结合装修深化设计走线。14、安防系统由前端（摄像机）、传输、处理/控制和记录/显示设备（硬盘录像、监视器等）组成。15、视频安防监控子系统功能应满足以下要求：1）根据建筑物安全防范管理的需要对建筑物内（外）的主要公共活动场所、通道、电梯及重要部位和场所等进行视频探测、图像实时监视和有效记录、回放。监视图像信息和声音信息具有原始完整性。2）系统能独立运行，也可与入侵报警系统、出入口控制系统、火灾自动报警系统、电梯控制等系统联动。16、财务系统应在监控中心内设置单独的硬盘录像机，并满足手工切换录像的需要。监控中心至财务部办公室设置光缆，在财务部设置远程监控终端。二、监控机房要求：整个建筑的信息发送与交换都在通信机房进行，设备间内的数据、语音设备主要包括：核心交换机、各类服务器、打印机、供电电源、UPS电源及电池、光纤配线设备、总配线架、操作维护终端等。设备间设计防静电活动地板。1、机房内采用温控降温及抽湿启动风机三、通信要求：无线网络系统：电梯前室、在大厅、会议、展厅等公共区域及部分有特殊网络要求的楼层中，建立无线网络环境。2、实施界面：电梯厂家完成电梯机房、电梯轿厢、电梯轿顶、电梯井底坑电话线路敷设，并在电梯机房预留通讯接口，弱电设计需完成电梯井道至消防控制中心的线缆敷设；3、平常状态下管理主机可与电梯内对讲，当电梯维护时，可实现电梯内、电梯机房与管理中心管理机间多方互相通话，达到物业现代化综合管理要求；4、要求电梯机房、电梯轿厢、电梯井底坑、电梯轿顶、管理中心组成可靠的对讲通信系统；5、每个客房设计网络、电话、电视点位不少于2个。四、信息显示系统：1、酒店大堂及LED显示屏设置驱动、信号传输、计算机控制、输入输出及记录等单元组成。2、信息显示的功能对象：提供酒店服务信息传播、宣传、通知、广告、文字、图案和报时等；直接播放电视节目、录像、DVD等节目。3、要求每个单元一层电梯前室设置挂墙广告电视机。4、要求物业收费中心设置电视背景、LED广告显示。值班间：1、机房值班间均设置电话不少于2部，物业收费中心及大堂接待中心服务台设置不少于4部电话，客房与前台电话可局域网连接及Internet网连接共用。五、呼应信号系统：1、系统由呼叫分机、主机、信号传输、扩音设备、显示装置等组成。2、酒店公共卫生间设置残疾人使用的设施处，设呼应信号。3、呼应信号系统功能应满足以下要求：1）能随时接受求救者呼叫，准确显示呼叫求救者的位置；2）当求救者呼叫时，现场和主机处应有明显的声、光提示。3）公共卫生间残疾人厕位的呼叫，应在卫生间门外侧门上方及主机处有紧急呼叫提示装置或连接到监控机房值班人员；4）宜具有救助人员与求救者双向通话的功能。六、会议系统：2、酒店会议系统结合三大系统：会议讨论系统、会议表决系统、会议同声传译系统，即三个子系统可共用一套会议系统控制主机。进行电子会议系统设备选型时，应优先考虑将各系统集成，并应考虑各系统之间的兼容性和良好配接性，传输协议支持电话协议和网络协议。3、会议讨论表决系统由会议主机、代表传声器、代表表决器，传声器控制、切换单元，主、辅计算机、显示器、投影机、投影幕及用于集中扩声，同时为旁听者、列席人员、现场记者提供扩声的音响系统组成。4、系统设计应满足由传声器、音源设备、调音台、信号处理器、功率放大器和扬声器组成。5、扩声系统主要功能就是将声信号转换为电信号，经放大、处理、传输、再转换为声信号还原于所服务的声场环境，并应满足厅堂扩声声学特性指标和语言清晰度的设计要求。6、会议视频显示系统由信号源(计算机信号、视频信号和网络信号)、传输路由(视频同轴电缆、双绞线、光缆和专用VGA、DVI连接线等)、信号处理设备(分配器、信号补偿器、信号转换器、矩阵切换器和图像处理器等)和显示终端(交互式电子显示白板、发光二极管显示屏、投影幕布、等离子显示器和液晶显示器)等组成。7、会议讨论表决系统功能应满足下列要求：1）会议讨论系统可通过干线连接主席和代表的传声器；所有参加讨论的人，都能在座位上方便地使用传声器；分散扩声时，扬声器置于距代表不大于1m处或置于传声器底座中；当会议室较大时使用集中扩声，同时应为旁听者提供扩声。2）每个表决终端至少有可供选择的"同意"、"反对"、"弃权"的按钮，表决终端通过网络连接到会议主机的数据处理系统，表决最后的累计结果将自动显示在屏幕上。3）系统应安全、保密，投票结果自动加密，不可更改。4）会议同声传译系统由翻译单元、语言分配系统、翻译员和代表的耳机，以及同声传译室组成。七、电视接收系统：1、本有线电视工程就近处的HFC网络的光节点引入。光节点的设备由有线电视网络公司提供，并由其负责维护。有线电视网络公司负责提供光节点的信号输出，并负责将信号引入本工程的CATV前端机房。设置卫星接收系统，接收卫星电视节目。系统设备设计包括包括：卫星接收天线、功分器、接收机、解密器、制式转换器、前置放大器、频道放大器、频道转换器、有源混合器、供电单元、宽带放大器、分配器、分支器、终端电阻等。2、有线电视系统严格按照国内有关标准进行设计，所有的有线产品均应为著名厂家的产品，性能稳定可靠，系统运行后电视频道信号丰富清晰流畅。能满足酒店所有用户的使用要求。设备选型原则：应具有先进性、高可靠性和可维护性。所有产品均为双向系统采用的产品，采用的产品应配套兼容能力强，一个完整的有线电视系统涉及许多方面，要求指标一致性好，配套能力强，有利于提高网络指标，有利于网络的升级、改造。3、系统节目源：普通电视信号由室外有线电视信号引来，在屋顶各设一套卫星天线，接收卫星信号。4、系统技术指标：载噪比＞43dB（调频广播45dB）；组合三次差相比CTB＞60dB；组合二次差相比CSO＞60dB；载噪比＞43dB（调频广播45dB）；邻频电平差≤2dB；邻频抑制≥65dB；伴音图像电平差＜14～23dB；同一端口电平波动≤3dBuV；终端出口电平65dB±4dB；5、系统根据用户情况采用分配-分支分配方式。6、卫星天线设有避雷针保护，并应有两个不同方向与建筑物的避雷带相连，以确保接地可靠，加强避雷安全。7、天线馈线必须通过天线避雷器后，方与前端设备相连。8、所有放大器外壳均应接地，且放大器的交流输入／输出端接有浪涌保护器。八、电子巡查子系统电子巡查子系统功能应满足以下要求：1）系统可独立设置，也可与出入口控制系统或入侵报警系统联合设置。2）能编制保安人员巡查软件，在预先设定的巡查图中，用读卡器、采集信息或其他方式，对巡查保安人员的行动、状态进行监督和记录。在线式巡查系统的保安人员在巡查发生意外情况时，可以及时向安防监控中心报警。6、巡查点设置在楼梯口、楼梯间、电梯前室、门厅、走廊、拐弯处、地下停车场、重点保护房间附近及室外重点部位。7、巡查人员配置无线对讲机与安保中心保持联络。九、停车库（场）管理子系统：1、系统