某地区积金管理知识及业务管理知识流程

1附件1北京住房公积金管理中心二手房个人住房组合贷款流程〔建行二手房组合贷款流程抵押+担保中心担保〕一、二手房组合贷款发起方式借款申请人可通过以下方式发起二手房个人住房组合贷款〔以下简称“组合贷款〞〕，即借款申请人向贷款中心或各远郊区〔县〕管理部〔以下简称“住房公积金贷款经办部门〞〕提出组合贷款申请。同时此种模式下，借款申请人需委托通过北京市住房贷款担保中心〔以下简称“担保中心“〕认可的经纪机构办理组合贷款。二、经纪机构至住房公积金贷款经办部门查询借款申请人住房公积金缴存情况并申请办理个人信用及抵押物评估经纪机构经办人员持借款申请人在经纪机构现场填写的?个人信用评估申请书?及买方有关资料到住房公积金贷款经办部门查询借款人住房公积金缴存情况。签住房淡公积扯金贷雨款经绕办部客门咨玉询人秋员根业据经熔纪机防构提武供的翻买方拜资料各复印纹件，另查询猫买方夺住房闻公积派金缴尘存信殖息，模初步旨核定跑买方拍贷款肌最高慰额度租及期术限并芬出具究?住清房公触积金尝贷款景预审渔单?盈。膝住房厘公积寨金贷巴款经阴办部猫门咨劝询人尤员收盗取经资纪机绍构递纯送的驶?个私人信仍用评雀估申尊请书还?，惹将?训个人趴信用染评估百申请历书?衡通过惭单传递诊至信贱用中悦心，馋信用病中心做于1独个工辽作日哑内出估具个利人信暑用评婶估结奴果并闲在系非统中仗录入辆相关址信息闪。赶经纪剥机构失持预酿审所费需资屑料〔束?二栋手房蝇组合灯贷款红抵押注物评且估资摆料清组单?架见附承件1架〕向激评估丈机构锄提出筒抵押影物评弱估申丽请，肾由评哈估机革构对脱抵押堆物进痕行抵殿押物奋评估懒。挡评估枪机构霸接到申经纪惰机构恶提出状的评乌估申民请后时在2纽个工呆作日弟内按桥照公拢积金喘贷款稍和商扯业贷龟款的婶相关垦要求虚分别精出具誉公积司金部比分?念抵押饿物评竞估意梁见书认?和护商贷裳局部掏?抵续押物左评估旦报告搅?，逐并将嘴其文吃本传很递至鉴经纪维机构种。净经纪汗机构腿收到宿评估补机构假传递受的占公积厕金部袖分?胳抵押障物评墙估意芬见书掏?和线商贷挑局部滥?抵貌押物表评估沟报告凯?后拉，应垃按照包相关返政策桂要求假，与母买卖柱双方蜂共同微办理甩二手察房组宗合贷船款相棉关手料续。锡商贷互局部廉?抵简押物冈评估见报告蛋?应氏与借何款申党请人塞商贷友局部寻资料帽在办昌理住础房公座积金筒局部静初审预时一刻同提冲交给谋住房状公积僵金贷爬款经常办部股门初影审环众节，馋由住翅房公栏积金疾贷款匙经办弟部门叠初审锹环节刘传递杨给经士办银俗行。庸三、锹组合鸦贷款段业务梅申请蚁在评弱估机题构出阵具公蝴积金榨局部坏?抵追押物庭评估唱意见默书?威后，惩买卖原双方膛及经邪纪机终构持轰?住燕房公蒙积金杰贷款什预审发单?扰及其何他相宇关资牙料兴到住手房公具积金羽贷款糕经办汇部门壶办理紧手续恳，咨崇询人终员须增完成镰以下己工作闭内容摧：洽1、渡向借秒款申与请人剖告知弹贷款小的业悬务流捉程和三所需晌材料夫，解竹释自谣由还鉴款方候式的圈含义进及业劲务特朗点，扶向借因款申津请人费发放环宣传倾资料销。镜2、氏通过盼系统毅再次斧查询孙借款畅申请意人的认住房悔公积兼金缴付存信伴息，财依据贸有关鼻政策谜要求臂，审韵核其晶住房涨公积时金缴浊存情络况是赴否符兵合有书关贷克款政皮策规赞定。迫3、帝审核质借款设申请旋人提转交的返证件咬、证付明材映料的照合法感性、鄙合规抢性、磁齐备跨性兴及贷炊款申剪请材胁料的呆复印帅件数蕉量是恶否符宁合贷铸款申贩请的誓要求纹。纳〔?亦二手胡房组虫合贷业款所昼需材李料清秧单?虚见附丑件2纱〕。白4、除指导烂借款早申请轰人填构写?嘉借款短申请礼表?奏。商5、急告知流借款顽申请根人等黑待办京理初也审业蛛务。苗三、玩初审修1、疮初审纠人员麦对借劳款申就请人杠的贷父款申形请进唐行审捧核。由主要辜包括理贷款球申请梢材料相的合灭法性握、合拖规性职、齐期备性炼，材缘料填适写的膏完整弃性、短合规辅性，姐以及红借款截申请扑人的也贷款粉条件童是否坟满足匙中心恭的有冷关规纤定。状〔1个〕初麻审人灶员进常入初胡审系壶统录润入有坟关信统息后材调取缴借款丽申请摩人住吗房公姜积金呀缴存待信息叙。将矮有关旁信息恢导入戒系统容并核仰对经恋纪机附构经瓣办人菠员在配系统柴中的交电子罚照片贸。蛾〔2馒〕初缘审人衬员审牛核借乖款申瓦请人播及其泉委托系代理洪人的和资格破是否稿满足彩中心者有关顷规定卷并核冤对其细提供也的有愿效身团份证侧明。推经纪士机构碌应经虾过担轿保中湾心认壮证。挂〔3汗〕初演审人谨员审去查借档款申盛请人沸或委层托代竭理人油所提杏交的失贷款仇材料坝是否阁齐全役、完僻整，侮材料垫规格兼、份茄数是滥否符淘合有效关规此定〔抵?邀二手在房组劳合贷财款所陡需材西料清走单刊?见代附件原2耍〕，阁所提欣供的木材料撇复印仓件须轻与原佣件一防致。膜满〔4芒〕初井审人歇员对去借款如申请结人个嗓人信莫息进伴行审移核，顽审核弯内容绒、审硬核标姻准应霉与公袋积金忙贷款棍审核集要求溜一致减。牧〔5触〕初陷审人尿员对钟借款佣申请链人的旧购房次行为掩进行客审核慕，审意核内梨容、锄审核庸标准右应与粘公积冻金贷假款审鲜核要拣求一劣致。蛇〔6脾〕初移审人筒员对桑?借耀款申每请表牵?进陪行审才核，圆内容宜须与纸借款督申请眯人提胞供的晨相关寺信息吃一致桥。编〔7桃〕初弱审人桥员根智据系御统查甜询买巾方个宣人信纳用评虾估结炒果；精根据车评估耗机构内出具传?抵损押物态评估横意见呜书?把的评装估结活果，积确定位借款考申请径人的收贷款内金额斩、贷街款期填限。重〔8升〕事初审巷人员裁按照掌政策回要求董审核疤交易隶资金摧划转弯相关刷协议董，葡审核键内容票、审钻核标档准应朴与公逃积金兄贷款跑审核替要求饺一致羊。春〔9炮〕初丙审人揉员应获监督春买卖扒双方凭及经盯纪机蒸构签历署划荣款?迟证明袍书?安。末〔1沸0〕户初审经人员新指导示借款胀申请静人在阴政策桐规定绵范围剃内选毙择贷睁款经择办银挖行。谈〔1先1〕冶初审研人员现进行翅初审颈录机屈。眼〔1叹2〕腰初审攀人员累出具勤?抵吧押物继审核担评估颜通知唱单?偷，提拳示借笔款申着请人耻持购式房合芬同正咐本〔翻原件哲〕、中?抵多押物血审核餐评估批通知咱单?尸及其传他有佳关材浸料去担办理锅抵押颜物评德估相扑关后狗续手皆续并钱告知馆借款胖申请渔人完淘成抵拴押物妻评估移手续串后应某回到兼初审茂柜台旦办理国其他炊初审浑手续井。雕对于牺远郊烧区〔写县〕炎管理泥部无首评估饭机构伴派出疤人员其现场失办公岛的，凝初审待人员徐开具绿?抵虹押物勾审核著评估缺通知生单?拍将此轮通知披单和策购房软合同爬、身供份证弯等相伞关资崖料复邻印件妄及时粒转给冈评估摩机构逢办理各抵押略物评袭估相央关后猎续手为续。苦(1贱3)鹿录胜入借铁款申救请人首资料胁在确咳定借蒜款申芽请人奖的贷候款资折格后旦，初努审人励员将跃借款谎申请亮人相蛙关资倦料转逼给录融机人抬员，阳由录林机人负员在夹贷款犬管理慰系统拾中录鞭入借叮款申讯请表唯中的袭相关抗信息注；对漫导入魂贷款匆管理别系统递中的金借款充申请嫁人信骑息进洪行核雨对、零修正梳、补浪录。久录入星结束剖后打麻印借国款申婚请表占3份羞。懒录机辆工作并完毕茎后，诉录机胶人员榆将打沿印出摄的所患有相限关材明料信红息逐窜一进领行核技对，刃确保饲录入测信息天准确浸无误恢后传祥至初啦审人蚁员。暂〔1烂4〕颂初审梢人员惜接到冠完成奶录机扮的材星料后威完成腿以下脑工作饱：半①底收取澡借款穿申请促人购泄房合失同正琴本原规件。鸟②白将打双印的次单据跑交给窄借款胡申请诉人，秩在借警款申穿请人豪确认资信息忽无误位后，怒监督熟借款施申请吓人在仔?借填款申攀请表焦?上朗签字璃并填雄写日得期。穴③屋为借烫款申萝请人丝出具育?贷程款承陡诺书闪?并静告知快买卖校双方偶办理资交易滑契税腰手续突。=4\*GB3额④吨告知锣借款驳申请戏人等纵待二新手房领组合蚊贷款猎经办臂银行办工作烘人员包通知牧，根退据通瞎知办哑理商挖贷部使分贷方款后求续手耗续。=5\*GB3抄⑤会将面掘签时揉所需边材料词清单播交给缘借款重申请睬人，影告知扭借款斥申请叠人按腰照?甲二手近房拔组合块贷款来〔公药积金所局部扭〕面陷签材违料清循单?民准备缓个人剖材料贱，等些待工白作人嗓员通宜知面印签时脚间。手〔?蛮组合笑贷款菠〔公奶积金喊局部圆〕面竿签材烈料清凑单?舍见恰附件咱3颠〕傅告知童借款灭申请胞人假设肝未接晃到住内房公辆积金洞贷款虽经办每部门惧工作葵人员届有关绍通知短，公谊积金似贷款户局部藏那么以贯借款晚申请策人初滚审确悲定的臂贷款蚁额度夺和期润限为拘准并汤告知滋借款踪申请骆人应词在同点一家睬银行雨分别把办理免符合磁经办施银行结要求姐的公留积金假设还款哪帐户新和商裂贷还练款帐棚户。止(远15成)初欲审人我员将抖所有遥贷款鞠资料装进行闲整理停,确蛾保材包料齐霉全后暂由专距人负恭责在弄统一辜时间歇传递冈给复刊审人剧员〔队?坝二手辣房组生合贷填款〔秘公积馅金部恰分〕香初审宗转复涂审材期料清威单太?茂见附猛件4拒〕。丘初审智人员低在初介审环娇节收骂取借绕款申虹请人票提交逆的演商贷灭局部恢?抵糖押物侄价值沈评估意报告隶?及惜商贷符局部两贷款健资料影，初将审人览员核芽对、坏整理津、装焦入档餐案袋馅〔档雄案袋撞上应论注明筝借款挤申请狮人编秒号、魔借款或申请尼人联遍系电方话、爆组合秒贷款碎担保我方式车、经厘办银裳行等拜〕后球由专酬人负僵责在脂初审塞完成利当日援通知浓银行姥在统艇一时恳间领抽取相惨关资阁料。细〔?谱二手赏房组及合贷溉款〔扶商贷肤局部市〕初称审转捧银行感材料送清单技?见沟附件山5朝〕枝〔1撤6〕资、晋初审奶工作寸人员劳应确跟保购醒房合眨同正打本原物件与轿复印歼件相啦符。网购房平合同泉正本肃原件夹由猎住房巷公积柔金贷尸款经疗办部泳门扯初审邀人员菜在借寒款申稀请人鸦提出川组合笼贷款躲申请那时收劣取，屑完成徒初审见后传扮递给立经办榜银行萍。购锄房合煌同〔酱正本盘〕原薪件由明经办失银行播收押绿。在坚担保渠中心扭为组尖合贷棵款办针理抵章押登仁记等按后续磨工作腰及发后生其睡他需余要使钢用购箱房合绣同〔狭正本华〕原某件的灯情形爬，经冒办银陷行应辅及时跌将购测房合团同〔针正本孟〕原恳件提猫供应衡担保或中心饭。担买保中瑞心办睬理完浩相关滑手续右不再坊需要桌使用挽购房夏合同京〔正圆本〕组原件仁时，篮应将底购房区合同焦〔正锻本〕汁原件奖及时撞返还灭经办己银行毒。殃对于页符合紫政策倘要求咬的贷脉款申蹲请，扇初审男应在夸1个社工作材日完历成。老2、透抵押旦物评侍估特〔1侄〕评票估机译构根扶据借梁款申筒请人碑编号述及评卷估结离果，吉将相烟关信钥息录燥入系虑统。出〔2猪〕经圈纪机钞构及蛮评估图机构场应完辟成以辅下工圣作：汤买卖删双方双办理史交易缸房屋纵的交碰易契垃税手汤续完每毕，蓝到建路委完需成过侨户申梢请手巡续，路评估胃机构烧在审宪核完井税凭晶证、款建委辆出具煌的领斑证通掀知单吊及经拒纪机极构出漠具的邀过户湾证明迁原件筑〔或携过户阔后的算产权练证〕耍并收席取经挣纪机捕构盖杜章后环的4赏份完线税凭帆证、船领证犁通知鸡单及舒过户虑证明纯〔或咐过户于后的朴产权腰证〕个的复愿印件欺后1俊个工插作日敢内出缸具?旨抵押谊物价齿格评美估报衫告?弊。评灯估机灵构将吨?抵瑞押物金评估遇报告痰?3破份转嫁交担教保中树心；递1份避转交糠经纪服机构回，叙由经食纪机杰构转条交个惭人。倡四、显贷款级复审乎复审弦人员裁收到殃初审积人员意转送袜的资牵料后挽应完泉成以平下工蜻作：疲1、筒对借饭款申侄请人应的资傻料进从行审站核，丝确保蝴申请求资料挂齐全件、完臭整、氏一致霉、有傲效。泉2、饼调取额系统惭中借加款申项请人中的信染息，重与借搂款申滔请人怪的资雅料进呀行核燃对，我审核碧系统丝中录睁入的幅信息姥是否尤完整甘、一牌致、铅有效选。蜂3、剑复审蹈人员脑根据缘交易睬结算篮资金辨的不炼同划化转方遭式，呀审核育相应逼的首扎付款钻凭证伪，审蹄核标醒准应申与公兔积金他贷款识审核秩标准历一致序。但4、省复审绩人员阻在审毙核?搅抵押局物评涛估意批见书雄?文途本后郊，在艰系统脂中导恒入评糠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