国有土地使用权初始登记

PAGEPAGE1国有土地使用权初始登记第一篇：国有土地使用权初始登记国有土地使用权初始登记时间：20XX-08-17一、项目概述1、项目名称：国有土地使用权初始登记2、办理单位：成都市人民政府政务服务中心国土资源分中心（成都市一环路西一段百花西路2号）3、办理窗口：土地登记窗口4、法定时限：20XX作日5、承诺时限：7个工作日6、收费标准及收费依据：证书费每本20XX川价费（20XX年）93号）7、窗口电话：87050021。8、投诉电话：87050149二、法定依据1、《中华人民共和国物权法》第9、11条2、《中华人民共和国土地管理法》第11条3、《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第6条5、《四川省实施办法》第6、8条6、国土资源部令第40号《土地登记办法》三、办理程序分中心土地登记窗口受理申请、初审→建立电子档案→分中心经办人审查→分中心负责人审核→分管局长审批→注册登记、缮证→土地权利人凭《窗口受理通知书》到分中心土地登记窗口颁证。四、申请材料1、《土地登记申请书》、土地登记法人代表身份证明书、土地登记委托书及委托人和代理人的身份证复印件2、土地权属证明文件（包括土地征收、征用、土地划拨批准文件、土地出让合同或出让合同变更协议等文件）3、建设用地规划许可证、选址意见书或定点通知书、规划红线图（原件）、规划设计条件通知书或总平面图（原件）4、建设项目批准或备案文件5、地籍调查表、界址点成果表、宗地图6、招标、拍卖、挂牌成交确认书7、建设工程竣工验收合格证、房屋产权证（限竣工发证）8、人民法院的《民事裁定书》、《协助执行通知书》（限法院裁定土地过户）9、土地出让金缴纳情况审核表10、契税完税凭证或缓交、免交契税材料11、用地单位《营业执照》（副本，验原件收复印件）、机构代码证（复印件）12、其他特殊情况材料五、前置条件1、完成地籍调查、界址点成果表、宗地图；2、规划红线范围为旧城改造、涉案土地过户，原土地证书收回，未收回原证已在《成都日报》上登报注销；3、出让合同或出让合同变更协议规定的地价款、出让金已缴清、缴清契税或已办理缓交、免交契税手续。第二篇：国有土地使用权初始登记国有土地使用权初始登记办理程序：分中心土地登记窗口受理申请、初审建立电子档案分中心经办人审查分中心负责人审核分管局长审批注册登记、缮证土地权利人凭《窗口受理通知书》到分中心土地登记窗口领证。申请材料：1.《土地登记申请书》、土地登记法人代表身份证明书、土地登记委托书及委托人、代理人的身份证复印件。2.土地权属证明文件（包括土地征收、征用、土地划拨批准文件、土地出让合同或出让合同变更协议等文件）。3.建设用地规划许可证、选址意见书或者定点通知书、规划红线图（原件）、规划设计条件通知书或总平面图（原件）。4.建设项目批准或备案文件。5.地籍调查表、界址点成果表、宗地图。6.招标、排名、挂牌或成交确认书。7.建设工程竣工验收合格证、房屋产权证（限竣工发证）。8.人民法院的《民事裁定书》、《协议执行通知书》（限法院裁定土地过户）。9.土地出让金缴纳情况审核表。10.契税完税凭证或缓交、免交契税材料。11.用地单位《营业执照》（副本、验原件收复印件）、机构代码证（复印件）。12.其他特殊情况材料。前置条件：1.完成地籍调查、界址点成果表、宗地图。2.规划红线范围为旧城改造、涉案土地过户、原土地证书收回，未收回原证已在《成都日报》上登报注销。3.出让合同或出让合同变更协议规定的地价款、出让金已缴清、缴清契税或已办理缓交、免交契税手续。第三篇：国有土地使用权初始登记办事指南国有土地使用权初始登记办事指南一、适用条件：以出让、有偿使用或划拨的方式取得国有建设用地使用权的：属出让、有偿使用用地的应缴清地价款；属划拨用地的应缴清土地配套费。二、办理流程：申请——受理——审核（必要时可进行公告）——记载于登记簿——缴费——发证。三、提交材料（应提交原件，如只要求复印件的还需提供原件核对）：1、厦门市土地房屋权属登记申请表；2、申请人身份证明或者企业法人营业执照（有效复印件）；3、法人授权委托书、法定代表人身份证（复印件）、经办人身份证（复印件）；4、政府用地批文及红线图；5、建设用地规划许可证（复印件）；6、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标（暂由登记机关内转）；7、国有土地有偿出让（或使用）合同书（复印件）；8、地价款缴清证明（复印件）；9、契税完税凭证。注：属划拨用地的，不需提交第7、8、9项的材料。四、办理时限：20XX作日（需公告的，另加35天）。五、收费标准：1、土地登记费：分段累计，最低收费为100元/宗。A、个人：150㎡以下，1元/㎡；151㎡以上，0.8元/㎡。B、单位：150㎡以下，1元/㎡；151--500㎡，0.8元/㎡；501--1000㎡，0.6元/㎡；1001--3000㎡，0.4元/㎡；3001--10000㎡，0.3元/㎡；10001㎡以上，0.25元/㎡。2、工本费：10元/本。注：权属登记涉及的相关税费按财政部门、税务部门的现行政策执行。第四篇：出让国有土地使用权抵押权初始登记[小编推荐]出让国有土地使用权抵押权初始登记1、土地登记申请书——《土地登记申请书》、双方单位红头申请（原件1份）；2、申请人身份证明材料——双方《企业营业执照》或《事业单位法人证明书》或《机关任职文件》、组织机构代码证，抵押权人的金融许可证、身份证（复印件1份）；双方《法人代表证明书》、《委托书》（原件各1份）；3、土地权属来源证明——《国有土地使用证》（复印件1份）；4、宗地图及宗地界址坐标（复印件2份，原件1份）；5、地上附着物权属证明——单位红头文件（在结束语载明“地上建筑物产权归我单位所有，无房产纠纷，以上情况属实，如有不符，我单位愿意承担一切经济及法律责任”），《建设工程规划许可证》（复印件1份）；地上如有建筑物，还应提供《房屋所有权证》和《房屋他项权利证明书》《在建工程抵押他项权利证明书》（复印件各1份）；6、借款合同、抵押合同含抵押物清单（原件各1份）；7、土地评估报告（原件1份）；8、抵押人为国有单位的，须提交主管机关同意抵押的批准文件；有限公司、股份公司的，提交股东大会或董事会决议（董事签名；集体企业提交职代会决议（复印件1份，加盖工会公章）；9、土地地价确认函；10、其他证明文件。第五篇：土地使用权初始登记一、土地使用权初始登记（一）单位土地初始登记所需材料：土地登记申请签字契税减免请示成交确认书成交合同出让金票宗地图4份投资合同复印件企业营业执照组织机构代码证建设用地规划许可证含红线图1、土地登记申请书、地籍调查表各一套；2、划拨（出让）用地批准通知书；3、项目批文；4、国有建设用地使用权出让合同；5、出让金、契税缴付凭证（复印件）；7、工商执照，法人代码证、法定代表人身份证（复印件）；8、委托代理附委托书及代理人的身份证明（复印件）；9、其他证明文件。（二）个人土地初始登记所需材料：1、土地登记申请书、地籍调查表各一套；2、划拨（出让）用地批准通知书；3、农村村民（城镇居民）建房用地审批呈报表；4、身份证明（复印件）；5、委托代理附委托书及代理人身份证明（复印件）；6、宗地图；7、公路沿线、集镇需规划意见；8、其他证明材料。6、宗地图；二、土地使用权变更登记（一）遗失补证：1、土地登记申请书、地籍调查表各一套；2、具结书[附遗失声明、公告（见报之日起一个月内）无异议后办理]；3、房屋所有权证（复印件）；4、身份证（复印件）；5、委托代理附委托书及代理人的身份证明（复印件）。6、单位附工商执照，法人代码证、法定代表人身份证（复印件）；（二）继承、赠予登记所需材料1、土地登记申请书、地籍调查表各一套；2、变更后房权证（复印件）；3、继承、赠予公证书，法院裁定书；或有国土工作人员在场并签字的鉴证书；4、土地使用权证；5、双方身份证（复印件）；6、其他证明材料。土地使用权变更登记国有土地使用权转让所需材料1、土地登记申请书、地籍调查表各一套；2、房地产转让协议书（需夫妻双方签章）；3