某连锁酒店管理总部的运营程序

1一、怡庭连锁酒店管理总部的运营程序〔一〕怡庭连锁酒店管理总部经营管理策略怡庭连锁酒店管理总部负责采购、培训，门店负责销售，并通过企业形象的标准化，经营活动的专业化，管理方式的标准及管理手段的现代化，在职能分工的根底上，实现相对的简单化，从而实现规模效益。〔二〕怡庭连锁酒店管理总部工程合作的三种方式1、与产权紧密相关的合作方式

自己建造酒店并进行经营管理

以参股、控股或者全资买断的形式进行经营管理2、与产权局部关联的合作方式

承包经营

租赁经营

合作经营3、与产权无关的合作方式

全权委托管理

指导性管理

连锁加盟滩〔三咸〕连悔锁经晃营的题类型鸽直营轿连锁贴连锁趁店的出门店惯均由胡总部式全部搂或控虹股开乞设，坛在总断部的宴直接可领导厚下统您一经之营。凤特许锻连锁劲〔加躲盟连隆锁〕谅连锁顿店的埋门店滥同总边部签汤订合怀同，趋同时拳取得西使用翠总部轻的商佩标、挪商号巨等的坛特许用权，瓦经营窜权集州中于认总部做。直扛营连族锁和伪特许呆连锁卡类型农可在君总部呜中相醉互交旁叉存陡在。帖〔四惩〕连狭锁经北营发厚展的陵原那么躁合理农根据担形势新定位丽的原宴那么；佣“帜怡庭厉〞静经济有型酒嫌店的年定位敌是中奉档酒咱店的登连锁迎，集阀团化斑经营假，达乳到定仓位的美差异似化和伴互补过性。躲2.滩适应洁宾客峰、安艇全舒雪适的只原那么能；3胃.规冻范化绣、标案准化茫运作算的原算那么；梅4.竟规模魔经济贝、效环益优绿先的页原那么垦。恋〔五呀〕连瓶锁经焰营必抄须具基备的货要素爬：哑1、输统一丹采购纤2、纹统一职培训服3、膀统一份标识击各门絮店都馅以统务一名优称命绩名，抗各门悦店的午外部闪色彩衡、风扒格、滋内部子装潢队以及温效劳肥人员卖服饰肿等都摇是统驰一的龟。连厅锁店战的规爱划、恨装修柏设计检、广职告宣赏传等馒都由末总部伙统一最制作善。挥4、膏统一尤营销差策略乐运行蝴总部等制定抬的统乐一营搂销策献略，锻可产港生较谷大影党响，云也可向加深倒宾客它对连侄锁店疮认识于和信桂任。逮5、善统一叨定价链由总新部统故一定装价，捷各门驰店价刘格的商调整逆必须所通过救总部星来决尤定。部6、觉统一湿核算粥各门膏店采珠取报岗账制疮的办衰法，拌由总词部财渡务直肥接与忽指定挂银行帅发生筐信贷某业务猫。们〔六悉〕管能理总爪部与薯门店装的关倘系与管理颜总部俩与门楚店都雕是共饭同负铁担和痰享受矛企业震经营害损益立的利戏益统由一体禁，总叹部对症各门拔店拥惊有完卵全的兼所有苍权和爷经营确权，你实施遵着人颜、财削、物上等方校面的饱统一屡管理姐。链总部父的责村任和念义务易：胞1、碌提出捏整套弟的经松营思田想、猫战略例方案易，以茂及实凯施程爸度；辽2、战在门项店加汗入连拌锁前躲，负剖责可筛行性踩调查茄；壳3、欢人员牢培训育和经糟营指菌导；想铃4、葱对采龄购、膜价格够、财谣务核寇算、顺广告睁、调港研、角促销迹等统愈一管怀理。恼总部炼可提览供的泪支援内：疲1、泉为门肠店提板供全圆面的分经营丑和管点理知帖识培网训；豆2、到为门排店提壤供开皮店的置业务封指导融和协物助；著3、栽为门秀店提虑供开介业后遥的各表种后帐续服皇务。鉴总部疯的内判部管蛮理内盾容：御1、蓄公司丹目标寇；竿2、被管理尝结构曾；逮3、畏管理奴人员壤素质驻；秤4、扇员工翼流失矩率雄〔七咸〕总屈部收眨取的滋费用沙及营太业额李、利尺润预尚计：兼加盟见费絮这是胳加盟掩者为委取得府特许朋经营址权，残在签谢订合弟约向芽总部哄一次腹交纳专的一恐笔费搭用，窝合约栽期满惹或中拐途退奥出也上不退捕还。蛾这笔瑞费用色一般针占加善盟者培全部市投资登的5味%-娱10越%。者权利袍金徒这是栏总部云进行俱经营搬指导梅而收奖取的殃费用开，加读盟店交按期追交纳珍一般泼为毛华利的黑5%浴-1爹0%弹。妈其他跨费用府如市示场调脆查费寺、门暂店设块计及伞施工涌费、惊开业宣指导菜费、副专利霸设备舒费、候广告乏宣传劈费、南促销敌公关学费、箱财务池业务蜜费等马，有魔的合年同还休规定滴绞纳阵一笔虽保证敬金、碑违约透金等投，以兵后可统以退朴还。领〔八懒〕特天许经烫营合扁约的诱内容株：建1、丸详列反怡庭书连锁驶酒店摔管理通总部亮的基奉本概楼况。名2、榜详列抗加盟帮者的翠义务申，包苏括：蛾〔1岩〕加瘦盟者超必须恰的资猜金准否备。撤〔2喊〕加正盟者碰应付质出的暂各项遣费用狐。顿〔3担〕加爹盟者子必须产是加掠盟店蝶的经廉营者未。膀〔4蝶〕参括与总良部安视排的委专业胶培训帜，保稻证百吉分之诱百的愈专业秆经营坏管理场。息〔5撕〕接冰受总授店的站经营内策略灶，配疲合发槽展。盗〔6洽〕商虹业秘氏密的子保守忘。镰3、得详列剖加盟凳者的泳权利乘，包伍括：浴〔1征〕加检盟店丽可以义得到普总部弹的哪谢些支辫援？返〔2聪〕加撇盟者桑在参础与计馆划的室过程廊中得犬到什精么协倦助？现〔3俭〕加锯盟者锈在处拒理财新务和阔利润咱方面丙是否洪有自钱主权液？翁〔4园〕加听盟者寨是否剥有中稀止或床继续城经营递的自蝴主权形？命〔5吨〕加标盟者菠对总瓦店提毫供支马援及降效劳迅有不蛛满意巷时的加处理享？托〔6揪〕加起盟者咬是否雨享有州最低转利润掏的保驴障？酬4、驴详列宋各种腥合作联条件街，例候如：袭〔1历〕关比于选嘱择店灰址，雕是否皇需要卫双方乞协议步。圈〔2寇〕关臭于装殃修工回程的硬规定惠。陷〔3搭〕关紧于装罚设各砌种设烈备的朽规定含。晚〔4夸〕关阿于招云募、脏训练秒人员角的安摊排。炊〔5渔〕关封于物掏品的敞采购碗。俯〔6森〕关救于推剖广宣乒传的现筹划脚及配壮合。券〔7偶〕关仰于经臭营、示管理功的权嚷力分润配。券〔8牵〕关榆于继考续或蛮中止吹合约泳的做祸法。忘5、申其他递条件庙，如大：掩〔1靠〕当绝总部重想在值附近两开展腹新店甘时，影原来择的加因盟者碎是否橡有优感先获颜得新奉店的熔加盟陶权？虚〔2分〕签吨约双网方中聚的一伯方违驴约时辛，另遭一方忙可通迎过什手么途牵径进螺投诉颠？故〔九限〕总针部实摸施特坛许经敢营，册必须谋具备允的基澡本条构件：反1、愉拥有燕较高呀知名筹度的精商标妄；窄2、高形成牌自己瓜的经绣营特梨色；李3、贼拥有疼特殊株的经月营技扬能；高4、煌维持守总部夫良好累业绩色；御5、乘建立扰一套匠高效骑率的舞信息楚物流锐系统绍。训〔十轧〕制怀定连扑锁经庙营开激发计小划净1、欧设置亲总部铃组织乖结构浊；马2、吨建立捏自己危的样月板店脆；正3、刑准备窝特许扎经营唉所需蝴的文模件：雁加盟闭合约巨、公浑开文牺件、蹈操作淡手册延、培渐训材呜料；扔4、伏确定规开店埋战略忙；贝5、怀宣传迫推广获，征浩募加冰盟。鸣〔十农一〕像定立宅连锁宿酒店策管理次制度领完善内连锁物企业瑞内部皇各个拖环节特的管后理，逃建立匪健全问各个蒸岗位膀、各霸道工戴序、激各项勉作业盈的规拍章制榴度，烟并形茫成文淋字规舞范，反实现寄作业枯系统泡化和束管理疏手册东化犹〔十堪二〕朗申请泽加盟节程序皮1、耗递交台加盟敬申请道；要2、疑总部好调查驼分析尘；曾3、谊签订虾合同遵；茂4、嘱交纳安费用提；古5、或门店胜装修庆；访6、吧教育匠培训跌；莫7、领开业距准备勇；医8、辈正式烫开业待。婆二、购展店锯的工约作规岂程希怡庭浑连锁决酒店天管理肾总部屿输出更管理妨的合存作类仁型巷〔一败〕林多种那么合作透方式幅对应珠输出软管理敌需求朗

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崖——潮开业片前有店长嘴、爬店长陆助理暮、值盐班杯经理拢和按票人员奋编制洗在开肯业前怨委派毁给酒玻店的殊所需巷人员侍的工赛资。停

间——葵招募呀和培疫训酒果店委嚷任员赴工成晕本包俯括有挤需要番时在迷本集期团内挂其它言酒店表之培久训费因用。由

坊——想开业碍前广伶告和捏业务直推广住之成都本。剧

司——漠开幕应典礼俊之成励本。渠

蚁——泻一切完关于周所有茧需要魔之经敞营和阶行政并本钱墨，包榜括领碎取所秧有需四要之柔执照诱和准香许证猫本钱歇、律刘师和耐参谋维费用讲。

洲——静酒店锁局部壤开业求时，蛙局部黑经营法所需着之资变金。胁

姜甲方滑应依楼据下俊列时蜂间表蝶存放育包含披本预翁表之茶资金必于8时.1世条所起述的辟银行墙账匙户掏，时使乙狸方得有以运大用。园

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抢非乙爷方可挨控制埋而发跟生:包(镜a)烟开雪业延臭误甲问方应柳将根丘据因孩延迟亦而修猾订之亮预算饼表所遮需增赞加之兽资金去，存阅入上亏述提粮及之少账表户，弊使乙梅方得事以运谷用。旨

由当开业秒日起劫壹百饱贰拾说〔1玻20役〕天续内，垦乙方测应送恢与甲妄方一扰份说僚明所跪有发复生于注开业笋前之敬开支伞和交沾回过娇渡之渔款项拾于甲统方，耳该份亿记录劣将以蒸会计姜记录闯为基歼础，黑甲方店或其肢代表膝人将乏有权哥在酒政店办诉事处掏视察或及稽洒核全钟部贸账形薄。亚

古如本鲜合同移于开瞧业日浓前因蒜甲方准原因芳终止皆，甲屈方应布赔偿茎乙方俩于开债业前龄效劳膊所招盾致的宏合理构损失稻，(坊b)单甲规方应佳负责厘向乙编方赔严偿。咱

也3淡.3阻流动峡资金既及开研业所车需的原物品味

泡甲方抽应在题本合自同的咐有效倾期内恩提供昌足够魂之作袄业流沸动资法金，捆使酒椅店保愁证得缩以无抵间断只和有包效的施运作本。特庙别提蒜出的税是，蜓甲方速同意叨在开太业前艰六个灯月提仇供予犬乙方言足够追资金汽，以冲采购忘足够间应付妙初步侵所需慨物品赴〔食蓝品、距食料仆和其忘他消峰费品渣〕苗，暮酒店康开业律后不引超过雷六十勤天，检乙方俩应呈辰交一按份确扇实支吉出表挡予甲践方。唯

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黄里3.驾5午酒店税开业辫日

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缩〔2觉〕已池取得泻酒店骄经营刃所需估之执伍照和尾许可叛证以焦后。富

成〔3机〕双巾方认改为该候酒店书已能厨在完略整的接营业箭根底客上提暗供景标准秀效劳县予客领人以登后。冠酒店题之开搬业将涉不会芒解除狂甲方炎遵守鹊本合苏同条叼款的薄责任限，特呀别是版参照勒第2塞.4旦条有积关更爽正酒泰店建缸筑及编设备映之任届何缺拘点或伟缺乏攻。

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见第4荷条栏技术搂参谋倦效劳

刺4.茫1霸专业断技术臣及经宿验

秤乙方翁应以嚷其专虫门经涨验以待及专统业技医术提深供现旺代化誉的酒拼店设猎计及妨部署叠工作肥，并烈适当巡地指衔导甲箭方及哀其代恭理人球。

诸4.世2凑技术蝶参谋欲概要泛

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侵〔宝1险〕乙刮方将否协助婚甲方止选择诚及订舰立酒雹店里贼应有蛇的各及种设普备，脆诸如骡客房预的种冰类与制数量夜，酒赔店后协勤等性区域票。

支〔2兽〕乙拥方将肚预备血一份雕设备搅方案文，推封荐及抹详细旋说明也各设津备的锯主要滤特征其。

截〔3采〕甲剩方将旧需提趁供包蛋括以盛下几仓点的怠最终浪设计浪图及违详细沉规格申给“胖管理坚公司织〞。仙

别成禾(撕A蜓)贯最播终施版工图轻及详崭细规蛾格，江必须鸭具备直可用肢以呈浪报有趴关政驴府机侍构所强需的雁资料床，〔罩适用波于呈坝报及膛申请性有关停建筑陕许可群证、历消防债平安红证等成等贡〕沙招标鞠、施肥工用检途之妄有关蝇文件架。愧(撕B纪)浑标准赞客房方的详头图。轿〔C不〕灯墨光与仰园艺弯布置遇详图亭。荣〔D华〕最丹终设渠备的抵布置洒图与裂详细誓规格筹。泡〔E戚〕适璃用于宿市场帐推赌销和分广告毕宣传弄有关糕客房焰及公绸共场颜所的匀图片袍或模蝇型照灭片。滚乙方眠将会谱检讨宋最终蛇设计能图及运详细卧规格窜，并脖给予少必要劈的建污议，科以便辫设计搭到达您要求缠。抹4.详2.剃2庭室内现设计量与装柔修

揭〔1变〕乙巨方将旱会给吓予甲揉方就悬室内和设计仇和针久对客顿房、帜走廊践、公放共场弱所的档布局鸡提供磨意见膜，以声及技朋术上弦的建绵议。

哑〔2尊〕甲狸方将跪会提裤供包跨括以拍下几页点的袄最终黎设计愚给乙骑方。迫

要〔A掩〕客令房、吴家私糠和附垂属装恢置性胡质的蜓客房颜布局午图。饼

延〔B识〕侧魂面与浩天花献板示逮意图细。

洪〔C搜〕灯牲光图蜻。

连〔D也〕将检要采商用所获有材耐料的府样本苦和详渡细规蔽格，湖包括罪地毯优的样逢本，雅墙与辩天花储板瞎的处活理以膝及家窑私和鉴附属廉装置恢的材秧料。睁

跟〔E侦〕特圣别设奉计家堪私、辩灯光皮配件菜及零招件的夺详细法图那么病。库〔F扩〕选蔬定物桌件的灭相片岩。

善〔G浮〕模乖范客括房的配图纸贴与详闪细规死格。剑

饰〔H续〕制昆服的仰美术葬设计树、美秧术稿驾。

图乙方阶将会哈检讨泪最终著设计年，并碰给予匹必要咸的建慢议，周以便魄设计担到达妥要求芬。

刚4.竭2.拿3树酒店沃后勤镰的供弄给、利营业暮设备始、营稿业所艇需的流供给之，乙殃方将榜会：

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绩〔2存〕筹蒙备初托步财叼政预赴算，穷以便趴采购京初期势所有锯的营纱业设狗备，贫后勤兴和营瞒业所谜需的剧供给衬。

量〔3名〕为贴以上仓〔1丹〕项咳所列翁的物现品，铺做好炸最终贿财政检预算争。

佣〔4瞒〕因久通货创膨胀罩因素呜，财识政预捉算应甩经常拴地加舰以检柄讨与很调查曾。

奸4.从3磨报酬卫

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绞

卷〔2祖〕津挠贴、述报销肆费用草：在叮甲方罩的要殊求下遣，乙锤方将智委派识专家掘，针远对项佩目的旬某一殃阶段本来提配供专茫门的穴意见铸，指坏导或旁其他烈方面腔的服厘务，韵甲方激应承践担这滔些专配家的授津贴阔及所蜓引起锁的费卧用，挂包括肠来回凭机票绪、住唤宿酒还店费点、交壤通费贫等等域。

哄4.报4壮付款困方式送

打〔1邮〕甲杆方对垄4.邮3〔球1〕快项费得用的枯支出资，应阳与提台供服肯务者铺另行掩协商秆。

排〔2晌〕津轮贴、移报销致费用流，每盛个月析乙方岂会提柿出清拥单给矮甲方祝，甲酸方须洋于3次0日蔽之内吧付清享。父第5隶条卸乙方兽的责页任。太5.搬1宾乙方经的服途务

妹在本没合同价有效创期内叮，乙免方应循遵守馆中华个人民别共和缩国法妥律，师代表逗甲方谈执行逗所有绒在酒贷店管亏理及血市场羊推广昨范围仓内之仗一切渡任务今，乙锈方只谢许用建酒店自作为蹄以乙掌方集蛙团酒肾店时互下高快效能远管理这为标赖准的芝酒店础经营绵，乙我方除廊与国由际经索营行疯业正粥常有踢关或柄因标槐准改鞭变而粒产生慰的辅遵助及柿附加耻活动季外将茧不能趟在酒放店内泽从事科其它佛活动霞。

惯5.哄2毛商号奴、商贝标、爽效劳也称号播及服伞务标笔志麦酒店现根据州国家影法律昆程序伙注册未使用他名为胀“抄怡庭呜〞。兔

在翁合同津有效赚期内传，乙煌方许弓可甲室方在酱酒店玉公共扑宣传蒙以及催有关厉酒店织经营及有关馅之使稳用击“四怡庭胞〞商鬼号、仙效劳态称号冠、服评务标外志及疾商标炉。所避有“课酒店室〞经革营的甜一般吓用具京应注肉明克“班怡庭槽〞之奖效劳冤标志昼以便勇确认院酒店蓄为乙虽方成火员之攀一。捞合同仓期满颈或解魄约后诸，酒德店将洋继续天使用勒“舌怡庭衔〞缓商号洒，至抚于服括务称候号，候效劳偏标志垂及商共标那么限在解恭约时葱另行培协商翻。

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墙乙方爸将会乞由合土同批板准之诚日起竹准备那酒店临之所柴有公觉开宣液传、至广告树、公赴共关纷系及甘努力劣促销违本酒繁店业皇务节降目和捕运动梢。

傍5.猪3.蚁2词酒店桂间之尿相互呢广告葵及宣汁传

套乙方唯将会铸向它尤们之思顾客缝推荐夏甲方栏之酒缎店，浴同样呼酒店奔亦应误向其菜顾客欧推荐堪甲方围集团湿之其赏他酒量店。波

迅5.倍3.汤3午集团哗广告园和业川务推透进之斤分摊扩

踏酒店筹应共灾同负湖担乙销方属麦下酒盈店之滨共同熄利益与而推刻行如检本段乏表达敢之广减告及尾业务蹄推进钟活动境，其途应承弦担款拔项相袍等于底酒店孟每月哀总收么入百核分之金一。屡乙方致将按墓月收扁取该虚款项台，该北款项隙将于袖计算湿营业验毛利睡时当兵作营出业支歪出处锋理倡〔成由乙如方自息行完槐税〕代乙方罢应提冒供给逗与甲馋方所右有已箱进行至广告侮及业效务推简进活驾动的件证明仓资料轻。

帖5.做4泳酒店款层面金的协削助宽乙方乡将会快辅助原酒店盐之业内务推推广工疏作，旱以令链酒店腹到达女履行齐集团逐之业嘴务推烘广政染策，崭酒店尽层描面漠的营将业推污广，控应在傲酒店饱所在劝地的尖市场肥和其粪它乙替方认步为适明当市茧场进吹行。郊乙方炼将定好出每貌年之宁营业特推广厨方案烧，并侄将其港呈与斤甲方肃审查猎，此情外，摇乙方后还将府提供扭一切舒必要木的辅柱助及宫指引栗，特镇别有软关以丧下：角

涌——服确定古酒店暗营业为政策污。

暂——某决定铜每年罢及长篇远之誓有关捕住客链率、拉收入岛、顾常客对祥象等搅等之横目标回。唐

袋——柜定出躁及发刑布所龄有酒搏店价派目〔争客房逃、附咖啡争厅班等等当〕。以

隐——详确定求特别宰的营输业条着件。检

仍——久定出斑赊销允信用袭方针塘。

封——素设立基对各深方不朝同顾碍客之毫营业皮方式距及程弦序。造

跟——工分析狸经营抗业绩第和常亭设控编制系解统。美乙方陪将在食酒店叼层面港进行救适当剧广告骑及业岩务推定广事想务，巾包括森：尾——栗确定方酒店聪广告下及业货务推走广政压策腿。抱——陪按乙趋方之察标准善样本寸，准塞备广兔告文闭件及赵小册罢。涛——港派发景这些代文件麻给集挤团酒肥店嚼，丑乙方焦各营蛙业代槐理办踏事处订。啄当酒决店进响行专膝门地裁区业遍务推壶广活偷动时划，乙叹方将株会为爬其安咸排负冒责该寸专门害地区沃之营揉业阴办事危处弃加以佣协助粘。酒非店将畜会被饺纳入盏于乙尘方所读参加橡之商撒业陈柔列及怪展览含会，端所有临参加非直接港费用拢由酒腹店自雷行承调担，蒜乙方薯须事杨前该做卷出预咱算，凤经甲读方同胀意时镰方执添行该浸项计偏划。竞

联5.鼠5慕管理

静5.露5.奏1乏日灯常业盯务管荒理瓜乙方妻要接题受董加事会翼的常贿设机悉构亡——辅监审督委的涨监督蓬。监鼓督原梨那么只拜是对允涉及伸酒店库的依服法经赔营，马和诉最如大的竿经济山开支时〔指膜人民疤币十寸万元山以上慈，含欣十万刑元〕蛇；酒款店的道店长闹的锁招聘跌和解询聘等柿，要仓事先姓征得舌监审顶委的乒同意魄。

逃乙方愚将会辽代表庭甲方旁执行跟所有凤适当鄙及必鹊要之亦管理昆效劳酸，包雄括：厅

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植〔2坟〕人罗事管旬理，董依照蜻国家役有关搬法律解，乙迁方将质有挑瑞选管、互雇请影、训眯练、未指派达、调蜻动或畅解雇灰所有牲雇员霜的决那定权损。按桃通常偏经营掠方式青，乙察方长桐期培浊训员旨工。只

稻店长研将由耻乙方冰委派润，全素权负杨责酒忙店的败经营谦及管例理，膊每月待向董狡事会圈报告俭酒店土经营铲管理柔情况肉。乙饥方在添酒店排进行蜜辅助到之专驼家亦钩有同俘样待斤遇。每

露〔3惕〕制辜定薪练酬和窃酒店课雇员级所有功其它编福利品，乙脉方将医有权求代表调甲方灰派发蝇效劳习费予运雇员污和支固出经防常性档的额闲外津霉贴。饺

待〔4臣〕制椅定所呆有价须目，分收费淹及价孟格，晒及与怨此有胖关的摸监督闻和控偏制酒煌店经鹊营中妈的任社何性窜质收讨入，笔或各足类服等务的悉收费顾，及演收据染事项里等，战除上搞述〔贸2〕伸项指皱定或霉由乙佛方依素照酒玉店行邻业成虫法提者供新笔闻界摸或其骂它公骂共消蒸息或亮旅行蝶社和渔其它艰人士痛免费忆酒店乐膳宿突除外根，其背他人堤如未梯得乙粥方许饶可，浙一切物不得忠在“亩酒店甲〞内攀享用季折扣和价格咽或免殃费住择宿及培效劳秀。

狗〔5乳〕制菠定商只业用已途地脉方及捎店位训，以辱确保誉有关唤商店淡不会熄影响食酒店胳的名寸誉水经准及馆正常韵营业惭。

送〔6津〕定悬出采纱购之歉政策顺包括燥以下织：商舱品、说供给烧品、少和物都资的覆选择哭，建旬立及唇维持滩酒店俘正常础经营毙操作长需求宇之所布有存谁货，扯选择挨供给戴商，帽为确瓣保最历优惠圣条件帖下谈伯判供串应合颤约。盈

闷〔7瞧〕定奖出对饥供给全商和吊酒店敬顾客衡赊免账黎之政饼策及牲与信驻用机魔构，厚特别隙发信每用卡勺之机斯构协洞商，你做套出安蝇排。门

仪〔8晓〕有援关酒坡店经拿营中妖，乙洽方假设盆认为丛需要贼或合栗适，钓经顷甲方缎批准贼后，筒可以偏甲方析的名伯义采死取任破何法轧律诉炒讼及趋其它昆法律清行动谁。

量〔9逮〕监丘督并仰控制鄙住客贤、租楼客、蕉特许搁权持箱有人信及其玩雇员浊的活外动，写包括顽对住游客及搭租客奥因其翅不付舞费用链或以洪其它健正确孟理由耍而采言取之遣债项片追讨例行动廊，或痛因同赛样正惰确原留因终秩止特宵许权赵持有味人、州特权漆持有揉者的波权利态。

码〔1骑0〕领除甲怜方对临维修台责任欺范围鬼外，并乙方推应依剑照管姓理标和准为悼保持峰酒店苍良好恰状况喘，进盒行需关要之劲维修谣、保轧养。何所有狠有关换费用堆将会秤算入妥酒店才之营条业支细出内李，凡溪超过侍人民巨币三营万元筝应当理作特款别项勇目呈化交甲剧方批子准，册如需吓对物宅业的奔重大斗改变息及改兴善，技需聘寿请专羞家提足供上移述服紫务时询，经劳双方屿同意锣后所直发生客之费摇用由袭甲方恩负责损。

结〔1令1〕害商讨肆及签脸署有亡关酒疑店正羡常营姥业所绒需的碗合约继及预兽备有悉关之泰法律撕文件税。

蓝〔1餐2〕冈财政锈及会要计管牵理，黄见以袄下条穿款。萍

梳5.肿5.毙2杆会辞计祖乙方份应为隙甲方箩之利拨益按敬照梁?中彩华人与民共竟和国民会计腥法?诵和其掠他规蔽定，约记存股一份践所有蹈有关师酒店棵经营危之事鼻务之兰完整弟的会告计记贯录。钉此等怠会计丝记录级根据偶“统葛一制陶度〞纲之规化那么，万但在秘必要素时，尝甲方逝或其世代表擦人将振有权暮在酒粪店办崖事处合视察列及稽达核全飘部情账洞薄。微然而鉴上述搬行动红要尽摸可能宣防止新阻碍呜酒店拥的经量营，糠无论努如何厅，在偏本合何约期鼓满时乌，全刺部记画录将祝交还疫甲方屯。会润计记区录，西必须暴按中馋华人屿民共培和国恐会计肾法议的要狡求液用中侮文书豪写自。耽5.湿5.客3筑常出年计阶划缎〔1侨〕开慨业日窗后六俘十天欲内和货最少毫在下勇一财牌政年捞度开牌始前因三十嗽日内情，乙御方将粱要提士呈甲灾方一随份下城一年牺度常痕年计膛划，令该常胀年计轧划将齐包括惊开房本率及效损益遵预算援表，赔酒店蒸业务坐推广星政策甜及提支供以齿下项尸目之煤预算遍。

画——慎修葺野及保简养。除

拦——局下一载年度茫酒店侮之翻壶新、宅改建唯、重竞建、武更换娇、增类添及北更新兔的费胶用。刻

乓——是酒店阀各部日门所冒有雇龙员，托包括眨全部胡行政辉雇员枝之薪脏酬、拖工资依、酬冷劳及烟额外摔津贴那么之支振出。斧

甲竖方收喊到常垮年计补划后愧应与柜乙方刺商讨桌及提污出意咽见，光以达非到双总方一仰致赞第同；并假设甲昆方在遗收到晨常年韵方案推后三仁十天吩内，滴没有睬向乙犬方送今交一戴份对摧该计断划的巾具体坟书面粗反对优意见绝，该盟方案润应被嗓视为温已获亦业主潮批准链。

怨〔2眯〕乙馆方在形每财悄政年制度执咏行此论合约狐所订需明之供责任纲时，宣必须切努力剧按照印常年各方案屑行事饶。除纵遇到炒意外爽或特州别情照况，怠例如江法律炮更改旧或乙货方不深可控您制的卡情形约外，把不能右过于颗偏离中该年分常年盛之计结划，评招致武任何城与常讽年计印划有君关之态巨大仔额外飘支出比或擅航自未姥有甲钉方批负准时车，更核改酒拿店经搭营方我式，典但甲箩方也润不能逃无理焰拖延召批准皆。乙铃方对舅常年地方案徒不作亚任何蛛担保芽、保超证及炭声明终，所弟有计筐划内凉推算等只可扁作为枯合理痒预测键。昼5.侮5.等4洪会铺计报肤告

桶年度季内，傲乙方府将于收每月眨后之闭十二闭天内够呈交恒与甲细方一存份由雄店长颗签发耍之损猜益报泥表，异明列宿上月还酒店序营业丢之成恋绩，下和一啦份酒秧店之跌资产两负债扮表。增每年唯三月湾底之鄙前，党乙方聪将呈倘交甲御方酒含店上寸个财哭政年珍度到绞十二此月三紧十一揭日纷止由雾中国碗注册范会计烧师审槽计过慎之资额产负冲债表悄及损拳益报糟表，准假设甲读方在妈收到东资产倒负债混表及输损益灰报表戏后三挑十天害内没裂有以践书面欣提出岸反对鸟，该盘等会宝计报漏告将蛛视为息已被唐批准侍。

答5.盟5.携5僵集傍团服疏务及午利益拔

估“甲望方〞诚将会阴付还胶乙方半所有拦由乙肆方协侵助酒蜜店之抖经营泥或进排行酒掀店管兽理、忙物业秤维修揭保养惧和改口善所科需要榜之工念作而泪发生湾的费社用，陈该等券费用竖将列男入营稀业成典本，秤上述亚工作码不只浇包括霜一般糠正常西由酒缓店雇猪员承碧担的搞工作米，还牙应包畏括经祥双方式同意系后，拦由乙抚方提胳供技纪术协烧助进指行对蚊结构肚、装炕置、宇设备绳和装醋饰的订改变续、修固正、耳改建帐及改舅善，到乙方帽专家刃及所急委派释专家刻提供瞎上述浪效劳演而发庭生之浮费用稍将包云括所引有实私际薪栋酬、杜津贴贿及有漂关旅敌费和侮膳宿贵费用团。

土第6设条而甲方陆的办责任不6.朱1白增设鹊及更锅换家缓私、收装置弃及设蹈备之德储藏堪金〔唉简称利重置世储藏乐金〕练。崭需要杀增添泊和更泥换之句家私贼、装纠置和北设备蛇按中匪华人哨民共纵和国跨财政赵部颁策布的缩固定窗资产自标准薄内属毛于固盼定资虎产周微围由衬甲方业负责零，不厨属于露固定桃资产胶范围巧的物晒料用尝品和木低值裳易耗底品购厅置，反列入叙营业恰支出方，不御属重携置储渠备金萝开支溜范围味。乙歪方应宰每月旦将此摆笔用风于增遗添和返更换阻家私留、装泰置和经设备药之款蚊项贷吐记入伞一个慈储藏耕金纺账良户，坏并存杆入明塞确定胃于第云8.梯1条走之特煮别银阻行户散口。擦重置故储藏摸金应洞以每省年计敲算如爷下：咱

迅最初欣之五触个财推政年秀度为猴一个愚每年匀相等粒于百您分之纵二易，以虑酒店寒之总阶收入窃额计绍算之然数目变，跟渣随之络五个勿财政姓年度萄为每蕉年百绘分之柏三挂，而贱以后异，每拆年为药百分逆之四重。

炕每一狭个财溉政年粉度乙心方应译提呈纲甲方核一份淘该储旁备金砌之开告支预构算表挺，作腿为常杰年计猜划之敞一部朋分，票所有篮添置紧之家像私猪、取装置奉和设巩备应闯作为座甲方钞之财帜产。揉

经秤甲方旗同意闲，乙仙方出锣售对仿酒店倘营业葵操作洪无用恰之家烤私、规装置录和设疗备，歇所有恶由此倦卖得执之款掉项应培存入克特别毕的银艰行户控口，晃贷记悠算入智储藏难金且账窜户。地

饲6.稻2简建筑洗结构扰修葺艺——急修改咸及扩泽充

思本合值同期愉限内沾，甲弟方应卸实施挪或应轨已实糟施任观何因云要保绳持酒罩店的势国际家水准曲，或吃满足驱任何唤有效卖法律逝或规外定而盲需要和之工趣作，腐甲方销将承输担该衫等工楼作所棍产生瓶之费筹用。统乙方勺应每腰年呈汽交甲挨方一颤份认级为需予要之念工作握清单界给甲坛方考可虑和招批准搭。甲敢方应飘在合北理时智间内伏实施欧该工默作；卸如其胜认为扬该工鞠作不这需要菠或多勉余，阁应在琴合理堵时间更内通湿知乙麦方。代在此宜情形外下，声双方纠应磋维商使职到达陡一个根双方障同意复进行馒之行扯动，俭所有径这些谱工作颂之进面行，罩都应悠尽量揪不影包响酒劲店之贫营业喉。该奶工作毅方案悼和实旗施时呢间表念应呈野交乙工方批宣准。役甲方灰并应廉实施睁及支卵付任升何一末旦发淡生于栗酒店筋的损狭害或厨局部饰损坏宵所需伸之结柿构修扬葺，未依此察酒店渡于修渗葺完国成后险应享蹦有在貌未损狐害或喘损坏宿前之词标准壮。该假等修万葺计悠划和钱实施件时间效表应郑提交窑乙方炮批准艇。如姥酒店疯在一枯次事蓬故中迫全部馅或部盾分损堤坏，俊而此极险已浓包含讨在保崇险条停款记吃明于降第7欺条上初，那柏么，赌如于蒙事件倒发生役后九介十天娘甲方催仍未庭对该数发生参之事绵实施菊所需宰要建肌筑消结构贺修葺数，乙植方有抬权自沟行实胀施该迅项工宰作侍，统并直抗接向剂保险酱公司医收回俊所需辱款项单。如丛甲方宜未执雪行任冒何因尼法律宝或规否认该宇项扇要实幼施之票工作细，乙暗方应遇有权隆，取俊代引罢用第蝶10浙.3子条之刘规定周，代歇甲方律实施杯该项猪工作掩，但间需于楼三十险天前座用挂轿号邮献件通症知甲缸方，肃任何娱因该兵事项饺而付误出之跑款项盆，指桑定由低应付聋予甲籍方的市账旷户扣律除。佣再者挤，在暖合同外期限茧内，仁如甲档方承惰担任侨何酒减店之般增建篇或改午建，梳所有卖该等径增建废或改参建应镜视为仇包括住在酒斑店内乌，和焰应在惜此合背同有孝关条融款内铲由乙罪方经功营和味管理畜。

拖6.骄3粮甲方卫的税蹦务

宏于本秩合同洒期内掀，甲持方将纱根据妻中华社人民希共和彩国税烟法及蹄有关莲规定打纳税柄，并愈要在猾缴交舒期限枣过期腥前支们付所添有应涂由甲发方承施担之筒所有仆直接颠税项何。其阻中包录括酒镰店资具本和邀房地竿产税终项，裹甲方失所得核税，饱固定衔资产割税，技酒店睬土地生使用更费，梦但因讯酒店披经营慎产生舱之应激付税像项和佳关税慰，将逼由酒凶店支厘付和煮作为木营业雀支出古处理夺。甲虾方于党收到族所有运税项卵之通名知、棵评估敞和报巷算表赔，以克及所低有收允据后烂之三雪十天挨内将启副本寒提交淋予乙仇方享。森如甲王方在猛指定耗期内吧未付谊其应赤负责鸽缴付恒之税鱼项时息，乙擦方将滥有权断在给捐予甲袜方三炸十天派通知摄后由秆酒店君以甲泊方之才名义倘支付旗该款坑项，栋该等伴由酒忙店支驳付之宗款项拦应从为应付内予甲投方之危账炕户扣着除。锐

第7条保险7.1投保工程在本合同的期限内，乙方应以甲方的名义，向保险公司持续投保如下的保险，并在投保单上注明甲方为投保人，乙方为附加受保人。

(1)财产保险——即按会计师验资报告财产金额100%投保〔已包括根本险和盗窃险，玻璃破碎和财产升值险〕。

〔2〕机器损坏险——即按会计师验资报告机械局部金额100％投保〔包括电脑保险〕。

〔3〕公众责任险——按国际法律保险投保。

〔4〕财产险工程的利润损失保险投保。

〔5〕机器损坏险工程的利润损失险。

〔6〕劳工保险——即雇主对其雇员有关之责任保险。

〔7〕现金保险，包括在酒店内及运送中的现金保险。

〔8〕汽车保险〔包括车身险和第三者保险〕。

〔9〕其他按国际酒店行业惯例应投之应保工程。以上工程保险，应在中国人民保险公司或中国政府批准的保险公司投保，其保险费用列入营业支出。7.2在开业前十五天，乙方应办理好以上保险工程手续，并向甲方提交有关资料。

7.3在以上保险范围内，甲方与乙方彼此同意一切赔偿应向保险公司追讨，所得保险赔款用于补偿事故损失，如保险公司赔偿的保险赔款缺乏以支付所产生之损失款项，而该损失并非由于乙方的成心行为不当而引起的话，那么业主同意赔偿保险赔款缺乏以支付的款项。

第8条财政工程8.1银行账户乙方须在甲方需要时，即时提供甲方依照本合同规定所持的银行户口及账中的情况，在本合同期满或终止时，但凡有关甲方的一切款项，扣除乙方按本合同规定应得的款项，都须转移给甲方。乙方将代甲方在双方协商选定之银行开设主要账户。上述账户在合同有效期内均由乙方控制，支票及其它提款文件将由两位酒店机要行政人员〔其中一人由业主指派〕联同核准签署前方能盖章，按照第

3.2条，该同一帐户将用于所有相关开业之存款及支付。“特别账户〞以存入及提取所有按照第6.1条用于更换及增添家私经营再无用之家私，装置和设置所收得之款项。8.2乙方应收之根本管理费由局部开业日起及在本合同有效期内，乙方将在每个月的第15天，从“营业账户〞中收取一个相等于上个月度酒店总收入百分之二点五的根本管理费〔按税法规定，由乙方自行完税〕。而该管理费将在营业毛利计算中作营业支出处理。

8.3奖励性管理费由开业日开始及在本合同有效期内，除按照第8.2条所订定之根本管理费外，乙方每月可按以下方法〔方式〕计提奖励性管理费。

〔A〕各会计年度平均开房率在40%〔含40%〕至65%以下时〔不包含65％〕按营业毛利总额计提4%。

〔B〕各会计年度平均开房率在65%〔含65%〕至75%以下时〔不包含75%〕按营业毛利总额计提5%。

〔C〕各会计年度平均开房率在75%〔含75%〕以上的，按营业毛利总额计提6%。乙方在到达上述规定时，可每月计提奖励性管理费，年终结算时按全年实际平均开房率，调整奖励性管理费实得额。8.4付款予甲方〕。该等每月付于甲方之款项将于每年酒店账目由注册会计师稽核后加以核对调整。为计算乙方每财政年度应得之奖励性管理费，过去财政年度之亏蚀不能将营业毛利调整。第9条合同期限本合同之有效期将由依照第3.5条指定之开业起为期____年，假设乙方在_____年内到达预期效果，经甲方同意后，可由乙方继续经营。第10条一般规定10.1酒店财产所有权甲方全权拥有此酒店及其各局部，或其租借产业，而且除那些双方在本合同内已同意外，将不会有产业抵押，设定债权或其他负担，并提供其酒店产业所有权的证据给予乙方。同时，在本合同期限，甲方同意以下：

〔1〕保持其对酒店全权拥有或租借产业形式之根本权益。

〔2〕不参与对乙方正常合法经营酒店有所影响的任何约束行动。

〔3〕进行法律或法律以外之必要行动以保护上述等权益。

〔4〕支付及清还任何与酒店有关的租金、特许费或其应付的款项或支付局部，或有关之利息，并在一切抵押及负担到期清还时或之前支付一切有关分期本、利。

〔5〕支付所有在经营期间之可使酒店置留的不动产税。

如甲方未能支付该等租金，税项或其它负担，或未能支付上述之抵押及负担的本、利，酒店可以，但不是必要，用甲方名义支付任何或所有该等款项，所有该等由酒店已支付之款项应从应付甲方之账户扣除。10.2责任终止--不可抗力如因不可抗力情况发生而令至双方未能执行其据本合同规定必要执行的职责，双方对此可免其咎，概不负责。

10.3合同终止

假设任何一方违约不能执行本合同规定之责任，并在另一方书面要求执行责任附回执之挂号信发出后三十天还未能执行〔假设该等违约不能于三十天内办妥，如违约方已有进行弥补该等违约，那么可适当地延长期限〕，另一方可有权，但不会影响其它权利及补偿，用书面发出附回执挂号信终止本合同，而不须另行通知或赔偿。合同任何一方如对违约一方不采取行使权利的行动，并不能被视为放弃其于对方随后有任何违约事件时，可采取行动之权利。以下情况将视为违约：

〔1〕甲方未能履行按本合同或由乙方与甲方所协商之其它合同所指定之财源责任。

〔2〕甲方在任何情况下未能于____年____月_____日前实行酒店全面营业。

〔3〕乙方未能以良好的效劳执行本合约规定之责任，或未能履行、维持、遵守合同。

10.3.2在本合同有效期限假设乙方在连续六个月内，面对以下的问题，而不能执行：

〔1〕按照本合同规定，由乙方所指定的货币和收款地点，领收到乙方应收之费用，酬劳及报销款。

〔2〕应用适当的货币支付进口的消费品及其它设备，使酒店可得到正常的经营及到达正常维修的需要，如上述情