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文档简介

前期物业委托合同篇合同背景本合同双方约定按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》、《国务院关于进一步加强物业服务业管理的决定》及其他法律、法规的规定，本着公平、公正、诚信、互惠、互利的原则，就由委托人委托管理的物业项目进行合作。合同内容一、合同双方委托人：（以下简称甲方）

地址：

联系方式：

法定代表人或负责人：受托人：（以下简称乙方）

地址：

联系方式：

法定代表人或负责人：二、委托内容甲方委托乙方管理以下物业：

地址：

建筑面积：

土地使用权性质：

物业类型：乙方应当在委托期限内根据需求履行如下职责：

1.按照甲方要求，对委托的物业项目进行维修、保养、安全、消防等方面的管理服务，确保物业的正常运转；2.制定严格的门禁制度，确保物业安全；3.维护业主的合法权益，代表业主与相关单位沟通、协调；4.统计物业服务费，并保证物业管理费用的合理性；5.与相关部门沟通，协助业主申报政府补贴和资金；6.做好消防安全工作，定期组织抢险演练以及演练评估和总结。三、权利与义务甲方权利与义务确保乙方有权行使其在物业管理服务方面的职权；向乙方提供真实、完整、准确的资料和信息；向乙方缴纳物业服务费；接受乙方的监督，配合乙方履行其职责；如果不能如期支付物业服务费，则应当向乙方提前通知，并且需要按照约定时间支付违约金。乙方权利与义务按照约定时间开展保安、消防、保洁、绿化、设备维护等物业服务工作，并保证服务质量到位；在履行该合同的过程中，遵守中华人民共和国的法律、法规；维护业主和住户的合法权益，保密业主和住户的商业机密；负责物业维修和保养等管理服务内容；如有业主提出书面建议，应在五个工作日内予以回复；只有在紧急情况下才能够进入业主和住户所居住的区域。四、合同期限和解除本合同期限为__年/月/日到__年/月/日。如需解除合同，双方应在六个月前通知另一方。如果甲方不能按时按量支付物业管理费等款项，达到3个月及以上，乙方可以解除本合同，且乙方不需承担任何责任。五、违约责任如果甲方不按照本合同的规定支付物业管理费或者推迟支付物业管理费，乙方将有权提前终止合同。甲方应当按照合同规定的期限和方式支付违约金。如果乙方未能按照约定时间提供物业管理服务，则应当为甲方减免物业管理费用。如果乙方因为不可抗力等原因不能按时提供物业管理服务，则可以免责。六、争端解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应当协商解决。如果无法协商，可向乙方所在地的人民法院起诉。七、合同生效本合同自签订之日起生效，经交纳印花税，并经双方授权代表司法鉴定机构（如公证处）公证后，是双方共同的合同，具有法律效力。八、其他约定本合同未约定的事项，双方应当另行协商解决；双方同意在履行本合同的过程中保密相关商业机密。甲方（盖章）：

日期：乙方（盖章）：

日期：总结本合同是甲方将其物业项目委托给乙方进行管理。在本合同中，双方详细约定了委托内容、权利与

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