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北京厂房办公楼出租合同甲方（出租方）：名称：北京某公司法定代表人：张先生地址：北京市海淀区某地联系电话方（承租方）：名称：某某科技有限公司法定代表人：李先生地址：北京市朝阳区某地联系电话租物：北京市朝阳区某地的一栋厂房办公楼（以下简称出租物）面积：XXXX平方米用途：办公、仓储地址：北京市朝阳区某地租期：自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止租金和支付方式：租金为XXX元/月乙方应在每个月的XX日前将当月租金支付至甲方指定账户保证金：乙方应在签署本合同时向甲方支付XXX元保证金，该保证金将作为履行本合同的担保，若在租期内乙方违反本合同，甲方有权将保证金用于弥补经济损失，剩余部分将按约归还乙方。商业用途：出租物不可用于以下商业用途：生产、加工及销售违反国家法律法规禁止生产和销售的产品用于娱乐、赌博和其他违反国家法律法规的商业行为如乙方用于上述商业用途，甲方有权解除本合同，并承担相应的违约责任。维修和保养：甲方应对出租物进行定期维护和保养，以确保其正常使用。若出现需要修缮的情况，甲方应及时通知乙方，并在维修期间为乙方提供临时替代办公场所。若因甲方的原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。违约责任：发生以下违约情况，违约方应承担相应的违约责任：甲方违反本合同规定，导致乙方无法使用出租物，甲方应承担违约责任，并承担乙方因此所遭受的损失。乙方违反本合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并承担因此所产生的经济损失。保密：双方应对本合同及相关资料保密，未经对方同意不得泄露或向任何第三人披露。法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决。如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他约定：本合同附件包括出租物清单及出租物的平面图等，应视为本合同的组成部分。本合同自签署之时生效，如乙方需提前终止合同，应在租期届满前一个月向甲方提出书面申请，并获得甲方的书面确认。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，并具有同等法律效力。甲方（出租方）：

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