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北京市商品房买卖合同书合同编号：XXXXXXXXX买卖双方：买方：（以下简称“甲方”）身份证号码：通讯地址：电话：卖方：（以下简称“乙方”）公司名称：法定代表人：营业执照注册号：通讯地址：电话：在甲、乙双方自愿、平等、公正和诚信原则的基础上，就北京市的一套位于（房屋地址），乙方为其合法所有人的商品房进行买卖，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋用途：住宅2.房屋面积：（建筑面积）平方米。3.房屋产权证号：（产权证号码）。4.房屋抵押、查封情况：（无/有，若有则说明）。5.房屋现状：（无质量问题/有质量问题，若有则说明）。6.其他附加条件：（无/有，若有则说明）。二、房屋交易价格及支付方式1.房屋总价款为（人民币金额）元。2.支付方式：（1）甲方应在本协议签订之日起3个工作日内支付定金（人民币金额）元至乙方指定的银行账户。（2）甲方应在房屋交付之前支付房款（人民币金额）元至乙方指定的银行账户。（3）甲方在签订本合同时同时支付给乙方代理办理房屋过户手续的费用（人民币金额）元。（4）甲方应在交付房屋之前支付房屋装修押金（人民币金额）元至乙方指定的银行账户。三、房屋交付及验收1.房屋交付时间为本合同签订之日起（时间）日内。2.房屋交付时，甲方应当与乙方进行现场验收。3.房屋验收合格的，甲方应当在当场向乙方支付房款。4.房屋验收不合格的，甲方应当就房屋质量问题向乙方提出书面异议，并在规定时间内投诉至相关部门。5.房屋验收不合格造成的装修押金予以退还。四、房屋权属及税费责任1.房屋权属自本合同签订之日起，由乙方保证其合法拥有。2.乙方应当承担产权证书公证、产权过户的费用。3.房屋税费的承担：（1）产权证书公证费用由乙方承担。（2）房屋过户税费由甲方承担。（3）房屋交付前物业费、水电气费由乙方承担。五、违约责任及法律适用1.对乙方而言，甲方应当在约定的时间内支付相关费用，否则甲方应当按照日万分之三支付逾期款项作为违约金，直到实际结清为止。2.对甲方而言，如果乙方未能按照约定时间交付房屋，或未向甲方银行账户中支付装修押金，则乙方应当按照日万分之五支付逾期款项作为违约金，直到实际交付或实际支付为止。3.本合同适用中华人民共和国合同法及北京市相关法律法规。六、合同解除及争议解决1.因乙方原因未能按时交付房屋的，甲方有权要求解除合同，并要求乙方退还定金及已支付的其它费用；但应当承担与解除合同相关的一切费用。2.本合同争议应当协商解决

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