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文档简介

商品房产购销合同书前言商品房产购销合同书是商品房销售的法律文件，是双方当事人在买卖商品房过程中约定权利和义务的书面证明文件。本文将对商品房产购销合同书进行详细解析，让读者更加了解商品房购买的合法性和注意事项。合同基础合同主体商品房产购销合同中的主体包括买方和卖方。买方指购买商品房的人，卖方指开发商、房地产公司或代理商。合同内容商品房产购销合同主要内容包括房屋基本情况、房屋价格、交付时间和支付方式等，具体如下：房屋基本情况：包括房屋的位置、朝向、面积、层数、楼层、用途、产权等。房屋价格：购买房屋的总价格和每平米价格等。交付时间：商品房的交付时间应当明确约定，包括整体交付时间和分期交付时间等。支付方式：房屋的付款方式应当明确约定，包括首付、分期付款、银行贷款等。其他条款：包括违约责任、房屋保修、买卖双方权利和义务等。合同注意事项查看商品房证明文件购买商品房时，需要查看开发商的资质，如开发商成立时间、注册资本、营业执照等证明文件。另外，购买前还需查看商品房的权属证明文件，如不动产权证、土地使用权证等。注意合同条款购买商品房时，需要仔细阅读合同条款并了解完整的意义，确保自己的权益不会受到不必要的损害。查看商品房实测面积购买商品房时，需要实地查看房屋实测面积，以免因开发商测量方式不同导致面积误差。缴纳首付款购买商品房时，需要按照合同规定及时缴纳首付款，并且首付款金额不应高于合同规定的比例。缴纳房款的注意事项购买商品房时，在缴纳房款的过程中，需要注意付款方式、时间及金额等事项，并通过银行转账、支票等方式记录下所有款项。合同履行商品房交付开发商应当按照合同约定的交付时间将商品房交付买方，并提交相应的房屋权属证明文件。商品房保修商品房交付后，在合同规定的保修期内，开发商应当对买方提供质量保证，并解决房屋质量问题。合同解决争议在合同履行中存在争议时，双方当事人可以通过协商、调解或起诉等方式解决，解决问题的结果应当依据合同约定和法律规定进行。结语商品房产购销合同书是商品房购买过程中重要的法律证明文件，买方和卖方都需要严格依据合同来履行自己的权利和义务。购房者要注意查看商品房证明文件、合同条款和实测面积等事项，并按

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