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文档简介

商业中心物业管理服务合同一、合同订立背景根据国家有关法律法规和规定，经甲方招标公告，乙方经过严格竞争招标，现甲、乙双方就合作开展商业中心物业管理服务事宜达成如下协议：二、合同效力本合同是甲、乙双方完全自愿、平等、自律地在友好协商的基础上签订的合法文书，具有平等法律效力。三、合同条款1.服务范围乙方的服务范围包括商业中心日常保洁、设备设施的维修保养、消防设备的检测维护、环境卫生处理、保安服务、设备安装等各项服务。2.服务质量乙方承诺，服务质量应符合国家法律、行政法规规定及相关行业标准，并达到以下要求：日常保洁应达到卫生标准，包括公共区域、走道、电梯及楼道等的清洁卫生，可视、可闻、可触等各项指标满足甲方要求；设备设施的维修保养应及时、规范、有效执行，能够发现并及时排除隐患；消防设备的检测维护应按照国家有关法律法规和标准执行，确保设备的正常运行状态，防止火灾事故发生；环境卫生处理应符合环保要求，对于难以处理的垃圾等物品应及时妥善处理；保安服务应做好安全防范及巡视，确保商业中心安全；设备安装应规范、安全、可靠，能够满足甲方的使用要求。3.资源配备乙方应按照商业中心的服务要求，提供必要的资源，包括人力、物力、财力等方面，确保服务质量。4.服务时间乙方的服务时间为工作日内8:00-17:00，节假日如需加班完成工作，应与甲方沟通确认，并按照国家和地方有关加班规定执行。5.订单结算乙方根据合同约定提供服务并提供发票。在服务结束后，甲方应及时支付服务费用，非因乙方原因造成的支付延迟，甲方应承担相应的违约责任。6.违约责任如乙方未按照约定时间提供服务，甲方有权要求乙方补偿；如乙方未能按照服务质量要求提供服务，甲方有权要求乙方重新提供服务或进行赔偿；如乙方未能按照约定时间进行维修保养等工作导致设备损坏，应依据实际损失进行赔偿；如甲方未能按时支付服务费用，应支付相应的滞纳金；如甲、乙双方违反法律法规、合同以及诚信原则所导致的承担相应的违约责任。7.合同变更本合同变更必须经过甲、乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.合同解除在本合同期满并经过协商一致可以终止或者延期，合同期间任何一方欲解除本合同的，应发送书面通知对方，通知书到达对方视为合法送达，甲方解除本合同应付给乙方相应违约金；世界上发生不可抗力或者其他因素导致的合同不能履行的情形下，双方无需承担任何违约责任。四、合同签署本合同自甲、乙双方代表签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签章：__________________日期：_______

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