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文档简介

商品房屋购销合同书双方当事人：甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________约定如下：一、房屋基本情况交易房屋名称：_____________________交易房屋地址：_____________________房屋面积：_____________________房屋用途：_____________________交易房屋的规划用途：_____________________交易房屋的建筑结构及材料：_____________________二、房屋交付与转移买方应于____年____月____日将该房屋交付给买方，如卖方不能在规定时间内交付房屋，则由卖方承担每天千分之五的违约金，如卖方逾期超过10天不交房，则买方有权解除本合同。房屋交付时须验收，如发现有质量问题，买方有权拒绝接收，并要求卖方解决问题。若卖方未解决问题，则买方可以依据相应国家房屋建筑标准属于不符合质量规定的问题提出异议。房屋交付时，卖方应将该房屋的相关手续如房屋产权证、不动产登记证等相关文件一并转交给买方，买方为此应承担相关公证、注册等费用。三、房屋价格与结算方式交易房屋总价为：_____________________买方应在合同签订之日起的一个月内，向卖方支付首期款项，金额为总价的____%。余款均为买方在甲方提供不超过60天的银行商业贷款后支付给卖方的，贷款金额不得低于交易房屋总价的____%。若卖方提供分期付款服务，买方同意签订分期付款协议并按时支付服务费用，卖方有权就此向买方收取适当的服务费用。四、甲方的服务和保证房屋的保修期为收房验收之日起____年。卖方应负责房屋抗震、防火等安全问题，并对其提供必要的维修和保养服务。房屋在抵押期间的危险和损失，由买方承担。卖方保证房屋没有公共配套设施上的纠纷，如停车、排水等问题，否则由卖方承担处理责任。五、乙方的义务和责任买方应按时支付房屋的相关款项，并在合同生效后的一个月内验收房屋。买方须妥善保管该房屋，使用过程中如有损坏，须自行承担修理费用。买方应遵守相关法律法规和社会公德，不得置房屋于非法用途之上。六、合同解除和违约责任凡因不可抗力因素导致的迟延交房等问题，不在违约之列，但应及时通知对方。双方应按照协商一致的方式解决由于本合同履行引起的一切争议，若若协商不利的情况下，由有管辖权的人民法院管辖。若乙方在六个月内连续欠缴合同金额的20%以上或合同金额的三分之一以上，则视为自动放弃购房权力，同时甲方有权解除本合同，收回房屋保证金、首付款等费用。双方均需履行本合同并承担相应的法律责任，如有违约行为，由违约方承担违约金，并赔偿因违约行为造成的全部损失。本合同一式两份，双方各执一份，合同正本和副本具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______

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