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文档简介

商铺租赁合同仅供参考本文档为商铺租赁合同仅供参考，当事方在签署合同前应仔细阅读条款内容以及适用的法律法规，确保合同条款符合各自的实际情况和法律要求。第一部分租赁房屋1.1租赁物及地址租赁物：商铺地址：_______1.2租期本合同租期为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。租赁期限届满，如双方同意继续租赁的，应在租赁期限届满前15日书面通知对方，并重新签订合同。1.3租金租金：每月人民币(以下简称“元”)_______元，共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。租金缴纳方式：[]季付[]半年付[]年付，首次支付租金应当在签订本合同时一次性支付。1.4押金为保障出租方的权益，承租方应事先支付押金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写：人民币_________元整），押金在租赁期届满、出租方接收到租赁物并查无异议之日退还给承租方。在租期内，出租方有权从该押金中扣除下列费用：1）未按时交纳租金的罚款；2）未进行正常维护、修缮或清理等所致的损坏赔偿费用。1.5使用和管理1）承租方应该按合同约定的期限履行租金、押金和各种费用的支付义务；2）承租方应该妥善使用租赁物，并按照出租方的要求进行维护和清理；3）承租方应该保证经营活动的合法性，并严格遵守相关法律法规；4）如承租方需要对商铺进行装修或者改造等工作，应当提前书面告知出租方，并获得出租方的书面同意；5）承租方应当遵守相关消防、环保等规定。第二部分违约和解除2.1违约本合同任何一方当事人如在合同履行期间违反合同某一条款影响其它方当事人的利益，即为违约行为。违约方应负责承担由此产生的法律后果。2.2解除本合同在以下情况下可以被解除：1）承租方未按照合同约定的期限履行租金、押金和各种费用的支付义务或者在租赁期内逾期三个月未支付租金等；2）承租方在所租赁的商铺从事违反法律法规的活动，并被有权机关责令停业或取缔等；3）租赁物因不可抗力因素，无法继续出租或者双方协商解除合同；以上任何一方当事人有权单方解除本合同。解除应当及时通知对方当事人，自通知书送达对方当事人时起生效。2.3违约赔偿任何一方当事人不履行合同，造成对方当事人损失的，应赔偿对方当事人的损失。第三部分法律适用和争议解决3.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。3.2争议解决1）本合同履行过程中出现的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交本合同签订地人民法院诉讼解决。2）合同的效力、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。结束语商铺租赁合同是一种司法文件，依法具有法律效力。当事人应妥善履行

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