土地预定买卖通用合同

土地预定买卖通用合同本合同由买方和卖方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，自愿签订。一、合同双方1.买方姓名/名称：____________________________住所/地址：____________________________联系电话：____________________________2.卖方姓名/名称：____________________________住所/地址：____________________________联系电话：____________________________二、土地基本情况1.土地位置及权属情况本合同涉及的土地位于____________________________（以下简称“土地”）。土地权利人为：____________________________。2.土地面积和规划用途土地面积为______________________平方米，规划用途为______________________。3.土地权属证书及相关手续出让方应当向购房人提供土地使用证和相关手续。土地使用证编号为：______________________。三、土地出让方式和价格1.出让方式土地出让方式为______________________。2.交易价格出让价格为______________________元/平方米，总价为______________________元。3.付款方式和期限在签署本合同之日起，买方应支付土地出售价款的______________________%作为预付款。余款应在______________________日内一次性支付。四、土地交付和移交手续1.土地移交时间和地点土地移交时间为______________________，地点为______________________。2.交付的文件和材料交付的文件和材料包括但不限于：土地权属证、相关传销方案等文件和材料土地面积和定价及付款标准的核实单据立项批准文号规划方案、土地利用方案等文件3.交付的土地状态土地在买方接收时应当历经规划审批、建设用地指标、绿地指标、建设项目用地指标等申请并已批准完成，土地状态应当符合移交状态的规定。五、买方的权利和义务1.按照约定支付土地出售款，并认真执行本合同。2.在土地出让方规定的时间内参加土地使用权竞标或者协议出让的土地使用权的竞价，按照竞得的结果办理土地使用权证书和其他手续。3.自愿承担土地的所有权归属问题和所有可能给买方带来的损失和责任。六、卖方的权利和义务1.提供符合要求的土地使用证和相关手续。2.按照本合同规定和时间要求，将土地移交给买方。3.自愿承担土地使用证书龄期已过期或者被注销、吊销产生的税费和其他费用。七、违约责任1.本合同时买卖双方均有权取消，享有赔偿权利。买方取消本合同的，向出让方支付预付款的20%作为违约金；出让方或买方取消本合同的，应当及时返还已付款项，无需支付违约金。2.买方未按期完成支付的，应当向出让方支付违约金。违约金的数额为所欠款项的6%。3.买方违约责任承担后，出让方的其他权利和利益不受影响。八、争议解决本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国合同法的有关规定。协商不成的，双方可以协议选择向有关仲裁委员会申请仲裁；也可以向协议管辖地的人民法院提起诉讼。九、合同生效与解除本合同经买卖双方签字盖章，并经两方印章、签字确认，自____________________