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文档简介

地役权设定合同简介地役权是一种不动产权，它赋予了其持有人在不动产上设定限制性权利的能力。地役权设定合同是指持有房地产业主为了满足某种需求，将土地、房屋等不动产上的限制性权利转让给另一方的合同。该合同依据我国《合同法》和《不动产登记暂行条例》等法律法规而成立。合同条款1.定义本合同中，“甲方”指不动产权利人，“乙方”指受让地役权的当事人。2.地役权设定的目的甲方为了满足自己或他人的利益，设定地役权，让乙方依法享有该地役权，特约定如下：3.地役权设定的内容地役权的设定范围：限制性权利设定标的包括：_________（填写）。地役权的用途：_________（填写）。地役权的时间：_________（填写）年，自_________（填写）起至_________（填写）止。地役权的内容：_________（填写）。4.地役权设定的义务甲方应当按照合同要求向乙方提供权利人身份证明、不动产权证书等必要资料。甲方应当保证所设定的地役权不存在合法争议。甲方应当保证所设定的地役权对基础设施建设和市政工程建设不产生影响。甲方保证不会干扰乙方享有地役权的行为。5.地役权设定的权利乙方享有从设定地役权中得到的利益，以及该地役权在法定期限中享有的转让、出租、抵押等权利。6.地役权设定的期限与终止地役权的设定期限为_________（填写）年。地役权设定期满前，甲方应当提前通知乙方，乙方同意的情况下，可以延长设定期限。当地役权设定期满后，除非乙方与甲方协商一致，否则该地役权自动失效。合同生效与法律效力本合同自丙方（合同的见证人）签署之日生效，并具有法律效力。本合同生效前，如有争议，应当提交相关法律机构处理。合同的变更与解除甲乙双方应当协商一致，签署书面变更或者解除合同。本合同解除时，甲方应当召开业主会议，经过合法程序，得到业主大会表决同意，方可解除地役权。合同

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