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小产权房屋转让合同一、甲方和乙方甲方：统一社会信用代码：_________法定代表人/经营者名称：_________地址：_________联系电话：_________乙方：姓名：_________证件类型：_________证件号码：_________地址：_________联系电话：_________二、房屋基本情况房屋地址：_________户型：_________建筑面积：_________平方米购买价格：_________元人民币房龄：_________年使用权证号：_________产权证号：_________三、房屋权属甲方是房屋产权的合法持有人，对房屋享有完整的产权；房屋无任何纠纷，不存在任何形式的抵押、质押等；房屋存在甲方及家庭成员住房需求，出售房屋为合法特殊事由，无违法因素。四、房屋所有权转让甲方同意将该房屋的所有权转让给乙方；乙方同意以()元人民币的价格购买上述房屋所有权；双方确认在签订本合同之前，已经进行了房屋查验，乙方确认对房屋的内部结构、装修、屋面、架空层、围墙、阳台和楼梯等进行了检查，屋内无漏水、渗水、明显损坏等现象；双方确认在签订本合同时，现状与上述房屋的情况相符并且均未隐瞒房屋有关问题。五、房屋代理甲方同意将房屋的转让代理权委托给_________公司，由代理公司完成房屋过户、税费缴纳等所有事宜，并将过户前的房屋所有权证书、房屋产权证书、产权人身份证、购房合同等原始资料全部交予代理公司保管。乙方同意承担代理公司的所有过户费用。六、交付与过户房屋转让款项由乙方在合同签署之日或合同生效日起()天内，付清给甲方；房屋过户日期应在合同签订之日起()个工作日内完成；房屋过户时，乙方一次性将房屋转移税、印花税、个人所得税及其他与房屋过户相关的税费缴纳完毕；房屋出售时所欠费用，由甲方清偿。七、违约责任如果乙方不按合同约定时间向甲方付款，应按应付款项总数的（）%向甲方支付违约金，且房屋交付和过户日期亦将顺延；如果甲方在完成房屋过户后，因故意或过失的原因在保留房屋的情况下不将房屋返还给乙方，则甲方应向乙方支付应支付款项总数的（）%的违约金。八、其他本合同生效后，双方不得变更、解除本合同；如本合同的任何一项条款与法律法规相抵触，则该条用无效，但本合同的其余部分仍然有效；本合同一式()份，甲、乙双方各执()份，具有同等法律效力；凡因本合同发生争议，双方一致同意将争议提交()仲裁委员会处理，仲裁裁决为终局裁决

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