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文档简介

常用二手房购房合同在购买二手房时，为了保障购房者的权益，双方需要签订房屋买卖合同。下面是一份常用的二手房购房合同范本。1.合同主体【卖方】：姓名：证件类型：身份证号码：电话：【买方】：姓名：证件类型：身份证号码：电话：2.房屋基本信息房产名称：房屋坐落：公证面积：房屋用途：建筑结构：土地使用权性质：产权证号：备注：3.成交价格及支付方式此次成交价为人民币——元整（大写）。买方于签约日支付定金——元（大写）作为认购款，剩余款项在办理过户前完成支付。买方需要在——日内办理完毕过户手续，卖方应当在办理过户时将房屋及相关证件交付给买方。4.房屋交付卖方应当在过户前将房屋及相关证件交付给买方。交付时间为过户完成之日。交付方式为当面交付房屋证件、钥匙等物品。5.房屋权利情况房屋产权证明无误，产权人为卖方。房屋没有抵押、查封、纠纷等情况，不存在房屋权属纠纷。房屋环境无污染、无异味，水电燃气齐全，房屋设施无缺损。6.房屋维修责任买方自购房之日起，承担房屋和相关设施的修理费用，但非因卖方过失导致的损坏，卖方应当承担维修责任。房屋装修造成的影响，由装修方负责处理。7.税费房屋过户时相关的税费，由买方负担。若出现追溯房屋税费的情况，应当由卖方承担。8.安全隐患若买方购房后发现房内存在安全隐患，应当及时通知卖方，卖方应当积极配合处理。9.违约责任若一方未能按照协议履行，应当赔偿对方因此受到的损失，如有损失难以计算，按市场行情加倍赔偿。若一方违约，对另外一方造成了损失，应负责赔偿。10.法律适用及争议解决本合同适用于中华人民共和国法律。双方因本合同发生争议的，可友好协商解决；若协商不成，应当提交法院裁决。11.其他事项（此部分对其他事项进行规定，如何解释本条合同争议应当以协议文本为准等）12.附件清单产权证书或其复印件；验房报告；税费证明；其他卖方认为必要的资料。13.签署双方确认，本合同即为双方真实意思的表达。本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。卖方签字：_________

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