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文档简介

新版农村个人房屋买卖合同一、前言为了规范农村个人房屋买卖活动，保护买卖双方的合法权益，制定了本次的新版农村个人房屋买卖合同。二、合同条款双方当事人在平等自愿的基础上，遵循诚实信用原则，就房屋的买卖达成协议，特制定下列条款：1.房屋基本情况买方已查看确认卖方准确无误地填写了本房屋的详细情况，包括房屋地址、房屋结构、房屋面积、产权证号等。2.房屋产权确认卖方确保房屋系其合法所有或拥有出售房屋的权利，并确认房屋的权属性质、成分和范围与产权证书所载相一致。若与产权证书或土地登记簿不符，或者房屋存在权属异议，卖方应承担由此产生的一切法律责任。3.房屋价款本次买卖房屋价格为__________元整，买方已向卖方支付__________元整作为定金。卖方收到上述定金后，在交付房屋时，将抵扣定金金额。4.价款的支付买卖双方约定，__%的房屋价款在房屋交付时一次性支付；__%的房屋价款在银行按揭贷款审批并到帐时一次性支付。5.房屋交付卖方应将房屋的产权证书、房屋契税完税证明、房屋使用发证明等相关文件交付给买方。交房时间为合同签订之日起__天，房屋应保持完好状态，设施设备正常运转。买方对房屋的交付应在交付当时进行验收，如发现存在瑕疵或问题，应当即提出并签署书面异议。6.房屋售后服务自房屋交付之日起，卖方须保证房屋的使用功能，为房屋内可能出现的问题提供免费的售后维修服务，直至房屋产权不再属于卖方为止。7.违约责任（1）卖方如对房屋的权属、产权等存在虚假性，或未履行相应的法定义务，买方有权解除合同，卖方应将买方已付款项减去定金部分返还给买方，并承担由此产生的一切法律责任。（2）买方如在上述规定期限内未按规定支付房款，应当按照逾期付款的利息进行补偿，逾期未支付__天的，视为自动放弃本房屋的购买权利，卖方有权在不通知买方的情况下寻找其他买家购买。8.其他约定事项双方当事人同意将所有有关本合同的争议提交到__________地区人民法院解决。三、合同生效本合同一式两份，买卖双方各执一份，签字、盖章并生效。买方：___________________

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