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文档简介

房号买卖合同一、出卖人和买受人的基本情况1.出卖人姓名：____________身份证号码：____________住所：____________2.买受人姓名：____________身份证号码：____________住所：____________二、商品房的基本情况1.房屋情况房屋坐落：____________房屋建筑面积：____________用途：____________所有权归属：____________2.权属证书权属证书编号：____________发证机关：____________颁发时间：____________3.房屋价款房屋价款（大写）：____________房屋价款（小写）：____________三、条款1.商品房的交付和验收1.出卖人应当在本合同载明的约定交付商品房，并自交付之日起提供商品房合法的占有和使用条件。买受人应当在交付时结清全部房款。2.买受人应当在交付之日起[30/60/90]天内对交付的商品房进行验收，验收合格后出卖人应当将商品房的权属证书和房屋交付给买受人。2.商品房的质量保证和维修责任1.出卖人应当按照国家和地方的有关法律、法规和标准保证商品房的质量。2.房屋的结构、承重部位、防水、供排水、燃气、暖气、空调、消防等质量问题出现的时效为__年，其他质量问题的时效为__年。3.在保修期内，有质量问题或者需要修缮的，由出卖人负责修缮或者更换，并承担相应的费用。3.商品房买卖的税费1.房屋买卖产生的税费款项由买受人承担。2.卖方依法应当缴纳的税费在买受人清偿购房款之后，由出卖人向税务机关申报并缴纳。4.违约责任1.当一方未履行合同约定的，应当按照合同约定承担违约责任；没有约定或者约定不明确的，依法承担相应违约责任。2.因不可抗力因素，致使不能按照本合同的约定履行的一方不承担违约责任。5.法律适用和争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应当优先通过友好协商解决，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。2.本合同的订立、效力以及履行适用中华人民共和国法律。四、签署1.出卖人签名：____________日期：____________2.买受人签名：____________日期：____________五

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