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文档简介

房地产合作开发合同协议一、合同背景本合同由甲方（以下简称“开发商”）与乙方（以下简称“投资商”）共同签订，共同开发房地产项目，以实现双方的利益。二、合同内容1.合作方式本次合作采用联合开发模式。其中，开发商提供项目土地及房地产开发经验，投资商提供资金投入。2.合作期限本合同约定合作期限为自本合同签订之日起，至项目建设验收合格并且竣工交付之日止。如需要延长合作期限，需经双方协商一致，并签署书面延期协议。3.各方责任及义务3.1开发商责任提供完整的土地性质证明及其他有关手续；编制项目规划方案及施工图；筹措施工所需的资金及资源；牵头组织项目建设进展及验收；维护乙方在项目中的利益。3.2投资商责任投入资金以作为项目建设的资金来源；参与项目决策及实施中的重大事项；参与项目验收，对建设质量提出异议时及时反馈。不得挪用资金或未经合作双方同意擅自处置物业。4.报酬方式4.1投资商收益方式投资商的收益以项目出售的利润作为主要来源。具体方案应另行协商，并在合同中明确规定。4.2开发商回报方式开发商的回报分为两部分：一是在项目开发过程中产生的工程利润和开发管理费，二是在项目出售以及物业租赁过程中收取的相关费用。5.风险控制本合同中，将风险主要划分为市场风险、政策风险、技术风险，开发商与投资商在此共同承担风险。双方合作期间出现不可抗力因素导致的风险和损失应由各方承担相应责任。6.违约责任6.1一方违约责任如一方违反本合同中的条款，相应违约方需要向守约方承担经济损失。6.2双方违约责任如双方均有违约行为，应共同承担违约责任，违约方应赔偿各自的损失。7.合同解除如遇不可抗力或者其他原因导致本协议无法继续履行，合同应当解除。各方应当采取必要的措施，依法妥善处理各自的事务并进行结算。8.争议解决本协议的履行受到争议时，各方应友好协商。如果无法协商解决争议，各方应将争议提交至有管辖权的法院进行解决。三、合同生效本合同依法成立并生效，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定事项全部履行完毕之日止。甲方（签字）：___________乙

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