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房地产集团有限公司与大连肯德基有限公司租赁合同一、合同双方基本情况房地产集团有限公司公司名称：房地产集团有限公司（以下简称甲方）公司地址：XX省XX市XX区XX街道XX号法定代表人：XXX联系电话：XXX大连肯德基有限公司公司名称：大连肯德基有限公司（以下简称乙方）公司地址：辽宁省大连市中山区五四路XX号法定代表人：XXX联系电话：XXX二、租赁物及交付情况1.租赁物甲方同意将其拥有的位于XX省XX市XX区XX街道XX号的商业用房（以下简称租赁物）出租给乙方使用。2.租赁期限本合同租赁期限为XX年X月X日至XX年X月X日止，共XX个月。3.租金费用及支付方式租金：乙方承诺按照以下规定向甲方支付租金：租金金额：每月租金为XXX元（大写XXX元整），租金总额为XXX元（大写XXX元整）。租金支付周期：乙方需要于每月XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。年度租金调整：租期届满时，租金根据银行同期存款利率浮动，由双方另行商定。押金：乙方同意在租赁期开始前向甲方支付XX元（大写XX元整）的押金，租赁期届满时押金全额退还。其他费用：租赁期内产生的水、电、燃气、物业等费用由乙方支付。4.交付情况甲方同意将租赁物清洁卫生，并在租赁期开始前将租赁物交付给乙方。租赁期结束时，乙方应将租赁物交还给甲方，并保证租赁物的完好无损。三、使用要求及责任承担1.使用要求乙方应按照以下要求使用租赁物：不得将租赁物用于违法活动或损害社会公共利益的活动；不得转租或转借租赁物；不得擅自改变租赁物性质或结构。2.责任承担甲方责任：甲方应提供租赁物，并保证租赁物符合国家法律法规及相关部门的管理要求。乙方责任：乙方应按时缴纳租金，保证租赁物的安全、卫生，不得将租赁物用于违法活动或损害社会公共利益的活动；租赁期结束时，乙方应将租赁物原样交还给甲方。共同责任：双方应共同保护租赁物，不得对租赁物进行损坏或污染。四、协议变更和解决争议1.协议变更本协议经双方签字盖章生效，如需变更，应及时协商一致并以书面形式确认。2.解决争议本协议的履行和解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方因本协议引起争议，应协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的法院诉讼解决。五、协议有效期本

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