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文档简介

日月星城物业管理合同一、合同双方甲方：日月星城物业服务有限公司乙方：（业主代表）二、服务内容日月星城物业服务有限公司将为乙方提供房屋日常维修保养、管理、清洁服务，包括但不限于以下事项：（1）对公共设施设备的日常维护保养；（2）对小区的公共区域进行管理和维护；（3）为业主提供相关服务咨询和技术支持。甲方负责按照合同约定提供相关服务，保证服务的质量符合国家相关法律、法规和规章制度的要求。甲方应当在乙方领取房屋钥匙后及时制定维修保养和清洁计划。三、服务费用乙方按照以下的原则支付服务费用：（1）按照小区面积和接待人数计费，定价在市场价格的基础上适当增加。具体收费标准由乙方与甲方签订合同时约定。（2）乙方应在合同生效日起5日内缴纳该合同规定的所有款项。若未能及时缴纳，则每日加收滞纳金1%。甲方应当依据合同约定，按时收取服务费用，并在开具发票后当月25日前运用事业基金抽给乙方。四、服务时间甲方将在每天8:00至12:00和14:00至18:00之间为乙方提供服务。如遇特殊情况，甲方应当提前24小时与乙方联系协商服务时间。五、保密责任双方在合同执行期间必须保守对方的商业秘密和业务信息，未经对方书面同意不得向第三方泄漏，否则应承担相应的法律责任。甲方承诺在合同有效期内不向乙方收取额外费用，不在业主房产中谋利。六、违约责任甲方未能如期提供服务，应当承担相应的违约责任，并按照法律法规的规定向乙方返还服务费用。乙方违约，未能如期支付服务费用的，应当按照合同约定向甲方支付违约金和滞纳金。七、协议变更和解决争议本合同的任何变更均应在双方协商后书面确认，否则不产生效力。如发生争议，甲乙双方应协商解决，如协商不成，应当提交甲方所在地人民法院诉讼解决。八、合同终止前述期限届满，经双方同意可以继续执行；但如双方未采取继续执行的必要行动，本合同自动失效。双方在合同执行期间如遇不可抗力因素而无法履行合同，应及时通知对方，并在最短时间内磋商解决方案。结语本合同于签订之日生效，期限为三年，

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