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文档简介

村集体小产权房买卖合同一、甲方（卖方）信息甲方为村集体所有制的成员，具有村集体小产权房的产权，并拟将该小产权房出售给乙方。二、乙方（买方）信息乙方为自然人或法人，已了解该小产权房的有关情况，并具有购买资格和购买能力，愿意以甲方所要求的价格购买该小产权房。三、房屋基本情况该小产权房面积为XX平方米，具有完整的房屋产权证明文件，房屋使用权属于甲方。房屋基本建设情况为：地基：XXXX；建筑结构：XXXX；墙体：XXXX；屋面：XXXX；屋面防水：XXXX；门窗：XXXX；其他：XXXX。该小产权房属于住宅或商业用途，具有XX年以上使用年限，属于非法拆迁房屋，不存在违建或超面积等现象。四、房屋交付甲方应当在本合同签订之日起XX个工作日内将房屋的物业证和房屋原始产权证交付给乙方，如有补交材料或者产权证明需要过户，则由甲方在房屋交付后15个工作日内完成，并向乙方提供书面证明。五、房款总价款：XX万元；付款方式：乙方应支付首付XX万元，自合同生效之日起XX个自然日内一次性支付。乙方应支付余款XXX万元，自首付款到位之日起XX个自然日内一次性支付。六、房屋交付时的责任与义务甲方应对房屋提交的证明文件及其真实性负责，如委托他人处理，应当委托合法的律师、公证处或其他指定机构处理。甲方应当保证所卖房屋为合法正规的房源，不存在权属纠纷、法律纠纷或其他形式的纠纷。如甲方未按本合同规定的时间将房屋交付给乙方，给乙方造成损失的，应当承担相应的违约责任。乙方应当在XX工作日内办理房屋登记等相关手续，并向有关行政主管部门报告房屋交易信息。如果房屋经过乙方或其委托的专业机构查验或检测存在质量问题、存在明显的缺陷或损坏，乙方可以向甲方提出处理要求，甲方应当在XX工作日内予以改正或承担相应的责任。七、违约责任任何一方违反本合同规定，均应当承担相应的违约责任；若甲方未按时交付物业证和房屋产权证明文件，乙方有权要求甲方按照原定交付期日的每天0.X%向乙方支付违约金；若乙方未按时支付款项，乙方应向甲方支付每逾期一天0.X%的违约金；如因一方违约致使另一方遭受损失，违约方应当赔偿对方的损失。八、争议解决本合同如有任何争议，双方应协商解决，协商不成的，由甲方所在地的人民法院诉讼解决。九、附则本合同自双方签字、盖章之日起生

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