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文档简介

房屋租赁转让通用合同合同双方及其基本情况租赁人（甲方）：姓名/名称：________联系电话：________受让人（乙方）：姓名/名称：________联系电话：________经双方协商，甲方拟将其所持有的位于（房产地址）的房地产物业转让给乙方。为明确双方权利、义务，特起草本合同。转让物1.转让物为（出租物名称、具体地址等）。2.该物业为（房屋现状，如新居，二手房等），主要设备及附件（电器、电器附件、照明设备、卫生间设施、厨房设备及卫星天线等）详见附件。转让物权属情况合法，未被查封或异议。3.转让物面积（建筑面积、实际使用面积），转让价格为（具体价格）。4.转让货币：______（如人民币等）双方权利及义务甲方权利及义务1.将物业权转移至乙方，保证所有权划转合法，不存在其他权属争议；因甲方过错所造成的纠纷，乙方可向甲方进行追偿。2.将转让物清空并交接，保证物业权利的可转移性；提供必要的证明、文件及资料等，以协助乙方将房产过户。3.房产交付时，应保证其房产处于良好的状态，不保留任何权利。4.如乙方在使用过程中发现产权不清、已被查封等情况，须及时通知甲方处理，甲方应尽快解决。5.协助乙方办理房产过户手续，尽力使得房产过户顺利完成。乙方权利及义务1.按照双方协议付款；在（请填写时间）之前，付款______。2.接受物品，并按时付款。3.一旦物品被接收，乙方将承担所有费用，包括但不限于管道疏通、采暖、水电等费用。转让物的降价或抵充如甲方提出降低房产转让价格，乙方必须在一半的时间内情况下决定是否接受。如果乙方认为价格太高，则乙方可以决定是否接受甲方的价格折扣。合同解约1.如双方需要中途解约，双方应严格按照合同规定解约并处理产权问题。2.任何一方均不能单方面或任意解约，解决产权问题还需双方协商达成共识。违约及其处理如双方一方违约的，应承担相应的违约责任，并向另一方赔偿因违约造成的直接损失。不可抗力因素产生的任何责任，由双方共同承担。合同备案及生效1.本协议一式两份，由双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字后生效。2.本协议自双方签字并附上合同有效证明材料（如身份证，营业执照等）之日起生效，甲方在本协议签订后7个工作日内办理过户手续，过期则双方同意将本协议视为无效。3.双方应共同到公证处，办理转让手续。一旦该房屋转让完成，本协议自动失效。反诈骗声明本协议不含任何“意外”的条件。一旦双方签署了本协议，将信守协议内容，不再有任何额外附加或默认条件。双方同意要保持

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