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文档简介

标准二手房买卖标准合同一、合同双方本合同由以下双方缔结：甲方：_______________（出售方/买受方姓名、单位名称）乙方：_______________（买受方/出售方姓名、单位名称）二、房屋基本信息房屋坐落地：______________________建筑面积：______________________房屋所有权证号：______________________土地所有权证号：______________________产权性质：_______________建筑物产权：_______________用途：_______________三、交易价格本次二手房交易价格为：_______________元整（人民币）。甲方已收取乙方_________________元定金，余下金额乙方将在签订本合同后______________日内一次性付清。四、交付及交付时间甲方应在签订本合同当日将房屋物理交付乙方。如甲方因故无法交付房屋，应在签订本合同后______________日内将房屋交付乙方。五、房屋权属保证1.甲方保证出售的房屋是其合法拥有的，在法律上没有与任何人存在争议；2.如出售的房屋系甲方自筹资金购置的，请提供完整的购置记录及资金来源证明，并保证该房屋不存在任何法律瑕疵；3.甲方保证房屋所处的地块土地使用性质符合国家法律规定，已取得相应的土地使用权；4.如果出售的房屋系甲方与婚姻伴侣共同购买的，其婚姻状况符合国家法律规定；5.甲方没有将该房屋任何权利进行过质押、抵押、司法查封、行政限制和公示等限制性措施。六、买受方权益保障1.买受方自交易完成之日起，享有房屋的所有使用权利。2.交易完成之日起，甲方应保管和妥善维护该房屋的建筑结构、装修等，保证其完好无缺。3.如因甲方原因，导致房屋发生损坏、财产损失等情况，甲方应负责赔偿买受方的损失。4.如因甲方原因，导致房屋不能按照合同约定时间交付，甲方应以合同约定的违约金进行赔偿。七、违约责任1.若甲方违反本合同规定，不能如期交付房屋的，乙方有权解除本合同。甲方应退回已收取的定金，并赔偿买受方120%的违约金；2.若乙方违反本合同规定，不能按期付清交易价款的，甲方有权解除本合同，乙方应退回已付的定金，并支付等同于已付定金金额120%的违约金。八、其它约定本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。九、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，搁置争议。如果甲乙双方均同意提交给______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。十、法律适用与管辖本合同自双方签字盖章之日

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