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江南花苑商品房住宅建设工程施工分发包合同一、合同双方甲方：江南花苑物业开发有限公司乙方：某建筑工程有限公司二、工程概况本工程位于江苏省南京市江宁区某街道，建设规划用地面积为50000平方米，总建筑面积为100000平方米，主要建设商品房住宅，包括多栋高层住宅楼和配套设施。三、施工内容总承包：本合同为分发包，分由乙方承包以下工程内容：高层住宅楼主体工程的施工；住宅楼内部隔断、楼梯、电梯、门窗、给排水、电气安装、防水及装修等系统的施工。建筑面积：本合同约定分发包内的总建筑面积为80000平方米；质量、工期等要求详见技术规范与施工方案，应按合同约定履行。四、工程价款及结算方式总价：乙方为分发包承包人，应承担分发包内的全部费用，施工总价为8000万元。预付款：甲方应于合同约定的时间内向乙方支付预付款2000万元；进度款：施工过程中，乙方按照工程进度完成情况，向甲方申请支付相应款项；竣工结算：乙方完成工程后，申请进行竣工结算。五、保证金和质保期保证金：乙方应按照合同约定向甲方缴纳保证金200万元，作为保证工程质量和甲方合法权益的保障；质保期：乙方应对本工程施工的质量和合格率负责，并承诺在竣工验收后按照合同约定质保期内免费负责修理。六、违约责任乙方未按照施工合同约定时间交工完毕，则按以每日合同款额的0.1%向甲方支付违约金；乙方施工质量低劣或者未按技术规范履行施工，则按实际损失向甲方支付违约金；如乙方未按照合同约定规定的质保期内承修等义务进行处理，则按合同总价2%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同争议双方应友好协商解决，若未果，则应提交仲裁委员会进行仲裁。八、其他约定本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；本合同自双方签字盖章之日起生效，在工程验收结束后终止；本合同附件包括技术规范、施工方案、图纸等，作为本合同不可分割的部分；本合同未尽事宜，由双方协

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