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文档简介

租赁合同官方版本文档为租赁合同官方版，适用于出租方（下称“甲方”）与承租方（下称“乙方”）之间签订的住宅租赁合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第一条租赁物及用途1.1甲方是合法的物业权益人，拥有出租的住宅房屋（具体详见附件一），面积为XX平米，位于XX街XX号，房屋性质为住宅用途，用途在法律的许可范围内。1.2乙方自愿承租上述房屋，租赁期限为XX年/月/日至XX年/月/日，共计XX个月。该房屋的租用用途只限于居住，并严格禁止乙方将房屋及其任何部分用于商业、办公、生产、仓储等非居住用途。1.3在租赁期内，乙方有权合理使用甲方出租的房屋和房屋内的附属设施、设备及家具，须有保护和维护房屋的责任，并需保障房屋及其设施、设备和家具不会受到破坏。第二条租金及支付方式2.1本租赁期内乙方应向甲方支付租金/月。乙方须在每月X日前，将租金XX元支付至甲方指定的XX银行账户（开户人：XX）。如因乙方原因未能按时支付租金，乙方每迟延一天需支付租金XX%的违约金。2.2乙方须按照租赁期限，一次性提前支付XX个月的租金作为押金，在本合同终止并甲方确认后，押金应当全额无息退回给乙方。在租赁期届满时，乙方如继续租赁该房屋，应在当期租期届满前X天内向甲方支付下一租期的租金及押金。第三条维修及管理3.1甲方在租赁对象的维护、管理和日常修缮中的义务：维修并保护租赁物的合法权益，保证租赁物符合租赁所需的使用功能，并保证租赁物随时处于租赁状态。3.2乙方在租赁期内应当遵守国家有关法律法规和住房租赁相关规定，租赁期间如有损坏，应当及时通知甲方。对于小型维修如轻微损坏和不影响正常使用的，乙方有权自行处理。对于大型维修如管道疏通、电路等问题，请甲方按照规定和程序组织维护。第四条合同解除和违约责任4.1本合同任何一方可以在租赁期满前X天提出合同终止的书面申请，经双方协商达成一致后，提前解除合同，甲方应向乙方无条件退还其支付的租金和押金。4.2甲方应当保证租赁物的质量安全，如果房屋出现严重质量问题，甲方应当立即修缮或更换新房，并将该问题通知乙方，经乙方认可后实施。如乙方需要提前解除合同，甲方应无条件返还相应的租金和押金。4.3若乙方违反本合同的条款，未按时支付租金，擅自改变住房用途等行为，甲方有权立即要求乙方立即归还房屋，并收回押金，同时乙方应当承担此违约行为造成的损失并赔付甲方违约金，乙方对此不得有任何异议。甲方可以向有关部门投诉并寻求法律救济，包括但不限于诉讼、仲裁等方式。第五条其他规定5.1本合同禁止任何一方将合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方，并应当保证本协议的完整性。5.2本合同如有未约定事项，应参照相关法律、法规和规章制度处理。本合同如有与相关法律法规相悖之处，以相关法律法规为准。5.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，并附有合同法所需的各种附件和一式两份。甲方（签

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