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文档简介

简易二手房买卖合同前言本合同由买卖双方自愿签订，双方严格遵守合同内容，共同维护合同的有效性。买卖双方应当核实房屋产权、任何限制房屋权利的事宜以及房屋的实际情况、使用状况等事项，如因买卖双方自身原因导致合同无法履行的，由自身承担责任。一、房屋基本情况1.简要介绍本房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋面积为[填写房屋面积]，户型为[填写房屋户型]，房屋所在的楼层为[填写房屋楼层]，物业类型为[填写物业类型]。本房屋产权归卖方所有，现被卖方作为唯一的产权人出售。本房屋目前不存在任何争议或诉讼纠纷。2.房屋权证卖方保证本房屋产权证、房屋所有权证等权利证照的真实性和完整性，并保证本房屋产权证、房屋所有权证无异议。如因卖方原因，使得房屋权利证照产生瑕疵，卖方应负担由此产生的费用，并承担相应的法律责任。3.房屋限制条件卖方保证本房屋不存在任何已经登记的限制条件、债权债务、管理费用、担保、抵押、查封、轮候或其他可能影响买方权益的事宜。如发现有限制条件，卖方应负责协调解决。二、房屋交易1.交易价格本房屋交易价格为[填写交易价格]元整，买方应当在本合同签署之日起[填写交易完成时间]天内一次性付款。双方均确认上述交易价格为公平合理价格。2.交易方式本房屋交易采取全款买卖方式，买方须一次性支付房屋交易价格给卖方。3.房屋交接卖方应当在收到买方付款之后[填写交付时间]将本房屋交付给买方。买方应当在收到卖方交付的房屋后，对房屋的实际状态进行检查。如有任何与合同约定不符或者与房屋实际情况不符的情况，应当立即通知卖方协商解决。4.房屋权益转移房屋权益转移应当在交付房屋之后完成，并由双方到当地房产局办理产权过户手续。产权过户的相关费用由买方承担。三、违约及争议解决1.违约责任任何一方在本合同的执行过程中发生违约行为，应负相应的违约责任。未经对方同意，任何一方不得单方毁约。如买方未按照合同约定支付房款或卖方未按合同约定过户，则视为违约方。2.争议解决本合同如有争议，双方应当友好协商解决。如协商不成，则应当向当地人民法院提起诉讼。四、其他条款1.合同变更由于不可抗力或者其他合同外因素影响，本合同需要变更的，双方应当在协商一致的情况下签署书面变更协议，并补充相应的合同条款。2.合同附件本合同作为一份完整的文件，应当包含本合同正文以外的任何有关房屋交易的补充协议、附件等其他文件。3.合同生效本合同一经双方签字盖章，即视为生效。本合同正本一式两份，双方各执一份。五、

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