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文档简介

安全管理文档之物业安全管理协议书一、概述为了保障业主的安全，提高小区的安全管理水平，制定该物业安全管理协议书，协议书中的各项条款必须得到业主委员会和物业公司的共同认可并严格执行。本协议书是物业公司与物业服务对象签订的安全服务协议，是物业服务中的重要内容，其主要目的是为居民在物业安全管理方面提供全方位的支持和服务，明确各方责任、义务和职责。二、服务内容1.监控系统为加强物业安全监管，物业公司将维护小区监控设备，监控台前价值存档和监控回放资料存储有效期，维护小区整体安全。建立超时不处理报警信息填报和上报制度，建立假装响应机制处置业主反映的安全问题。2.门禁系统物业公司将维护小区门禁系统，及其它楼层公共区域的门禁设施，确保机房电源稳定,保证业主出入安全，最大化满足业主不断增加的新功能需求。3.巡查巡更物业公司每周不少于四次夜间巡查，对小区各个角落进行安全排查，督促散步商家按要求关闭门窗，增加业主归属感和保障安全。物业公司工作人员需全程拍照、记录、上报到相关部门进行核实、改进。4.应急处置物业公司要加强业主对突发事件应急处置能力的培训。制定应急预案，防止和控制火灾、泄漏、爆炸等事故的发生。同时配备一支应急处置小分队，进一步完善物业管理体系。5.安全宣传定期组织安全事项的宣传，营造良好的安全文化氛围。将小区安全及防范知识推送给各位业主，并在小区内设置安全宣传栏，发布安全知识、警方通报及实时视频监管等相关信息。支持楼长开展社区安全宣传，通过微博、微信、网络等多种媒介深入开展安全宣传，提高业主自我保护和应急处置能力。三、签约与执行业主委员会成员应全体出席物业公司举行的正式会议，并在会上审议签约的文件。在签约前，业主委员会成员及业主代表应查看实物资料，并签订业主意向书。物业公司应重视该协议书的执行，并特别成立由物业公司经理领导的协调小组，对协议书的执行情况负总责。在执行过程中，物业公司应派出专人负责该协议的监督。同时，业主委员会可对物业公司的执行情况提出意见建议，并根据需要追加或废除条款。本协议书自签订之日起生效，并履行至服务期限届满之日，期间适用的相关监管法规及规定发生变化，物业公司需跟随变化以保障业主权益。四、协议终止因特殊原因需解除该协议的，物业公司应提前30天书面通知业主委员会，经业主大会审核同意后，方可解除该协议。物业公司如未履行协议中规定的服务内容，已造成业主损失的，应依法承担相应的赔偿责任，解决纠纷并办理异议及赔偿。五、其他本协议书在各方签字后生效，并不得修改或变更。如须变更，应由各方重新制订协议，重新签字并予以存档。本协议在业主委员会、业主代表、物业公司之间共签4份，存档备案并公示于物业服务授权售后服务中心。六、结论本文档是关于物

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