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文档简介

房屋及土地租赁协议书协议双方：甲方：（出租方）______________（以下简称甲方）地址：____________________乙方：（承租方）______________（以下简称乙方）地址：____________________经协商一致，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实、守信的原则下，达成以下协议：一、租赁物件甲方同意将其拥有的位于______________（具体地址）的房屋及土地，出租给乙方使用。二、租赁期限本协议的租赁期限为________年，自____________起始，至____________终止。如有需要续租，须在本协议届满前双方协商签订新的协议书。三、租金及缴纳方式1.乙方应按年度支付租金，每年租金为人民币__________元整。2.乙方应于每年的____________日前将租金存入甲方的指定账户，或者直接交付现金给甲方。3.若乙方未于约定时间缴纳租金，甲方有权要求乙方补交违约金，违约金为逾期未交租金金额的0.5%。若乙方逾期十五日以上未缴纳租金，甲方有权解除本协议。四、租赁物件的交付1.甲方应在本协议签订时将租赁物件（房屋及土地）的所有权证和其他相关证件完好无损地交付给乙方。2.乙方应按照双方约定的日期开始履行本协议，如发现物件存在损坏或其他质量问题，应在收到交付物件之日起三日内通知甲方，并按照约定维修。五、使用约定1.乙方应按照租赁的目的使用租赁物件，并妥善保管租赁物件。2.如乙方有需要改变租赁物件的结构或者用途，须提前向甲方书面申请，并取得甲方同意后方可实施。3.租赁期限届满后，乙方应及时返还租赁物件，保持租赁物件的完好无损状态。如乙方无法及时返还，应向甲方支付相应的延期使用租金。4.乙方不得将租赁物件的使用权转让给其他第三方。六、维护和修缮1.租赁期内，甲方负责屋顶、外墙和大的构件的维修和修缮。乙方应负责屋内小修小补。2.如需要对租赁物件进行屋内大的维修和修缮，或其他建筑性变化需求，乙方应提出书面申请，并与甲方协商解决。七、解除协议1.甲方如发现乙方未履行本协议中的任何一项约定，或者擅自改变租赁物件的结构或用途，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方退还租赁物件并支付相应的赔偿。2.乙方如需要解除本协议，应提前__________天通知甲方，并在租赁期届满前退还租赁物件。八、争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应当协商解决。如果协商不成，应当提交___________（争议解决途径）解决。九、其他事项1.本协议自双方签字生效。2

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