土地租用协议

土地租用协议一、出租方与承租方出租方（以下简称“甲方”）：_______________________________承租方（以下简称“乙方”）：_______________________________二、租用土地情况甲方同意将其拥有的土地出租给乙方使用，租赁面积约为_______________亩，具体位置、用途、暂定期限和每年租金如下：土地位置：_____________________________________________________土地用途：_____________________________________________________暂定期限：自____________年____月____日起至____________年____月____日止。每年租金：人民币____________元。三、租赁期限本土地租赁协议所订立的租赁期限为_______________年。四、租金支付乙方需在签订土地租赁协议后的第________天内向甲方支付首期租金，租赁期内的每年租金需在每年租赁协议生效之日起的一个月内在乙方指定账户上支付，逾期未支付的将依法追究其法律责任。五、土地使用权的转让和抵押乙方不得以任何形式转让或抵押土地使用权，否则甲方有权解除合同并收回已出租土地的使用权，同时要求乙方承担一切因此产生的损失。六、土地上的建筑和设施乙方有权按照所租土地的用途兴建、修建或安置符合国家法律法规和城市规划要求的房屋、建筑物和其它设施；乙方有权在租赁期内对土地上现有建筑、设施进行必要的维修、重建或拆除，但必须经甲方同意；乙方要保证土地上的建筑和设施符合国家和地方有关规定和标准，并对使用过程中可能造成的损失负责。七、土地调整和征收的处理如果租用土地所在地区出现土地调整或征收情况，甲方应当在知道情况后立即通知乙方，双方应协商解决。如果土地调整或征收导致本合同无法履行，本合同自动终止。八、违约责任如果本合同期限届满，双方未有约定续签或双方商定的土地使用期限届满后未按照约定转让土地的，甲方有权要求乙方缴纳违约金；乙方有下列情形之一的，属于违约行为，甲方有权解除合同同时要求赔偿损失：未按约定支付租金；转让或抵押土地使用权；擅自改变土地的用途或者建造不合法的建筑；擅自转让或者承包土地；断绝供水、供电、供气等设施，或造成不可逆转的环境污染；其他违反本合同的行为。九、解决争议双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决。协商不成的，双方同意由甲方所在地有管辖权的人民法院处理。十、合同的变更、终止和转让双方在履行合同过程中，如需要变更或修改合同内容，应经双方协商一致，签订书面协议，并依法办理相关手续。双方协商一致，可以提前终止合同，提前终止应至少提前________天向对方书面通知。本合同不得部分或全部转让。十一、租赁协议的效力租赁协议一式________份，甲、乙双方各执一份，共同具有同等法律效力；租赁协议的效力受中华人民共和国法律的保护，争议解决方式及合同的效力、解释、执行均适用中华人民共和国法律；本协议未尽事宜，由双方各自提出协商解决，如协商不成，按法律规定办理。甲方（