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文档简介

民间房屋买卖协议书协议双方在自愿、平等的基础上，达成以下协议：第一条房屋基本信息卖方保证其所售房屋系合法、完整的物业所有权，并准确无误地提供房屋的以下信息：房屋地址：_____房屋面积：_____户型：_____产权性质：_____用途：_____完税情况：_____是否有抵押情况：_____第二条交易价格双方协议房屋交易总价格为_____(人民币)，已经在本协议签订时一次性支付，具体如下：房屋总价款：_____(人民币)其他费用（税费、中介费等）：_____(人民币)实际支付总价款：_____(人民币)第三条过户和产权移交1.房屋面积的测量网签双方约定，在网签共同签署的《房屋买卖合同》中约定的房屋面积由买方自行聘请房地证测量机构出具正式报告，如果测量结果偏差在5%以内，则不能作为取消交易的理由。如果测量结果偏差大于5%，则买方可以申请取消交易。2.房屋所有权转移及过户要求卖方应在他持有的房屋所有权证书登记簿、公积金贷款申请书及其它相关资料齐备的情况下，及时联系买方进行房屋的所有权转移。双方在签订本协议后七天内签订《房屋交易过户手续协议》，并面签过户，签字盖章，彼此保留一份。卖方应积极做好过户前的各种准备工作（如备齐相关证件，缴齐税费，解除房屋抵押等）。3.产权移交及税费支付双方在签署本协议后，应向公证机构申请办理《房地证产权转移公证》手续。申请即表示同意在公证机构指定的时间和地点签署《房屋买卖合同》及支付税费等其他费用。卖方需承担以下费用：土地增值税、契税及其他有关税费。如因卖方原因导致税费过高，卖方要承担由此产生的违约责任。买方应承担的费用：公证费、过户费及物业管理费等。第四条交付手续卖方应在产权转移前，完成以下交付手续安排：保证房屋内无其他负债、协议的次数和让与权益。确保家具、电器等日常装修，如无特别说明应全部转让；水电煤气等设施应有用量读数和结算，应在交房后现场验收或签署交接单。第五条附则本协议的任何修改应由双方书面协商，并在确保合法、正当和客观的情况下进行的。本协议未尽事宜，双方应协商解决，附加协议具有与本协议同等的法律效力。本协议一式二份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。本协议自签订之日起生效，至房屋所有权、产权转移及税费及其他费用明细清算完毕之日止。本协议的签订、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律

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