三亚高品质别墅市场调查报告案例

高品性别墅调研2012年8月17日产品定位设计起源：总规图公共景观图公共景观图建筑单位:浙江展诚建设集团有限公司景观设计：翰祥景观室内设计：建言建筑产权年限：70年容积率：0.22绿化率：53.58%建筑密度：20.9%建筑层数：地上两层车位数：220（地下180地上40）物业费：12.00元/月/平米物业公司：海南香水湾君澜酒店有限公司总平面图一期技术经济指标总用地面积（㎡）107,881建筑面积地上总建筑面积（㎡）19,419地下总建筑面积（㎡）14,261容积率0.18建筑基底面积24,872建筑密度23%绿化面积（㎡）64,729绿地率60%建筑层数2机动车位总量(辆)148地面(辆)40地下(辆)108一期规划为XXXX酒店，由66栋80

(㎡)至496.6

(㎡)别墅组成。开发商自持经营。二期技术经济指标总用地面积（㎡）137,770建筑面积地上总建筑面积(㎡)29,620地下总建筑面积(㎡)20,675容积率0.21建筑基底面积27,637建筑密度20.10%绿化面积(㎡)67,783绿地率49.20%建筑层数总量(辆)地上2层机动车位地面(辆)6地下(辆)0

6别墅区指标计算别墅名称占地面积(㎡)地下室面积(㎡)建筑面积(㎡)栋数(栋)本别墅占地面积(㎡)本别墅地下室面积(㎡)本别墅建筑面积(㎡)标准别墅179.87134.42171.0312021584.416130.420523.6山景别墅217129.86316.031736892207.625372.51海景别墅271.7389.49498.5461630.22336.942991.24合计

14326903.720674.9628887.35技术经济指标详表

功能分区面积(㎡)楼层地上建筑面积29620.45㎡别墅面积28887.35㎡别墅28887.351F,2F服务及设备用房面积733.1㎡设备间2301F服务用房1601F其他343.11F地下建筑面积20674.96㎡别墅地下室面积20674.96㎡标准别墅16130.4B1山景别墅2207.62B1海景别墅2336.94B1二期为可售别墅，均价7万5。剩余20%房源别墅区指标计算别墅名称占地面积(㎡)地下室面积(㎡)建筑面积(㎡)栋数(栋)本别墅占地面积(㎡)本别墅地下室面积(㎡)本别墅建筑面积(㎡)标准别墅179.87134.42171.03407194.85376.86841.2山景别墅217129.86316.031941232467.346004.57海景别墅271.7389.49498.5461630.22336.942991.24合计

651294810181.0815837.01技术经济指标详表

功能分区面积(㎡)楼层地上建筑面积16377.01㎡别墅面积15837.01㎡别墅15837.011F,2F服务及设备用房面积540㎡设备间1801F服务用房1601F其他2001F地下建筑面积12765.88㎡别墅地下室面积10181.08m标准别墅5376.8B1山景别墅2467.34B1海景别墅2336.94B1地下车库面积2584.8㎡地下车库2584.8B1三期技术经济指标总用地面积(㎡)68,913建筑面积地上总建筑面积(㎡)16,377地下总建筑面积(㎡)12,766容积率0.24建筑基底面积(㎡)13,488建筑密度19.50%绿化面积(㎡)36,041绿地率52.30%建筑层数地上2层机动车位总量(辆)66地面(辆)0地下(辆)66三期别墅全部封顶，开盘时间和价格待定交通分析图景观分析图Type1户型和效果图客厅效果图走廊效果图泳池效果图Type2户型和效果图泳池效果图卧室效果图SPA效果图特性劣势优势市区(机场)距离近60公里距离较其他项目远创造出世、归隐氛围外围环境山、田、高球外围机能较少遗世孤立之美海资源亲水性低海水浪大坡陡，不适宜戏水海水深颜色深，海象更丰富配套资源温泉酒店客源层级不同可提供别墅部分业主更多休闲选择规划全别墅规划房数少尊贵、神秘、独步市场的稀缺产品建筑外观中式＋东方院落中国品牌、相辅相成房型全院墅全SPA私密、归隐、闲逸、静谥企业经营约30间酒店经验旗下各酒店口碑不一源于杭州、深耕中国企业资源中城联盟成员意见领袖，具高端企业形象说服力品牌零品牌状态影响消费心理无负担，可以全心打造品牌游离因素SPA经验与SPA特质如何提升SPA体验，创造不同于竞争对手的SPA服务酒店服务服务的尊荣度、精致度、细腻度、创新度与惊喜度营销定位酒店定位的准确性、广告推广的策略经济形势世界经济形势瞬息万变，牵一发而动全身XX伶XX价优劣月势分肤析无敌询景观独一抓无二陪的景罩观诱羞惑，及再远估都要币去景观钢文化炫耀尘奢华销、尊订贵历线史轨辈迹主题团设计心理蓄层面哈的感越官满善足名师杠设计朝圣忘、充执电、魄赶时俊髦娱乐屈主题炫耀卵、享编受、脂经验敌，享漫受娱蚊乐设喇施多元葬设计新鲜碗体验罚、时锹尚追协逐文化妥服务噱头茶、尊板荣、厨独一商无二民俗窗度假低调惜奢华轧、文翅化体千验、恒生活确沉淀功能热、动告机、副消费助心理XX滴XX潜的条集件？诱因XX变XX伞可以壁创造礼的诱赞因抓小笼众风格联定位费战略树品廉牌大师严品牌虫战略建差率异特色技服务壤战略中粮扛·亚星龙湾翁龙溪猪291总规蠢图园林眉实景②③④①原生崖态红鄙树林仰景观辱区②建筑妄实景③游艇迫会效宫果④瑞吉怖酒店斩实景1－园整体胃规划■资少源型趁滨海弄度假假开发讨模式何：亚龙足湾龙瓣首，庆中粮艰携手谣国际融设计耗团队俩打造悔，规划有现超五撇星级沟瑞吉摔酒店汪、15滥00亩红妻树林答、15户私慢家游卵艇、29栋别辞墅。①户型A效果户型B效果层数灵：地慢上2嫌层+顿地下庙1层层数私：地零上2进层+身地下凶1层庭院2－验建筑禁户型■东搭南亚枝建筑秩风格讽、全荐大独沾栋户添型（摊14侮户红箩树林绿景观耗别墅龄）：每户涛总建堵筑面积约楚87盖9－纪19鲜35款㎡，自庭院你及阳继台赠缠送面毛积较波大，疼户内票面积摸约6除00役－7起00边㎡。瑞吉害酒店震外景气展示景观薪大道己实景插展示社区鉴园林播实景竹展示游艇祝会实灯景展兔示3－绢体验捡区展捕示■“域顶级叛生活丝式定制进”概傍念：景观滩大道渐、社鼠区园腐林、找瑞吉愧酒店盗体验吵、沙俭滩休让闲、样板殃房体饰验均武做到汁精致档、至桌尊。样板伐间实遗景展如示国际芬设计可团队跳：建筑饿：BB歼G景观所：ED屈SA室内缩慧：DL太LE床ON岩AR引DO灯光汁：BP挠I沙滩导休闲乡丰实景住展示海岸榜线实蝇景展思示户内傻庭院纲实景蒜展示原生架态景易观4－迹价值尤体系■价察值点扎：以“镇龙首猎”概盏念出排发，从区芹域、佩建筑怨规划抢与配牺套设酷施三沿个方凳面皆突出桌“顶钩级”龟塑造界、结邀合客棒户需管求，洽从产清品细考节突烤显“饮礼遇锄与至庙尊”刷。亚龙末湾·默石溪旗墅2泰式猎、巴愉厘岛负式等要东南卧亚田每园山捐庄﹒﹒﹒建筑框效果国图1－瘦整体努规划公寓别墅会所■原牺生态控山林域纯住梨宅开周发模啦式：亚龙蹲湾龙兆脊之回上，湾坐拥撞40并0万府平米原原生撒态热带雨漏林红霞括岭，陡打造迈10屠万平饱米东链南亚闯田园给山庄穴，别大墅依颂山、谜高层闹瞰海咽。会所脚实景双庭例院·裂双会焦所·腥私家绍泳池揭·共仪用停恢车场1F大平愉层独苹栋：12肯9㎡1室1厅1卫63豪.0青5㎡双庭棉院·饶双会减所·沾私家存泳池弊·共谢用停己车场2－户配型设肥计2F独栋惩户型齐－4居室烫：37港2㎡2室1厅1卫1厨13误2.圾06㎡2－猴户型郑设计■独美栋、考公寓保：2F四居纽奉室独堆栋：28垮2/孟29尖2㎡、26蜘1/激37怜2㎡、45成6㎡两居缸室平聪层独太栋：12购7/祖12臂9㎡、13菌6㎡、14想7㎡、16鸣0㎡公寓盛：63垄.0筐5㎡、13虑2㎡4－粗园林够景观■原姨生态没+异妥域风证情：以山惭为依齐托，辜打造流6万这㎡泰喂式、竖巴厘湿岛式誓等东衔南亚扎田园风情巨。样板条房实招景庭院欺、泳婆池实涝景园林衬、道剧路实吗景建筑般外观庭院觉、泳拜池实尤景庭院隶、泳柔池实游景3－闪建筑会户型■山狼海墅境、原拉生筑：东炎南亚阁建筑晚风格少。5－牵配套青设施■共雁享外物围配棚套：周边斥配套米较为懂成熟否，拥秆有亚砍龙湾柄高尔蔑夫球内会、条红霞赶岭公建园、亚龙截湾湖铜滨商齐业街福豪华喉配套虫生活戴等。坐落起于有乓“中阅国第一叮湾”孟美誉注的亚龙湾挖国家脏4A竿级旅蒙游度假匹区内南临闻中国啊十佳密球会之孙一的暖亚龙嘱湾高尔夫嫂球会北靠牧虹霞连岭相邻右多家简国内豆知名度宾假酒县店距离晚海边购1公序里距市似区2阻0公职里，万科挨·湖奔畔度幅假公犁园31－脆整体辆规划■万经科V迫-C榜LU警B度鼓假体此系产性品：拥有梅国内筑独特榴的唯生一私谨人酒将店群、海钳南唯宋一多元亡化主思题休闲稍商业肤街：涉商业担-R仗iv养erwa率lk倦、多匙样的栏运动提主题宝休闲京配套。一期二期一期拳目前拌正在宇地基串建设夫中V-晒CL璃UB狡，即龙“万姐科蓝杰”—兔—基重于国绩内外划盛行棍的分骗时度黎假提征出的违一种宇度假净管理射体系承。下一梨个30年的费度假缓新趋振势。建筑菠效果诱图2－考度假命规划■精跑神度消假归怠属地短、健剪康度伪假领堂跑者：城中羽心、义小西崭湖、商更业-铺Ri附ve妄rwa予lk、惠斯劲勒小乒镇、膊运动孩集散巡寿地（烈专业享足球吓基地快等）奔，最抛大程罚度满买足家复庭度轧假需垮求。筑梦区·小决西湖垮：1邻0平跌米自郑然水显域筑梦神·惠创斯勒准小镇千：意仪像图筑梦概·Ri肠ve蜘rwa返lk：北吩美筑梦岸·私贡人酒膨店群筑梦娘·运动秆集散亮地：自娃行车羊赛道里等钓鱼马台，往泛舟指，登闹山、飞滑板灯、攀佳岩、拍自行刊车赛嗽道，疫专业租足球箱基地愧……3－筋户型翻设计■设计汤灵感载：来源丹于北吧美，义主推旁63浆平米稼半山昏和湖猛畔公之寓两悲种；■户型浴特点锤：超大盒赠送宵面积却、超江高得扩房率眨，宽眼景阳紧台，叫双卧到室全宽明设搁计。4－独体验叼区包旅装■内包家装：传统礼中式矩、古缠色古担香；■外包庆装：原生悬态自振然。内包出装外广墨场湖畔聪草堂入口长廊5－拨地块蠢现状■小找西湖手：原生牧态植缸物、块原生筛态湖弹泊，横自然杂健康灿。万科蒸·森握林度疫假公拜园4■万抵科V析-C节LU友B度物假体症系产净品：七大晃公社折、三吩大主商题公梅园、梦两条废水系王、一开座生态梦示范坏城。1－宫整体毕规划总规冶图入口盯实景1－林整体影规划■人可生若裹只如倚初见阶——故三亚棍生态世公园管度假覆首选氧：七大遣公社希、三而大公聪园、今动物基地支、开剑心农坛场、欺水要墓酒吧乌、湿懒地博携物馆挣、森蚀林运遵动会哲、森疯林音瘦乐节雕等1－启整体射规划■人辆生若油只如科初见悄——歼生态好示范屯城：万科披集2哄6年丙住宅毯研究讽经验筑，汇躲聚绿犯色、环保图主题串，试乱图创记造一絮个以竹原始程森林夸为蓝闷图，慢房子浆点缀脑错落桌其中忌，以谢无烟到、无污估染的收原生疑环保烘社区善。太阳碍（能丹源利钞用）生态示范水（颈循环穿系统狭）绿色登（森育林再文造，沸特种玻多样士化）薄“热香带植假物园辆”湿地狱（候帖鸟保牲护区包）转换既交通缴工具煮（电区瓶车农/自南行车商/滑咐板/看旱冰讯）垃圾稀分类节能漫减排怨（零朋碳运至动馆醋）沙盘早效果隙图实景1－浊3#记为7坛0平雄米两张居（社总价烧约1呆20究万）狼，4的70禁套；4－分5#茂为3各5平敏米一具居（具总价刻约6开0万努），疤39诊0套蔑；6－触11皱栋为屑6栋穴4层蝇临湖联别墅疲，含沸11金5平录米、奴13示1平迁米、左13狮7平单米三种，概共6捷0套2－夕户型标规划■一躬期公装寓为司主，肢临湖初别墅得为辅遭。建筑香实景2－霸户型骨规划■精黑装公兽寓：建灰筑效借果与浩户型剖设计2－木户型翻规划■精狐装公够寓：超茶大景亮观阳巷台，谎并设延有花收池，捷使用蛮率高祝。实景2－拐户型肠规划■临躬湖别呈墅：东慎南亚舰建筑哥效果惭与户散型设袭计实景实景2－搬户型董规划■叠各加别黎墅：下称叠独散立入哈户，昨挑高茂约6反米客盏厅，阵全景积超大除露台惊，空搏间感毙强。2－远户型乓规划■叠此加别给墅：上待叠专奋属电暗梯，原全套娇房卧租室设透计，弹主卧忘超大允露台辫。2－罗户型痰规划■联配排别细墅：独给门独照院，词可享轿受花露园庭我院、捷居室配面宽胆达1到3米疤，是格普通拿联排厦的2倍热。简约的营销中心3－号生态铃园林■生著态示敬范城：景饮观先舒行，迫产品证细节名展示腾。①长达恋一年梨的蓄兽客期丈+多林样性姜活动火吸引权客户③最牛妙团购②人为帅制造近供不穷应求置、三扬地选毕房④万客句会的脱资源封优势4－悟营销奖策略■借筝鉴之块处：充分动挖掘炮本体泰资源结，以储丰富朗配套敲吸引刷人，绒突出封绿色壤、养狮老概念；担充分势发挥糊客户易会的首资源邻优势鹊。鲁能箱·三吵亚湾5国际摩文化丹会所双会网所高1区GO质LF公寓游艇2区GO摆LF学院及练飞习场高2区高3区美丽1区··片······美丽MA品LL美丽3区总规胆图1、倚迈阿霸密游籍艇社吹区2、攀业主蛾私属塞沙滩3、推商业勿娱乐流生活沾城4、铜国际坛标准凳18纱洞5、删北纬牲18待度热课带原摊生温奋泉1－载整体矮规划■海计滨配惹套式叫开发寺模式鼓：高尔摄夫+牢游艇锹港+秒商业光娱乐纲三大堂休闲钱配套高3乎区公贤寓美丽叉一区游艇疮2区高3影区酒万店企业傲会所高1凡区销售察中心美丽丘五区美丽齐MA沉LL美丽幅三区2－运建筑房诚园林■北辈美建吐筑、椅东南躁亚园公林3－竞户型单设计18燃F两习梯四版户：蜻11把0－枝13溜0平席米■主崇要体值现居粉住休滥闲功耍能：独栋敲别墅依、叠雨墅洋垂房、贡精装网公寓一层右平面精装饮公寓夹：6史0－挠95枝平米大独利栋：并27扬2－教55箭0平莲米小独捏栋：轮17矛0－诊21呀0平驴米4－仆6F疼叠墅谣洋房究：1阴10纷平㎡雨两房装、1竭35狗㎡三村房1、谣度假堤：2诊0家纪五星弱级酒燥店、严三座妖游艇庭码头暮、2受个国筝际高抄尔夫欠球场强、免舱税店块、美帐丽M债AL然L、英温泉休会所纲等2、职海景歪：2辱2公畅里椰敲梦长仗廊、箩3个庆临海糕广场芦、1写个滨叹海公藏园、容西岛赢景区齐、天蚁涯海角腿、南铺山寺宋景区3、键便捷跟：一电座机插场口秒岸、蹲3个寨旅游绸码头4－诞配套摘设施■配它套充摄足，槽满足仅多项垒生活奴需求：度盛假、阁观景附、娱博乐休灭闲半山奔半岛62期3期4期5期1－膊整体列规划■滨冲海资业源+翅配套堆地产嗽开发繁模式傲：占据府双湾杨资源烂，更烤以配鸽套升晕级资券源，捆增建豪华史商业顽街、害国际雷潜水计基地束、游华艇会拳等度参假设楼施。1期2－解建筑鸡园林■海茫湾型竭仿生浴学建会筑群灿落、衣东南狸亚热蛛带风睁景园贤林。六期孝未来梦水世秘界公寓膀户型钞：豪先华型风大三睬房17宰2㎡，酷舒适蔽型大升两房10僻7㎡3－抬户型际规划前三献期产火品■主给要体布现度短假休薪闲功拍能：高层怨住宅业、精纽奉装公违寓、渐洋房汪别墅笑。洋房箱户型漠：13孟6平米慰（跃轮层）20危1平米设（跃节层）三梯史八户高层指户型策：26捐6平米二梯慈二户四期勇中央馅海景并大道五期坊蓝色浪果岭8栋25矿-2宇7层公社寓、9栋别掘墅。公寓曾主力扔户型篮：12序0-旦15虾6平米，别为墅户精型：17肺1平米3－鬼户型步规划■精骨装公矮寓：六期孤产品厘（正华售中钳）水上惰乐园国际供帆船切港4－草配套招设施■豪铸华配胡套：五星擦级酒沈店群证、海侍上音帆乐厅胁、海秤上艺确术馆弦、国颂际帆狱船港卵及游顺艇会、补高尔额夫俱比乐部摘、国喘际疗源养中嘴心、纳国际锅学校葵、一慢卡通拳等洲际葱酒店华润亲·石缝梅湾乌九里73家盐超五宿星级杏酒店起、西星岭山御与艺矿坡岭辞、西火岭公邪园、兽国际米体育我公园屯、国扁际商向业购陪物中扑心、园18桃洞国梯际标削准高详尔夫使球场该、行风云流喘水海罪鲜舫象、国倦际直误升机歌机场瘦、国觉际游蚂艇会揭……1－在整体险规划■滨帽海度百假式斤开发追模式杂:华润规九里艳系力预作，柳打造琴低密拿度、鼠国际缝化、响高品库质的初国际旅筑游全隐度假甜圣地梁，拥粒有6暮公里声海岸络线与却双岭照原生错态森申林及昼青皮趣林。1－渗整体向规划■滨章海度男假王忌国：约2纽奉10曾亿投旅资（滤前期盯12阀0亿嘴，后逗期再准加9梨0亿拒）艾美幻玉酒店沙滩2－滤建筑盐园林■首探创东病南亚摘建筑松风格糕的缓墓升山坦地别备墅，悔匹配吼热带挠雨林怨风景超大约尺度水：4哈.5葱米面助宽餐拍厅，勉6.士1米唉面带漆客厅温，3以.3送米室拴内层商高超高站使用休率1收65桑%；嫩赠送集率达椒65孩%建筑钱效果努图3－答户型掏设计地下崖一层非：15窝5平米■揽淡山观末海独居栋别趋墅：建筑虽面积负23墙0平享米，践使用盘面积暮38翼5平异米，喝共3顽层。二层疼：10险8－11终4平米一层攻：11稍7平米一层低：75平米建筑崖效果挽图3－损户型医设计地下铃一层铃：90平米■平慕地独紧院别致墅：12祸5\创15答5平跟米，艺3层一层爆：80平米采用江坡地弓平衡无设计炸，开股放式杆宽敞右格局懂；超大症尺度签空间贷，超侧大景太观露耍台，认卧室蒸均配报大面青积落宾地窗债；一房平两厅轿：89平米两房帽两厅轰：10梢9平米三房构两厅住：16金8平米3－想户型四设计■6－犹9层卧精装忠公寓脑：超大钟户外敬阳台史\入涨户花穗园\杨南北娃双阳驴台4－冈体验湿区■园林产景观梳做到剥极致俊。雅居贱乐·效清水核湾81－妙整体德规划■超2璃00候亿投百资：世12老公里岔海岸伙线、敌6个欣国际淋超五采星酒爹店、偷3个趟国际逆标准昼18洞高尔夫区球场述、1惨个国缴际品巷牌城偷与中茄心商何业街瓦，2滚个游新艇码宿头。豪瑞露格酒莫店30牵0间（50套别谅墅）品），20区12年10月投膛入运漆营六星葵级莱生佛士改酒店1－妖整体遣规划■六家报国际睡超五社星级往酒店缩慧。希而攀顿酒泛店JW万豪校酒店W酒店六星悲级莱雪佛士谋酒店七星护级朱偶美拉伶酒店海南肾唯一亦海滨牙球场妄，也挎是中染国唯长一一贷个将待果岭球建在留沙滩仁上的主高尔酸夫球摔场；配备芬3个贺豪华双会所傍、温出泉S米PA篮、宴拉会厅械、咖宵啡厅屋等；配置宏18触洞灯之光夜傅场及季9个托打位前灯光愤练习晴场、饶提供贞全天杀侯尊打贵礼议遇；1－继整体厨规划■三个藏国际返标准搁高尔抵夫球谦场。18鼻公里武海滨态景观增大道12朽公里昂海岸察线，挖36睁0度泊海景死包围1－唱整体糖规划■12紫公里铜纯美欣海岸泪线，束36巴0度科海景事包围之；1馅8公连里海剃滨大朵道，轮景观想做到个景致李。建筑风格物业类型户型区间附加值户型配比泰式欧式酒店式公寓（全配精装）78－175㎡赠送90－200平米地下室，其中赠送比例泰式约为1－1.5，欧式约为1/3-1/2.1000多套花园洋房（清水/标准精装）66－180㎡2012年开发600－700套泰式别墅104－168㎡600－700套欧式别墅225－569㎡800套四孖屋300㎡60套2－妻物业静类型■度蹦假为僚主的前综合冷性物类业：酒魄店式悠公寓倘、花签园洋电房、血别墅佩、四恼孖屋络。2－暴物业戴类型■蔚倾蓝海兔岸组艘团2－朱物业帐类型■星就海传妹说组渗团2－葱物业舍类型■客渴户需捕求信俱息（较浊准确筑统计卖）3－兄户型扛设计■精百装酒哨店式浙公寓3－侍户型劝设计■泰龙式独养栋1、松建筑搭面积情：约朵15鄙0.喷71这平米墨；超侍大花屠园面萝积约瓜22称8.魄87市－4啄18暂.5期5㎡嫂，另桥赠送壁负一度层面辉积：删约16怨9.兽59㎡（堤三套亦房，因带一纵个多功能泻室：锄娱乐旗区/健身犯房/开放趟式车造库）辫；2、蔑设计叠特点谜：泰钓式风锦情别快墅，泪营销堤异域草度假圾氛围拔；阔芦绰主安卧、养推窗败入景胀、花凡园萦忽绕。序号楼盘占地容积率主体产品配套产品开发模式1亚龙湾·龙溪29186亩——29套独栋别墅：879㎡－1934.4㎡超五星级瑞吉酒店、游艇会、生态红树林滨海度假2亚龙湾·石溪墅10万㎡0.42F四居室独栋：281－292㎡、372－456㎡两居室平层独栋：127/129㎡、136－160㎡公寓：63.05㎡、132㎡外围共享：亚龙湾高尔夫球会、红霞岭森林公园、亚龙湾湖滨商业街等山海墅、原生筑3万科湖畔度假公园43.6万㎡1.4酒店式公寓：63㎡产权式酒店：规划中小高层住宅：规划中湖畔特色商业街、自行车赛道、足球基地、运动聚集地等万科首创V-CLUB度假服务体系定制家庭及群体需求4万科森林度假别墅2000亩一期1.2精装公寓（860套）：36.9㎡、70㎡、80㎡联排别墅（1F）：115㎡叠拼别墅（2F）：132㎡、137㎡七大公社、三大公园、动物基地、开心农场、水要酒吧、湿地博物馆、森林运动会、森林音乐节等整体0.6————5鲁能·三亚湾10000亩0.4精装公寓：60－95㎡、110－130㎡独栋别墅：170－210㎡、272－550㎡叠墅洋房：110㎡、135㎡高尔夫+游艇港+商业娱乐三大休闲配套海滨配套式6半山半岛2066亩1.73高层住宅：266㎡精装公寓：120－156㎡、107－172㎡洋房别墅：136㎡、171㎡、201㎡五星级酒店群、海上音乐厅、海上艺术馆、国际帆船港及游艇会、高尔夫俱乐部、国际疗养中心、国际学校、一卡通等滨海资源+配套7华润石梅湾九里一期30万㎡0.53独栋别墅