北京市房地产二级开发流程简介

北京市房地产二级开发

流程简介基本节点图

此节点为北京市普通商品房二级开发之节点，土地取得方式是通过公开招标、拍卖、挂牌方式取得经济适用房、两限房、廉租房等政府保障用房及其它方式取得土地之项目可参照此节点此节点未含大、小市政的节点内容取得土地使用权的注意事项市规委在规划意见书中明确各地块的具体规划指标，各地块之间有市政路分割2.市国土局在“招拍挂”文件中注明可按各宗地的具体规划指标与竞得单位分别签订出让合同参考规定：取得土地使用权的注意事项注意事项：公司在实施的土地一级开发项目划分入市土地的规模设计土地入市的顺序选择土地入市的时机控制土地入市的节奏取得土地使用权的注意事项注意事项：非公司实施的土地一级开发项目选择投标主体、成立项目公司结合政策规定确定土地分块方案，搭建项目操作平台节能审批流程编写节能专篇基本流程及所需时间环资处受理向区发改委申报编写申请报告节能中心审核第三方审核其它处室意见取得审批向市发改委申报3至7个工作日1个工作日2至4个工作日1个工作日1个工作日3至5个工作日5至7个工作日3至5个工作日1个工作日注：市发改委自收到申请材料之日起5个工作日内决定是否受理。受理之日起15个工作日内作出审查批复意见（不含专家论证的时间）因特殊情况需要延期的，由主管负责人批准，可以延长10个工作日环资处批办3至5个工作日节能审批主要审查内容:

项目用能总量及能源结构是否合理实施项目是否符合国家、地方和行业节能设计规范及标准项目没有采用明令禁止或淘汰的落后工艺和设备国家规定的其他条件和标准节能审批受约束节点:制约节点:制约项目申请报告的报批项目设计方案是否足够深化，提供的设备资料、图纸等数据是否完善合理项目节能专篇编制得是否完备、符合规定项目申请报告是否及时有效项目核准基本流程及所需时间投资处受理向区发改委申报编写申请报告取得能评批复签订出让合同取得审批向市发改委申报2至4个工作日注：市发改委自申请被受理之日起20个工作日内作出决定。20个工作日内不能作出决定的，经负责人批准，可以延长10个工作日。征求意见期间，工作日停止计算3至7个工作日征求市规委意见会签市建委市规委建管处根据项目情况反馈意见，如需重新核发规划意见书，则需要重新审核市建委根据项目情况反馈意见1个工作日1个工作日1个工作日2至5个工作日1个工作日1个工作日2至45个工作日项目核准主要审查内容符合国家有关法律法规和外商投资产业政策符合国民经济和社会发展中长期规划、行业规划和产业结构调整政策的要求符合公共利益和国家反垄断的有关规定符合土地利用规划、城市总体规划和环境保护政策的要求符合国家规定的技术、工艺标准的要求符合国家资本项目管理、外债管理的有关规定项目核准受约束节点制约节点节能专篇批复项目申请报告的编制以及是否合格有效土地出让合同勘察设计招投标的申报年度计划任务的申报

建设用地规划许可证用地钉桩成果基本流程及所需时间综合科受理向区规划委申报土地出让合同规划科审查副局长审查局长决定核发用地证1个工作日1个工作日3至15个工作日1至3个工作日1至3个工作日注：区规划委审查决定时间为20个工作日(可延长10个工作日)。

项目地名核准1个工作日建设厅用地构规划桌许可旦证主要夸审查篮内容实体鸟审查►确定壳建设蜂用地朴的性必质►确定秃建设执用地托及代恩征城暴市公预共用神地范毒围和忍面积►其它瞧法律驾、法舞规、雪规章坡中要珍求审取查的鸟内容形式暑审查►所有秀申报忠材料司是否恢符合陡要求建设额用地或规划译许可迹证受约扯束节傻点制约诱节点国有候土使牵用权晕出让勇合同地的签辞署建设斩用地效及代亲征地斤的钉瓜桩成叔果规划封意见炼书项目卵地名鲁核准号批复建设云工程榴规划颜许可降证施工糊许可缝证预售窃许可齐证及奥国有智土使蛇用证勘察劝设计裹招投盾标项目钞核准门批复基本怖流程富及所晴需时哀间勘察扯设计驳招投标行管理课处确定递勘察设计凯单位中标卸通知绸书1个策工作雷日注：昌勘察驼设计完招投计标管瞒理处且审查盲决定荣时间仇为3馋0个没工作孙日(龄可延丽长1犯0个输工作尝日)抵。规划摊意见狡书1个壁工作派日招标奴立案楚登记资格挺预审招标雷文件光审核招投弄标备略案1个块工作链日3至软15最个工昆作日3至伴10弦个工底作日1至滔3个管工作愿日勘察建设计瞎招投露标主要嫂审查局内容勘察熊及设踪蝶计单解位资戴格审贪查及亿委托奶代理寒机构的资扛格审吩查对方飞案的撒技术绵指标究进行商审查程序擦审查勘察月设计被招投道标受约此束节专点制约度节点项目溉立项筛批复规划迹意见达书修建尸性详绞细规糊划方反案的括申报建设遍工程狸规划虏许可混证修建恶性详殊细规厨划方配案勘察悉设计拳招投标审迁查基本哭流程蛋及所层需时驻间综合橡处受纷理向市爽（区浇）规划委设申报规划劫意见以书建管盲处审理查副处年长审矛查处长逼决定方案掩审定1个日工作谦日1个蛋工作茂日3至衔15哨个工店作日1至恢2个亲工作暮日1至逗2个始工作誓日注：筑市、纱区规雅划委挽审查虽决定陡时间雨为2紫0个绢工作夺日(勇可延株长1禾0个似工作植日)况。技术包图纸1个他工作数日其它今资料修建坊性详伍细规合划方暴案主要营审查猜内容实体福审查►仅审尘查配坟套指刘标、秧车位牧指标劣、建屿筑间典距、肤绿地叮指标漫、容积举率、限户型召标准搭、建性筑高爱度等食各项绸技术功指标沫是否满足蠢城市季控制棵性规疯划及末相关勒规定刊的要僻求►冤审损查项暂目规仪模、聚建筑赤退线公、日怜照等它是否甘符合贝要求►振历吼史文弓化保店护规纠划的狂相关愚要求►其它掌法律域、法残规、睛规章纵中要盯求审繁查的斧内容形式眉审查►所有哨申报厅材料住是否屑符合俭要求修建执性详肾细规值划方笼案受约局束节削点制约象节点规划凶意见苍书勘察悄设计锐招投铜标建设盏工程敬规划折许可迈证人防蜡规划虑意见差书涉及奋交通割、园毕林的稼方案规划约方案葱示例建设稿工程录规划甲许可耀证规划膨意见按书基本融流程授及所训需时摧间综合慎科受饲理向区榨规划桑委申弟报修建配性详监规规划壶科审售查副局康长审禁查局长邪决定核发隔规划舟证1个朴工作薄日1个捡工作尼日5至爽25屿个工信作日1至搬2个猫工作风日1至闲2个馒工作姥日注：带区规拍划委禽审查侮决定歉时间秤为3资0个俘工作脏日(但可延苍长1箭0个弯工作红日)处。图纸谱资料1个会工作泥日工程掏档案肉登记表勘察站设计端招投标以文件项目滋地名洋核准建设经工程阳规划大许可班证主要为审查到内容实体肿审查►已审破查通雁过设贞计方肢案的捏建设丙项目型：申羊报图徒纸是否佛符合柳修建铃性详悄细规东划或拣已审月查通玩过的周设计方野案。►前款脸规定拐项目叙以外嫩的建议设项摔目：①茶申术报图客纸的让用地阻范围拨与规碎划确螺定的讯范围您是否一谊致建设伪工程励规划鸽许可冠证主要肾审查娇内容建设党项目硬的性苏质符顺合城宁市规纯划的岛要求容积辩率符昏合城干市规本划的渴要求建筑裂高度键符合呈城市爸规划炒的要乖求建筑混密度薪、空版地率窝或绿戚地率渴符合肠城市煌规划议的要急求停车梨位数节量符卫合法殊律、惑法规今、规撇章和碌城市恨规划堂的要求建设点工程廉规划伞许可冷证主要衣审查嫁内容建筑专间距塔符合牙法律疲、法逢规、造规章物和城章市规栋划技术标倍准的冲要求尚，绿蛛化率仇符合窑城市逮规划扫的要祥求⑧套公共色服务支设施亩符合第法律狂、法暮规、液规章骆和《北京市新跪建改栏建居唯住区牛公共图服务冷设施候配套荒建设膜指标》的规丘定建设所项目摸后退淹道路腹红线总的距友离符满合法叮律、库法规派、规章魂和城阵市规思划技蛮术标射准的秀要求建设研工程遇规划拨许可撇证主要借审查周内容⑩祝已安孤排了碑必要午的水忽、电放、气网、热暮等市霸政基晒础设详施►其它骗法律芬、法倚规、殖规章削中要董求审瞎查的廉内容储。形式纤审查►所有珍申报易材料卵是否垂符合沿要求建设懂工程闯规划叶许可轻证受约派束节密点规划钢意见扭书及掠其中鼓的要相求修建减性详群细规姻划方翠案及还其中叙的要标求工程升档案纽奉登记矩资料勘察革设计齿招投土标审折查通唇知书项目亭的地狼名核深准批所复技术求图纸建设戚工程卫规划踏许可窜证制约贿节点工程施施工胶许可厌证工程民建筑呜面积且预测弱量预售谅许可后证房屋豆权属态初始叔登记项目庸地名雨核准基本坛流程用及所泪需时图间综合届处受虏理向市鱼规划委塔申报规划歌意见狼书地名述办审赶查副处咱长审颤查处长政决定地名尸核准1个承工作扯日1个匀工作筝日3至列15闷个工辜作日1至窄2个掌工作达日1至买2个渴工作赏日注：施规划雾委审瓣查决雄定时旷间为堡20盟个工志作日卖(可摩延长咐10架个工始作日慢)。技术秩图纸1个亚工作什日其它绸资料项目轻地名蚁核准主要应审查钓内容申请呆人提膨交的演材料粱齐全拔、规刊范、莲有效虽，符成合法鼻定形式以上淡文件沾图纸闲均按A4规格东折叠厘装订符合宅各类暖城市像规划保证劲全市挑范围所内无窃重名尾，并崖避免涉同音符合直地名番科学咏化、周标准援化、脆规范斥化的肚总要桶求，离与国家关地名滥标准营一致用字绍符合《中华判人民霉共和份国通爱用语阁言文岂字法》要求，纲不使叫用生充僻字型、繁藏体字伙、异财体字饶和简赴化字项目葡地名崭核准主要浅审查家内容无损途国家桑主权屯及领行土完收整，束不使丈用外迅国地哑名（包锦括别属称、杀谐音字等）符合份社会地主义稼精神拾文明无民托族歧软视性忍质和秧妨碍絮民族滔团结帐内容盖，少狼数民族浴聚居栋区地碍名符戚合民裁族政晓策符合圾北京梁地名之文化螺传统符合“尊重检习惯因，照麦顾历煤史，嫌体现也规划蛛，好浊找好记”的北握京地川名命桌名总逝原则非纪必念地裹地名乳原则况上不蓝含人岭名项目深地名迎核准主要别审查拨内容非纪井念地要地名及原则闷上不辈含人景名市政半设施回名称剑中不径含企滑事业倦单位逐名称申请缺名称校的专驶名、惊通名础齐全作，汉仓语语炒义明完确通名娱使用眼准确礼，与爹地域系功能扰、建咱设规粮模相敞符申请肆材料丈中所盘用地群名（纱所在代政区爸、四版至等梯）全部酬为标置准地或名使用淹行业体专用静语词省，需禽有行啄业主炉管部教门同答意使用笨的函片件项目厚地名孙核准主要爬审查房诚内容合作菊项目伴需提粥交合裹作方斑同意咱申请纱名称楼的有斗效文件住宅阻区地托名更子名，孔需提塘供经赚公证拦处公吉证的孩全体业冷主同液意更卡名的宽意见健（未共建、芝未出淘租、突未出售岁的，雪要提悦供书仿面说小明）公安沟部门援对原迷有地静名变洁更或后撤销串没有始异议地名勾命名仗或更鸡名方尤案必格须公希示，无征求符公众添对公示双方案态的意痛见，准并根音据公唇众意菠见提蚂出修业或确定阻地名睁命名仪、更常名方裁案，酸按程袜序报稻请批版准项目糖地名椅核准受约搂束节皇点制约稿节点规划啄意见暗书相关告技术清文件建设喉工程葡规划值许可谜证预售残许可钻证楼门吩牌号权属窝登记施工视监理阔单位柱招投说标备堂案招标筑文件弹编制（含方清单禾）内部碧招标洲流程肚及所甘需时穗间确定它候选蓝单位注：脚内部沉确定突候选厅单位纽奉约需鱼7至根15室天。7天发放怒招标懂文件提问刃及答达疑开标1天4天评标1天施工璃监理脉单位堆招投错标备撕案招标泻文件屯发放外部武招标兰流程偏及所水需时乌间签订冤合同陕并备午案注：盲外部售确定融中标旁单位霸约需旬45周天。1—弓3天标底镇编制提供腹拟派专家免资料开标15妨天1个矩工作季日书面栏报告焦备案选定怖专家并备妈案评标中标葛及结果备哀案1至丝式3个点工作脉日1个啄工作就日1个锐工作酸日1至誉3个马工作驴日1至祥3个托工作珠日1至琴3个涂工作最日施工录监理士单位幻玉招投双标备知案审查匆内容程序旅审查招投土标范嚼围与败建设饿方案泛的一樱致性招投乓标内墨容审深查施工拔监理骡单位壮招投党标备组案受约购束节禾点制约孔节点立项建设湖工程警规划迈许可低证安全有监督贷备案质量睛监督打注册施工洽合同拿及监弓理合裤同相关都费用役的缴算纳质量传监督的注册中标任通知书及个合同基本税流程得及所肚需时泽间质量瓶监督杂站北京滔市、笋区建达委施工也图纸封审查通故知书备案庙通知1个赛工作勤日1至块3个孟工作六日注：攻建委子质量渔监督作站审减查注狱册时肉间为羡5个偿工作摸日。1个发工作纹日质量蜡监督株注册主要膛审查让内容施工殊单位闸、监水理单仆位执勺行质您量管斯理有妄关强窗制性标驱准及只要求质量伸监督睬人员扫的资弟质审恐查工程畏建设甚应当点严格鸟执行沫国家罪有关贞质量游管理港的基本呜程序定期偿进行沫取样毒检测弱并报惊告质量盗监督伤注册受约冤束节红点制约六节点施工佣单位神招标天程序腊及中郊标通绩知书施工手及监旬理合晓同施工彻图纸侨审查渔文件建设窃工程什规划意许可帖证施工沾许可昨证施工窑安全货监督兰备案中标后通知书及霞合同基本苗流程村及所卵需时己间施工仪管理谜处受理赛、审独核并备公案北京笋市、地区建阵委社会诞保险销登记及缴阁费凭识证备案带通知1个血工作霜日1至糟3个搭工作砖日注：奶建委德审查棒备案开时间德为5题个工便作日终。1个涂工作取日施工楚安全熟监督月备案主要溜审查剥内容安全金设施漏、保挤障措也施、摘安全小预案低、应旺急预曾案及执歌行建杠设工烛程有烛关的孤强制籍性标应准工程英特种久设施塘的安胖全保待障措出施施工丙企业全资质泉审查饮及相董关人她员的价资质腰审查食品肌安全毁、消铸防安衔全、世疾病限安全止措施喘及环革境保护丝式措施量等施工除安全殖监督玻备案受约馒束节云点制约台节点施工蚁单位欠招标予程序盼及中系标通淡知书建设苍工程誓规划辣许可欠证建设馅用地偏规划话许可驼证项目别社会列保险耳登记屈手续施工六许可吨证施工促许可初证建设很用地遥规划许可纲证基本牺流程犹及所蒸需时晋间开发斜办受凭理向市后、区建建委申案报建设妖工程虹规划许可毁证两项灶基金副职夜审查核发方许可完证1个监工作剥日1个强工作单日1至耽2个雁工作壮日1至微2个多工作笼日注：遇市、舰区建付委审支查决保定时造间为习10谁个工艘作日怕。技术鹅图纸亩及审查剩通知愁书人防桌施工中图审查策备案银行良资金抗证明安全帖监督款备案领导行决定质量狸监督谣注册1至脉2个胁工作枝日1个马工作盼日施工臭许可碎证受约否束节败点建设揭工程炮规划符许可商证建设霞用地肆规划施许可往证人防棚初步炒设计渐审查毒意见安全损及质们量监畅督手伴续施工者及监者理单版位招泻投标树木痕移伐始审查施工输场地枕占道建审批节能暗及专阔项基池金缴回纳等施工飘许可扣证制约逃节点工程印开工预售邻许可思证房屋武面积哨预售因测量孩及备痕案基本牲流程迎及所宫需时惕间面积众成果需报告测量立单位成果拾汇交晨回执1个祝工作进日注：臣测记绘所吓审查慰备案够时间用为1婚0个故工作券日莫(遇婆如成启果修那改，大不计死算时次间)键。建设带单位测绘哪所审查吓成果数据靠上传3至搁20皆天10炸个工邻作日1至粱3个锯工作叮日1至秃3个奏工作肝日房屋蚂面积熊预售六测量听备案备案天主要君审查桥内容测绘拐楼栋剖面积蹈与规嘴划许题可证业面积岂一致饭程度房屋臂套数贿、户犁型、花套型朵面积界与规何划许拴可证泡的一致鼠程度分摊责的面规积的跌计算岛与分部摊部唉位是滤否合艰理交叉下分摊敬的计匠算是毒否合蹄理其它默审核房屋寸面积避预售琴测量掠备案受约对束节疤点制约城节点施工辈图审匆查通漆知书建设皆工程悬规划袍许可爸证人防兆审查仰意见项目顿地名迈核准陶批复壳和土拐地出颠让合序同预售政许可械证预售猾许可念证国有喉土地使用降证基本桶流程框及所纪需时慌间市场爆处受扩理向市两建委申名报国有掉土地包使用权出团让合播同复审副处具长审乎核核发席许可疼证1个临工作颠日1至舅5个而工作侵日1至船2个曾工作醋日1至桃2个膝工作甜日注：虽市建昌委审贿查决班定时劲间为骑10闪个工此作日赏。地价五款缴纳核酿实函1个裕工作偏日建设景工程跳施工许亭可证银行解资金伴证明施工励合同领导霜批准测绘要成果汇交量回执网上浴数据突审核1至岸2个梳工作抄日1个脆工作拥日预售著许可挪证主要顾审查挂内容规划跌许可附证相漏关数铲据与厚国有第土地真使用健证、蜘施工许可绢证等蚊相关匪数据的的一殿致程梅度出让涛楼栋因相关吹数据区与规年划许凉可证桂的对劣应数掀据一致程范度出让谋房屋忆套数轮、户欺型、貌套型榆面积贯与规胸划许绑可证的一宗致程获度网上绸上传能数据球的正晕确程轧度建设斩资金占的到土位程删度预售方许可认证受约宵束节纤点制约价节点国有液土使情用权岭出让马合同在及国凑有土仁地使取用证建设坐工程虫规划踩许可参证项目将地名倡核准傲批复施工智许可伐证等房屋精预售销售挡机构扛备案销售在机构毯注册厚备案预售粗许可昼证基本言流程终及所荐需时碌间市场律处北京隔市建妄委销售使机构暮资料备案槽通知1个义工作笑日1至本3个袜工作晓日注：炮建委示注册吗备案晶时间删为5帐个工胖作日圈。1至杰2个仗工作改日代理也合同销售迁机构绪注册幅备案闲及变龟更主要芦审查私内容销售阶机构基资质拔审查销售泥内容另与预狮售范券围的兽一致鹅程度备案制约朱节点房屋劝签约销售携机构什注册刚备案航及变秀更以下界情况祝需要怨变更须注册销售味代理鱼机构行所代叛理销画售项驰目房均屋的福范围尸发生变更开发沈企业绸与销轨售代雨理机初构的晒委托冰事项士中止项目朋销售志期间倚，开律发企架业由详自行果销售壳变为瞎委托销售季代理残机构昼销售霉商品宝房销售念代理毙机构原企业牺名称浙、注亲册资矩本、叉法定尸代表人等箭发生呈变更人防蜘规划副意见狐书规划唯方案枯审定基本向流程夫及所戒需时滥间工程声处受我理北京也市民托防局规划厅意见姿书规划逝意见1个章工作磁日3至吓7个早工作蓝日注：类民防镰局审者查时积间为臣10虑个工旋作日如。1个悄工作桃日相关典图纸审查区民举防局裤联审1个绕工作也日2个或工作蛇日人防架规划禾意见课书主要窝审查死内容人防倚规划乔布局盾、人碗防面竖积及谷功能晃是否医满足要抛求人防留专业铲队的霜设置夹及布始局防空族报警筹装置盲的设分置等人防侵规划闻意见栋书受约架束节午点制约体节点规划吃方案吃审定规划眠意见毅书相关雾技术袜图纸魔及面暮积计刺算表人防谈初步骑设计人防溉方案瓜示例人防赞初步辉设计吨图审炒查基本大流程婚及所葵需时览间注：硬民防冈局审闭图中粱心审斜查时炉间为寇10坦个工泥作日见，（罪如遇抹修改煌，则预工作堆日停至止计收算）研。人防蜜规划梢意见审图浸中心鄙审查北京鄙市民貌防局规划副方案人防蒜工程土设计脖审核批检准通田知单1个隆工作筒日1至默3个落工作拘日人防霜工程挣初步显设计审辰查意且见书3至泥7个丙工作御日人防贪初步致设计君图审恒查主要卧审查稿内容人防股面积基审核人防膀结构尊审核人防穿设施贝审核技术埋标准复审核人防折通道堂及出脸入口遍审核人防旧初步畏设计壮图审甚查受约宿束节糖点制约夫节点规划话方案军审定人防摸规划圣意见傻书人防炸施工受图设亮计建设掩工程贩规划执许可毛证人防婆施工翠设计幻玉图审馆查基本润流程锹及所军需时盼间注：遮民防建局审允图中努心审禽查时掩间为猛10构个工银作日谢（如扇遇修孟改，比则工蝇作日食停止振计算她）。人防在初设文审核批准享通知描书审图领中心祖审查北京校市民幕防局人防难初步昼设计审核守意见乐书人防抢工程鸦施工图备躬案通航知单1个青工作室日1至酒3个巷工作岭日人防负工程命施工甩图设计次审查督意见堆书3至对7个蓝工作挪日人防撕施工畅设计仅图审棚查主要盼审查浊内容初设性要求断修改哗的内拜容人防杏结构草、人欲防设岸施审协核技术稀标准各审核人防驾施工灰设计笛图审擦查受约攻束节茅点制约抱节点人防定初步撇设计矩审核者意见人防声初步傻设计伐审核李批准丸通知馅单施工倡许可凶证预售搬许可狠证建筑肥设计故防火赞审核基本技流程滑及所钉需时反间注：捞消防券局审裳查时哨间为迹8或壳16获个工冠作日焦。设计办图纸建审懒处审畜查北京减市消魔防局规划睛方案消防饺审核估意见通知呜书1个暑工作钥日3至盐10勺个工弯作日建筑露设计掉防火连审核主要钱审查纸内容总平恐面布电局和积平面逝布置纽奉中涉逐及消置防安柔全的防火场间距痕、消窄防车捞道、脉消防茂水源陆等建筑骨的火畜灾危知险性幕类别赞和耐极火等敌级建筑槐防火闹、防卧烟分苗区和弃建筑羽构造租、安抽全疏散和钓消防记电梯消防英给水右和自辟动灭维火系棚统；苏防烟司、排仍烟和风、差空调接系统济的防稿火设歇计建筑昌设计笑防火田审核主要伴审查窃内容消防铅电源巨及其削配电愚；火笋灾应滋急照画明、樱应急挡广播和喂疏散企指示两标志火灾惩自动游报警仁系统共和消绞防控杏制；建筑进内部混装修近的防亏火设年计；膊建筑拐灭火株器配胃置；有爆就炸危浩险性好的甲穷、乙轮类厂松房的树防爆称设计斥；国家工宰程建数筑标播准中走有关乓消防氧设计亭的其选它内膀容建筑茂设计图防火阴审核受约忍束节远点经审肾定的注规划索方案制约些节点施工雅图设掩计交通踏组织秋审核基本麻流程敲及所绪需时似间注：扫交管塌局审说查时歇间为厌7个凡工作曲日（坐如遇截修改板，则燃工作辞日停绵止计邀算）逐。交通喉影响分析场报告秩序帝处审闹查北京哨市交根管局规划绸方案项目应交通瓜规划审雹查意疲见函1个桃工作边日3至绞7个棉工作恶日交通情组织生审核主要失审查给内容项目捉内部燥交通劝组织析方案嘱及流状线项目做与外日部交钱通组槐织的讲衔接大门折的设朗置地上喜、地戒下机塌动与踢非机南动车盼位的提设置妖及配比等交通膊组织损审核受约亲束节炼点制约欢节点施工糖图设幕计规划签方案交通裕影响方分析交通胀方案蝴示例绿化静方案肯审核基本腹流程什及所糖需时抱间注：看园林潜局局厚审查报时间克为7凶个工对作日桌（如狗遇修贸改，歼则工厉作日周停止跃计算边）。绿化费方案仔及相关汉资料建设说处审趟查北京做市园银林局规划斗方案园林死方案增审查意乞见函1个化工作鞭日3至奔7个盾工作腹日绿化鼓方案胶审核主要逆审查踪蝶内容绿地液率及节绿化叔布局集中闹绿地诊面积钻与人吼均绿掩地面歼积地下宿空间让的覆劈燕土绿己化古树链名木纺的保奴护要计求绿化粉方案军审核受束耀节点制约家节点规划老方案技术劫图纸施工傻图设换计景观倦设计绿化野方案诱示例规委董竣工巷验收竣工色技术艘资料基本雪流程匠及所豪需时姓间执法棚队受钓理向区健规委申败报面积蹄测量虎成果现场贪验收副局焦长审瓦核核发勿验收菌结果1个刻工作执日1至端3个豆工作倡日1至饮3个慌工作夜日1至奴2个准工作巨日注：霞规委族的竣婶工验擦收时泻间为宁15污个工喊作日样。楼座稻测量仗成果1个冰工作夺日用地奇规划充证工程的规划笛证局长钟决定资料裹审核1至道2个幸工作陕日1个鸟工作馅日规划添竣工奥验收主要悠审查慌内容建设趴项目牵是否鸦已达炕到交控付使或用条码件建设愧项目拌与审搬批的写内容狗是否减一致对建烟设内铃容不查一致梨的处况理措底施规划育竣工红验收受约粒束节耳点制约万节点竣工横资料现场洞条件面积凝及控棋制测骄量成有果建委炒的竣伯工备锁案建委寇竣工魔备案规委胆竣工篇验收合格摔通知以书基本吓流程扑及所好需时汇间工程管质量害管理处受赚理向市钥、区驰建委献申报消防厦竣工秃验收合格跌通知嚷书现场而验收主管炉领导贫审核核发稻竣工后备案磁表1个融工作党日1至掉3个处工作特日1至绞2个膨工作循日1至笋2个茎工作垦日注：赌建委蛾的竣刷工验支收备栋案时扔间为灯10源个工萍作日饱。人防榨工程职竣工意验收合颂格通鸦知书1个茶工作窜日其它制竣工房诚资料档案孟移交句证明主任讽决定资料袄审核1至千2个梳工作那日1个斤工作禽日建委浆竣工刺备案主要准审查获内容申报面材料押是否掉齐全垂有效建设坛项目掉是否取已达它到交塔付使永用条晒件建设拘项目吨与审签批的印内容森是否竭一致工程鸟质量锐产否始达标系等建委窄竣工评备案受约教束节芝点竣工肝资料档案出移交消防洒验收晃合格怀通知人防奇验收朝合格仿通知规划榨验收炊合格匙通知建委捉竣工笋备案制约疲节点楼房葛交付实测庆面积拌备案大产务权证基本匠