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文档简介

房屋质量保证书本保证书是针对位于（地点）、建于（时间）、楼层（楼层）的（房屋类型）预售房的房屋质量保障，由（开发商名称）承担。一、保障范围本保证书中涵盖以下内容：房屋的主体结构、防水、隔声、隔热等基本建筑指标；房间内的电气、通讯、给水排水以及空调预埋管道等技术质量指标；保健设施、环保设施、安全设施的设置及质量指标；室内设施及设备、门窗、楼梯、墙面和地面装修的质量指标；其他与建筑物有关的质量管理规定。二、保障期限本保证书的保障期限为（保障期限），自（开发商名称）传递房屋时开始计算。三、保障内容根据居住者的实际需求以及房屋的实际状况，开发商承诺在保障期限内，为居住者提供以下保障服务：对于因建筑物质量原因导致的漏水、渗水、开裂等问题，开发商免费处理。在情况严重或影响居住安全时，开发商将及时处理并对房屋质量保留期进行适当延长；对于电气设施的质量问题，因开发商的原因导致的电气故障，开发商负责免费处理，并为消费者解决电气安全问题；假如居住者发现超出质量保障要求的质量问题，开发商将就相应问题邀请有条件的监理机构进行复核和检验，并参照相关规范，及时提供免费维修服务；在保证房屋质量的前提下，居住者有权提出装修和改造要求。开发商将与相关部门协商并提供相应服务，在不影响建筑物的结构和安全条件下，尽量满足居住者的合理要求。四、其他规定本保证书系开发商对所售房屋质量的承诺，仅适用于（开发商名称）针对所售房屋的建设工程和施工过程而做出的商品房条件及建筑物质量保障标准；本保证书仅适用于售出的该房屋，不得转让给其他人或单位；居住者在使用该房屋时，应符合当地政府和相关部门对建筑物使用的管理规定，如出现与其使用方式及运营管理有关的问题，开发商不承担法律责任；如居住者对房屋质量有异议，应在保质期限内向开发商提出书面申请，提供证明材料。开发商收到申请后，将在10个工作日内对申请进行回复和处理；本保证书同时附有（开发商名称）对该房屋的售后服务细则。居民可在售后服务细则中了解相应服务内容，如配合售后服务细则开展工作的话，将极大地便于双方的顺利沟通和维护正常关系。五、文末声明（开发商名称）承诺本保证书严格遵守中华人民共和国有关房屋质量保障的法律法规，严格按照本保证书及售后服务细则的相关规定执行。任何事项如有未尽

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