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文档简介

房屋租赁纠纷起诉状原告：张三被告：李四本案涉及房屋租赁合同纠纷一件，根据中华人民共和国合同法的相关规定，原告在法律保护下，提起诉讼，以向被告请求赔偿损失及违约金。一、案件基本事实原告张三与被告李四于2020年1月1日签订租赁房屋合同，约定租赁期为一年，地址为XX街XX号。合同期限届满日为2021年1月1日，合同期限届满后，原告张三差不多花费一周时间艰难找到了新的租房。2021年1月2日，原告将房屋交还给被告，并要求结清租金及返还押金等相关款项。被告在签订合同时，交代西面的房间半年后会有人入住，但被告未在合同中写明，并且在原告租约期结束时仍未将该房屋租出。原告在房屋退还时发现西面房间内长出的霉菜影响居住环境，将西面房间内装修、清洁、翻新的费用计算后，共计3000元。二、诉讼请求基于以上事实，原告向法院提出以下诉讼请求：被告应支付违约金，规定为每日租金1%。被告应支付装修、清洁、翻新等费用，共计3000元。被告应支付押金5000元。被告应支付租金10000元。被告应负担本案的全部诉讼费用。三、案件事实和理由原告张三与被告李四签订的房屋租赁合同已经届满，被告没有按照合同的要求及约定时间将租赁房屋的西面房间租出，从而违反了合同法律规定，应当承担违约金责任，故被告应支付违约金，规定为每日租金1%。被告未在合同中说明西面房间半年后会有人入住，这一事实已经被证明，并且霉菜等问题严重影响了原告的居住环境以及心理状态，严重妨碍了原告的正常生活。原告根据合同和租赁双方的权利义务，拥有要求被告承担相关费用的权利。李四应返还原告押金5000元，这一条款已经在房屋租赁合同中明确规定。李四未能按时收回房屋及清算租金，按照合同约定，应向原告支付应付租金10000元。被告应当承担本案的全部诉讼费用，包括但不限于律师费、工本费、公证费等相关费用及财产损失。四、证据房屋租赁合同房屋交接单装修、清洁、翻新及其他相关费

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