海南大学桥西教工住宅小区建设项目

1海南大学桥西教工住宅小区建设工程委托代建合同委托人〔全称〕：海南大学代建人〔全称〕：山东建大教育置业依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?、建设部?建设工程工程管理试行方法?(建市[2004]200号)和有关建设工程管理方法，经双方协商，按照平等、自愿和老实信用的原那么，同意将海南大学桥西教工住宅第一期的建设工程委托给代建人实施施工代建管理，就代建相关事项协商一致，签订本合同。第一条词语定义以下词语除合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：枣〔轨1〕示“罢工程各〞兽是指特委托执人委孩托实跑施建遥设的闯工程托。款〔2捏〕众“道委托且人际〞由是指称海南朝大学象。铃〔3暖〕队“态代建跃人伐〞俭是指肉山东篮建大困教育艺置业鼠有限萝公司拌。验〔4着〕语“映工程篇经理彻部诞〞讽是指档由代为建人宝组建狗负责没具体挂代建配工作锈的机轧构。

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月母支付拢。限17乌.5艺代建朗人在轧责任而期内魔如因而自身净原因秀导致腔工程哑工作片未能旨按约醋定进脸行并阔完成坡，同宅意按鹅以下拣方法板承当贞责任合，并横赔偿抄损失多：尘17片.5硬.1队代建放人擅鲜自减扁少建奏设内璃容、仙缩小光建设汽规模划、降片低建成设标肃准的吉，链经四海口跌市埋建设框质量随平安挎监督宝站透、海咽口市发房产图局等妥相关页职能黄部门饮审查鸭认定牙后，截应扣漏罚代博建管鼻理费但的5佛0%键。蛋17旦.5地.2巧工程喇质量绑未达手到合继同约朋定的针质量浩标准臂，代推建人醉有责晃任进压行整挎改直第至达涉到约昆定的坝工程费质量振标准鲜为止典，由反此造祝成的赢损失要由代糠建人搅负责度，扣烘罚代老建管杂理费牵的5纵%。谣如因良以上桃原因串致使要工期海拖延辞，按超本合过同1考7.而5.阶3执挎行。址17趟.5窄.3坟因代途建人吐的组绍织协灶调、演质量筝整改抛等原贿因造购成未忽按约肉定工没期〔巷以施斧工工慧期目滴标中辉约定拜的工链期为穷准〕男完成穗代建槽工作棋，每哭延误疤一天概，按涌50封00均元酬×刘延长炕工期挽〔日豪〕标解准支园付违兰约金武；如慌工期搜延长业超过索三个远月的辨，委肉托人余有权肝解除沸合同冻。粗17散.5堪.4存在项瞒目代着建过晨程中赞因代军建人饥原因财造成饮工期蓝严重脏滞后太或按呢现状锁无法顷按委拣托人获要求氏的合挂理工港期完搏成代显建工支作的孕，委场托人屋有权撤要求妨更换驳工程鲁负责互人或蚁代建羡人，眠由此兵造成阶的损退失，淡由代法建人窑负责惰承当恰。录17捐.5屠.驰5心代建退人应负对其登委托喉的咨励询、茧设计骗及相杆关专似业工畅作单责位负上责监掏督指粗导，需并就误其工令作失卡误对阵委托芝人负嘴连带边责任椅。款17雾.5醋.6遍当脏代建舅人未爽履行仪全部倾或部横分代虑建义闹务，登给委创托人弱造成追严重垮损失嗽的，榨委托珠人可氧发出腿警蹄告逆直至排解除头合同胜，代恢建人倡承当照违约令责任匪，洽按漫本合史同总膏额的弟20缺%向投委托厕方支残付违彻约金救，同订时赔失偿委丧托方丙的损货失。穴17逝.寒5.哑7倍委托慨方违炼约，每导致当代建慰方无存法履仗行合誓同而作被迫森解除企合同词的降按本滔合同浪总额铺的2甲0%绕向代烫建方毅支付碌违约矮金，霉同时锡赔偿民代建卸方的义损失束。范17要.6践本合贯同规等定的雹所有牛违约淹索赔锣金额际应在殖损失垦赔偿垒核定稍后的姓30陡天内侦支付芒。曲第十摸八条缺众不可陵抗力些因不另可抗寸力导苹致合齐同不萍能全校部或拜局部漂履行吴，合夹同双精方应书协商屡解决研，委某托人年和代而建人廉相互文不承算担责股任。计不可混抗力扩包括竭因战谢争、碧动乱恳、空苍中飞岛行物段体坠浅落或舟非合贞同双任方片责任乎造成挑的爆卵炸、膏火灾鱼，按形国家氧规定省产生李破坏造性影钞响级籍别的到风、弃雨、验洪、赠震等擦自然堡灾害种，以足及社爪会异承常现徒象、毅政府庭行为罩等。旁第十禾九条验方合同炎生效蚂、变恭更与递终止径19罪.1砍本合惩同自娃签订彩之日永起生能效。使19托.2永由于袄委托计人的朋原因波致使兔代建雷工作驴受到野阻碍五、延幼误、基暂停泽或终馋止，肢以致羽发生侄了附插加工鸟作或猫延长怪了持显续时饮间，水代建慰人应剪将此辉情况谜与可回能产拘生的充影响快及时屯通知易委托临人，汉委托社人应票采取破相应赛的措驳施。慕19瓦.3浮在委同托代刺建合唇同签匹定后冲，实殃际情蛮况发箱生变幻化，辱使得退代建没人不轰能全即部或愤局部茅执行宁工程姐代建胖业务残时，唱代建铅人应条当立析即通易知委穷托人帜，该猎工程辩工程框代建苦业务卷的完鼠成时慌间应倚予延迁长。危当恢卖复执撕行工旁程项悠目代乎建业垃务时艇，应窝当增莫加不膛超过河30兴天的椒时间桐用于戴恢复抹执行愿工程秒工程替代建贷业务绸。臭19蓬.4洒代建蠢人在腰应当饿获得缝工程镰工程染建设枯资金艳之日拨起3城0天旬内仍救未收短到支浊付票傲据，书而委滴托人鸡又未百对代添建人举提出奥任何其书面钉解释笑时，婶代建新人可盈向委曲托人怒发出棉中止哗合同聚的通书知；绍发出自通知童后1元4日寇内未辉得到害委托英人答哲复，挨可进妻一步币发出爪中止巧合同陪的通秃知；往如果洁第二汇次通握知发殊出后终14忆日内歪仍未敲得到渔委托拨人答对复，塑可终粱止合刃同或疫自行粘暂停摸或继党续暂看停执担行全拔部或愧局部辰工程亭工程而代建岗业务贪。由笼此造诱成的须损失护全部弱由委仍托人柳承当赌违约亏责任涂。票19橡.5圣代建络人由狡于委键托人川原因御而暂封停或候终止啄执行塔工程固工程饥代建晋业务芹，其奔善后纯工作赤以及针恢复溜执行斩工程搭工程兄代建挑业务悔的工榜作，紫应当谜视为吵额外斥工作限，代判建人朵有权母获得司额外腊的报淘酬。铁19费.6口当委诵托人掩认为居代建疯人无件正当收理由来而又猫未履盘行工煎程项寄目代锯建义抢务时响，可给向代短建人浮发出肉指明芳其未趣履行猪义务觉的通烟知。筛假设委潮托人键发出吃通知少后2椒1天端内没鹅收到盼答复偷，可度在第等一个卫通知炸发出毙后3券5天奉内发旁出终况止工册程项宪目代碗建合脾同的诵通知跳，合恼同即裁行终捉止。论代建叶人承肚担违养约责咏任。妄19行.7大当事爽人一区方要险求变密更或计解除街合同也，应喜当提俯前2夜0衔日以蹦书面潜形式狐通知革对方得，经蔬对暑方同六意，坏方可摘解除偶合同滋；因即解除苦合同药使另售一方察遭受员损失叼的，桶除依垦法可贺以免腿除责火任的摆情况扇外，够应由须责任赢方负脊责赔斧偿。静19丰.8锐代建液人与换委托放人办溪理完蜘成项蚁目移面交手局续，然并经耗相关蜘部门容审核浅通过翠工程董决算崖，代精建人孤收到战建设像资金梨尾款啄且质扮量保劫修期雀满后挨，本嘉合同奶即终宪止。鉴第二程十条慌别争议鉴的解父决未在合径同执绒行过碌程中殿引起稿的争站议，蛮可通喂过协浴商并驶订立烤补充旱合同国；协哨商如甲未能见达成躬一致特，协赠调后奋争议矮仍未破解决改时，凑提交掩海口己仲裁揉委员兽会仲基裁。醒第二洗十一压条寨其柱它减2倡1.剩1裂担妄保。倍〔1袄〕代等建人满向委玉托人付提供虹履约中担保简，担储保方坏式为兽：本楼合同欺签订斗十日在内，慕代建催人向折委托爬人提字供1及00饼0万挡元的阔履约避保函灯，履灰约保晃函提为供后也本合苗同生庄效。扛〔2奏〕本雷工程谢开工逮后的涨十日余内，另委托规人以寄工程惕进度按款的既形式熔将代猛建人稠交纳售的5鲁00仆0万裁保证棵金返拆还代告建人暮。舟21昨.2唉关于校桩基羽选型奥，因分价格葬确定裂及合伟同签狸订时邀尚无裁详细欲设计判资料挂，单邻体住岛宅综及合单辨价测订算时劳按设白计方尘提议汁按静新压管扫桩考迎虑。昏实际额实施胳时如膀有调需整，印相应悟单价班予以杀调整阴。盆21颤.肯3册单体锐住宅所综合著单价颜测算扶时钢己筋和线砼单幻方含笑量的津取定度，按萄委托附人要芬求的租限额次设计显指标译计入翠，其拥中钢豪筋按辛80猪K膜g强/㎡屈，砼像按确0.送5m珠3扫/㎡激。实录际实颂施时畏如有引调整莫，相劲应单喝价予僻以调舰整。暂21撤.薄4滑在工眨程项软目管来理业蜂务范扯围内鄙，如昂需聘厚用专鞋家咨样询或面协助猪，由抵代建困人聘垫用的闸，其湿费用追由代王建人张承当杨；由寻委托暗人聘涨用的昌，其店费用伍由委辫托人伴支出唇。跌21始.雪5列根据拾税法蒜规定脱及市棵场操镰作惯圣例，盯本合雹同签诚订后叔，代允建人誓将在怕工程横所在渔地注逃册成蛾立由芦代建桨人控首股的蜘独立唤法人变公司性，本亦合同舒约定哪的由槽代建圈人承右担的取一切刻权利停和义叛务均房由新虹注册充成立弟的公胶司承蛛担，凉如果弊新组剃建的倦公司握在骄执行端本合沉同内有容的啄过程颤中，朴出现阔任何录问题宰，本蒸合同柜代建碧人承古担所息有的模责任键。优21洋.掏6京合同阔附件乖一?累预留遍风险流金管凝理办枕法?短和合出同附残件二毫?桥娘西教泪工住郑宅小似区项召目建嚼设标管准?芬与本鸣合同斧具有召同铸等闭法律瓣效力颗。穗21灶.帮7眨委托年人在返“奥海南代大学腿桥西木教工衡住宅地小区六第二的、三破期建蕉设项芝目睬〞矩启动执后，袭委托剃人承尾诺代虫建人绞在同狡等条踢件下练有优纪先选装择权惑。血21搞.疼8况本合程同未拐尽事众宜，伙双方带可协慰商解稻决或沃另行抚签订趋补充菌协议娘。稳21倦.糟9窜本合窄同壹盘拾贰组份，扎正本突贰份己，双唱方各代执壹昂份；勒副本敌拾份圣，双竭方各续执伍充份。波正、逢副本也具有丽同等话法律恶效力额。旦委托铺人：续〔公典章〕属虎革核冷仍劈仓也腹闯立代篇建人草：〔秩公章址〕烫暴愈多法定哥代表烦人：朗拖祝养枯清白透驾粒鸡政承称法定鹿代表量人：造家委托津代表溉人：蛾话凶照央血位吐钩扰达刚澡捏委托糊代表菊人：防悄地址箩：虎灶别甩阻条逢伪就遭错胳旨唱产屯地粱址：双脾尿嗓终哥岁照洽合同宁订立氏时间层：2僚00尼9年就7月挡芝2界4获日翼合同院订立德地点相：海纲南省灭海口坡市掩萍颤附件故一：皂预留级风险犁金管础理办朽法辈为抵滩抗本开期项冈目代食建期掌间，出因市嫂场因木素造谣成各膨种材疯料〔皱设备识〕涨忆跌设价而邮提高塑建康设成袄本的输风险落和确办保委厉托人支人利薪益葬，在猎确定赛住宅堤建设幼综合竞单价阔〔歌25醉48咬元绍/鸡㎡〕小的同袍时，农额外饿预留汽50芬元扭/咏㎡，侨作为于预留好风险杨金，昆由委装托人毒掌管条。考庄虑使渐用到肢工程枯实体矿中的怨材料树〔设陈备〕咱品种纺规格丙繁多戏，很错难对乞每一诉种涨利跌姑价材哭料进斜行比杂对分储析，乏为简养化操挤作过炼程，刮经双峡方协辰商同少意选居定用申量大字且影谦响工累程造稳价大吩的钢着材为献参照撇物，猫当钢愧材的及涨域跌程价幅陷度超寇过双猫方约蓄定的否“求涨涨跌玻价基卫准率弃〞懒时，汁将从颤预留场风拔险金针中支县取一灵定费青用以仿补贴巩代建渔人因瞒各种造材料零涨价染造成矩的建央安成仁本上粗调，故或从喘住宅回建设疯综合捏单价疏〔射25象48洲元软/核㎡〕级扣除旗一定跌费用拐返还最委托棚人因劳各种趣材料横跌价省造成穷的建筑安成焰本下假设调，围经双晒方协贤商一逗致，揉就预株留风吴险金站的使飘用与甲管理陆方法煌明确朝如下昆：指一、伸定义裹1益、基绸准价食：以会40刚00枝元炕/志吨的省钢材灾价格根为基略准价暑。芦2石、采桥购价滥：以宽各期宇钢材慢采购包所在牺月海繁口市乒造价丹主管臂部门耐发布避的?倒造价他信息淋?上卵公布诸的钢纱材价判格的涨加权姓平均坚价为允采购讯价。山3把、采虑购量慌：由扫代建忆人对桐每期谣进场卧的钢闸材数需量进翼行统祝计，网并于迹下月凡5饥日前厕报委滴托人来审核肆确认好，委裙托人经需在过5夺个工赠作日页内确冒认完葵毕。蹄逾期郊未确楚认，面视为叼认可庭代建难人的蛮意见米。领4富、涨完跌湿价基减准率袭：双牌方经密测算鹅就动德用预衰留风塌险金排的条岔件而子设定功的起扣点线先。票5设、涨倾跌溉价幅究度：夕〔采愿购价陡－基脏准价城〕都÷胃基准龄价遭×豪10三0%袜。择二、道涨披跌龄价基丝准率民